2024版房屋買賣合同：二手住宅交易協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：二手住宅交易協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：售后服務及保修6.1售后服務6.2保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費結算10.3家具家電歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同附件第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米，共有建筑面積為____________________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________________，房號為____________________。2.4房屋產權房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。房屋產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付房價的方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房價支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為____________________。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證房屋符合國家相關住宅質量標準，沒有重大質量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應承擔相應的維修責任。如果瑕疵導致乙方損失，甲方應給予乙方相應的賠償。第六條：售后服務及保修6.1售后服務甲方應在房屋交付后提供一定期限的售后服務，解決乙方在居住過程中遇到的問題。6.2保修期限售后服務的保修期限為____________________個月/年，自房屋交付之日起計算。第八條：爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如果協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。8.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方應依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3合同解除合同解除應經甲乙雙方協商一致，并依法辦理相關手續(xù)。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業(yè)費結算雙方同意按照____________________的方式結算物業(yè)費。10.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照____________________的方式確定。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權證甲方應向乙方出示房屋土地使用權證，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同附件一、附件二、附件三等。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：____________________14.2買受人簽字買受人（乙方）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的房源信息及服務；（2）評估機構對房屋價值進行評估；（3）過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構為乙方提供購房貸款服務。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方進行合作前，先簽訂相關合作協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方責任第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方權利第三方有權按照合作協議的約定，收取甲乙雙方支付的費用。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更如果第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式確認。3.2合同變更通知甲乙雙方應在合同變更后及時通知第三方，并確保第三方了解合同變更的內容。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應按照合作協議的約定執(zhí)行。如合作協議未約定，甲乙雙方可協商確定。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應考慮第三方在合同履行過程中的過錯程度、甲乙雙方的損失程度等因素。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是獨立的合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔；甲乙雙方在履行合同過程中產生的責任，由甲乙雙方承擔。第六條：第三方介入的解除6.1第三方介入解除的條件甲乙雙方同意解除與第三方的合作關系，且第三方同意解除。6.2第三方介入解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂解除合作協議，明確解除合作的時間、方式及相關責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可以請求第三方調解或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的調解第三方應公正、中立地調解甲乙雙方與第三方的爭議，并促使雙方達成一致。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙雙方應對第三方提供的房源信息、客戶信息等保密，不得泄露給無關人員。8.2第三方信息保密的例外法律、法規(guī)、政策要求公開的第三方信息，或者第三方同意公開的信息，不受本保密條款的限制。第九條：第三方介入的合同終止9.1合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方與第三方解除合作關系，或者第三方退出合同履行過程。9.2合同終止后的權利義務合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)、合作協議等處理合同終止后的相關事項。第十條：附件10.1第三方合作協議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方協議的補充協議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件附件四：中介方提供的房源信息及服務協議附件五：評估機構對房屋價值進行評估的評估報告附件六：過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)的過戶指南附件七：貸款機構為乙方提供購房貸款服務的貸款合同附件八：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議附件九：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和土地使用權證：甲乙雙方應提供真實、有效的房屋所有權證和土地使用權證，作為合同附件，以證明房屋的權屬情況。2.房屋買賣合同附件：甲乙雙方應提供房屋買賣合同的附件，明確房屋的基本情況、交易價格、支付方式等。3.中介方提供的房源信息及服務協議：甲乙雙方與中介方簽訂的房源信息及服務協議，明確中介方的職責和權利。5.過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)的過戶指南：甲乙雙方應提供過戶機構提供的過戶指南，明確過戶手續(xù)的流程和要求。6.貸款機構為乙方提供購房貸款服務的貸款合同：甲乙雙方應提供貸款機構提供的貸款合同，明確貸款的金額、利率、還款方式等。7.甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確雙方的權責和合作事項。8.甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，對原合作協議的內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質量問題或瑕疵；3.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.甲方未按照合同約定履行售后服務義務；5.乙方未按照合同約定支付房價；6.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；7.乙方未按照合同約定履行售后服務義務；8.第三方未按照合作協議約定履行義務；9.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%至5%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%至5%；3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方與第三方協商確定；4.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生其他違約行為，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%至5%。例如，如果房價為100萬元，乙方可以要求甲方支付1萬元至5萬元的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同：二手住宅交易協議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同當事人1.2房屋基本信息1.3交易方式與價格1.4定金與首付款1.5貸款與還款1.6房屋交付與過戶1.7合同的生效與終止1.8違約責任與爭議解決2.房屋買賣合同的履行2.1出賣人的義務2.2買受人的義務2.3雙方的共同義務3.房屋交付與質量保證3.1房屋交付時間3.2房屋質量保證3.3質量問題的處理4.房屋產權與瑕疵聲明4.1房屋產權證明4.2瑕疵聲明與披露4.3產權糾紛的處理5.房屋交易稅費5.1稅費的計算與支付5.2稅費的責任承擔6.貸款與還款事宜6.1貸款申請與審批6.2還款方式與期限6.3貸款違約的處理7.房屋交付后的維護與管理7.1維護與管理責任7.2維修費用承擔8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序9.違約責任與賠償9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任9.3賠償金額的計算與支付10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行地點與方式11.3合同終止條件12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款合同復印件13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同當事人（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體到門牌號碼）2.2房屋結構及面積：（具體描述房屋的結構和面積）2.3土地使用權證號：（填寫土地使用權證號）2.4房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）第三條交易方式與價格3.1交易方式：（填寫交易方式，如買賣、贈與等）3.2交易價格：（填寫房屋的交易價格）3.3定金：（填寫定金的金額）3.4首付款：（填寫首付款的金額）3.5貸款金額：（如有貸款，填寫貸款金額）第四條定金與首付款4.1定金支付：（詳細描述定金的支付時間、方式）4.2首付款支付：（詳細描述首付款的支付時間、方式）4.3定金與首付款的退還：（詳細描述定金與首付款的退還條件及方式）第五條貸款與還款5.1貸款申請：（詳細描述貸款申請的程序及所需材料）5.2貸款審批：（詳細描述貸款審批的程序及時間）5.3還款責任：（詳細描述還款的責任及方式）5.4貸款違約：（詳細描述貸款違約的處理方式）第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付：（詳細描述房屋交付的時間、地點、方式）6.2房屋過戶：（詳細描述房屋過戶的時間、地點、方式）6.3過戶費用：（詳細描述過戶所需支付的費用及承擔方）6.4交付與過戶的違約責任：（詳細描述交付與過戶違約的責任及處理方式）第八條房屋買賣合同的履行8.1出賣人的義務：（詳細描述甲方應履行的事項，如提供合法的房屋所有權證、保證房屋的質量和結構安全等）8.2買受人的義務：（詳細描述乙方應履行的事項，如支付房款、辦理貸款等）8.3雙方的共同義務：（詳細描述甲方和乙方共同應履行的事項，如配合辦理過戶手續(xù)等）第九條房屋交付與質量保證9.1房屋交付時間：（詳細描述房屋交付的具體時間）9.2房屋質量保證：（詳細描述甲方對房屋質量的保證事項，如保證房屋不存在重大質量問題等）9.3質量問題的處理：（詳細描述在交付后發(fā)現質量問題時的處理方式，如甲方負責修復或賠償等）第十條房屋產權與瑕疵聲明10.1房屋產權證明：（詳細描述甲方應提供的房屋產權證明文件及時間）10.2瑕疵聲明與披露：（詳細描述甲方對房屋存在的瑕疵進行聲明和披露的要求）10.3產權糾紛的處理：（詳細描述在交易過程中出現的產權糾紛處理方式）第十一條房屋交易稅費11.1稅費的計算與支付：（詳細描述交易過程中所需支付的稅費的計算方式及支付責任）11.2稅費的責任承擔：（詳細描述稅費的承擔方及責任）第十二條貸款與還款事宜12.1貸款申請與審批：（詳細描述貸款申請的程序、所需材料及審批流程）12.2還款方式與期限：（詳細描述還款的方式、期限及注意事項）12.3貸款違約：（詳細描述貸款違約的處理方式及責任）第十三條房屋交付后的維護與管理13.1維護與管理責任：（詳細描述房屋交付后，甲方和乙方的維護與管理責任）13.2維修費用承擔：（詳細描述房屋維修費用的承擔方式及責任）第十四條合同的變更與解除14.1變更條件與程序：（詳細描述合同變更的條件、程序及通知方式）14.2解除條件與程序：（詳細描述合同解除的條件、程序及通知方式）第十五條違約責任與賠償15.1出賣人的違約責任：（詳細描述甲方違約的行為及應承擔的違約責任）15.2買受人的違約責任：（詳細描述乙方違約的行為及應承擔的違約責任）15.3賠償金額的計算與支付：（詳細描述違約賠償金額的計算方式及支付方式）第十六條爭議解決方式16.1協商解決：（詳細描述雙方通過協商解決爭議的方式及期限）16.2調解解決：（詳細描述雙方通過調解解決爭議的方式及期限）16.3仲裁解決：（詳細描述雙方通過仲裁解決爭議的方式及期限）16.4訴訟解決：（詳細描述雙方通過訴訟解決爭議的方式及期限）第十七條合同的生效、履行與終止17.1合同生效條件：（詳細描述合同生效的條件）17.2合同履行地點與方式：（詳細描述合同履行的地點及方式）17.3合同終止條件：（詳細描述合同終止的條件）第十八條附件18.1房屋所有權證復印件：（詳細描述附件中房屋所有權證的提供方式及份數）18.2買賣雙方身份證明復印件：（詳細描述附件中買賣雙方身份證明的提供方式及份數）18.3貸款合同復印件：（詳細描述附件中貸款合同的提供方式及份數）第十九條其他約定19.1雙方認為需要約定的其他事項：（詳細描述雙方認為需要約定的其他事項）第二十條合同簽署20.1簽署日期：（詳細描述合同簽署的具體日期）20.2簽署地點：（詳細描述合同簽署的具體地點）20.3簽署人簽字（或蓋章）：（詳細描述合同簽署人的簽字或蓋章要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的，協助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2甲方和乙方同意，第三方介入是為了更好地履行本合同，提高交易效率，并不意味著第三方承擔任何合同義務或責任。第二條第三方介入的程序與責任2.1中介機構的角色與責任：（詳細描述中介機構在交易過程中的角色和責任，如提供房源信息、協助談判等）2.2評估機構的角色與責任：（詳細描述評估機構在交易過程中的角色和責任，如對房屋進行評估、提供評估報告等）2.3貸款機構的角色與責任：（詳細描述貸款機構在交易過程中的角色和責任，如提供貸款服務、審批貸款等）2.4過戶機構的角色與責任：（詳細描述過戶機構在交易過程中的角色和責任，如協助辦理過戶手續(xù)、提供過戶咨詢服務等）第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲方和乙方同意，第三方介入并不意味著第三方成為合同當事人，合同的履行仍然由甲方和乙方承擔。3.2甲方和乙方應根據本合同的約定，向第三方支付相應的服務費用，服務費用的支付方式、金額和時間在本合同中明確。3.3甲方和乙方應確保第三方的服務符合本合同的約定，如第三方服務出現瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。3.4甲方和乙方同意，第三方介入并不改變本合同中關于交易價格、交付時間等條款的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的各方應按照其服務范圍和職責，承擔相應的責任。4.2第三方介入的各方的責任限額，應根據其服務范圍和職責，在本合同中明確。4.3甲方和乙方同意，第三方介入的各方對于因履行本合同而產生的任何損失或損害，承擔的責任限額不超過其服務費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲方和乙方與第三方介入的各方之間，如因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，甲方和乙方同意將爭議提交至仲裁機構仲裁，或提交至人民法院訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的各方在完成其服務后，其介入資格自動終止。6.2甲方和乙方同意，第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條其他約定7.1甲方和乙方認為需要約定的其他第三方介入相關事項，應在附件中明確。第八條合同簽署8.1簽署日期：（詳細描述合同簽署的具體日期）8.2簽署地點：（詳細描述合同簽署的具體地點）8.3簽署人簽字（或蓋章）：（詳細描述合同簽署人的簽字或蓋章要求）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。1.2要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.3提供方式：甲方應在簽署本合同時提供原件供乙方查驗，并在此后七個工作日內提供復印件給乙方。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份。2.2要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.3提供方式：甲方和乙方應在簽署本合同時提供原件供對方查驗，并在此后七個工作日內提供復印件給對方。附件三：貸款合同復印件3.1說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明乙方申請貸款的相關信息。3.2要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.3提供方式：乙方應在簽署本合同時提供原件供甲方查驗，并在此后七個工作日內提供復印件給甲方。附件四：房屋評估報告4.1說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。4.2要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應清晰、完整。4.3提供方式：甲方應在簽署本合同時提供評估報告原件供乙方查驗。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南5.1說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理指南，用于指導雙方完成過戶手續(xù)。5.2要求：過戶手續(xù)辦理指南應明確、具體，包含所需材料、辦理流程等信息。5.3提供方式：甲方和乙方應在簽署本合同時獲得過戶手續(xù)辦理指南。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響居住的質量問題。2.乙方未按照約定時間支付房款，或貸款審批未通過導致無法支付房款。3.甲方未按照約定提供房屋所有權證、身份證明等必要文件。4.乙方未按照約定申請貸款，或貸款審批未通過。5.雙方未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方違約：雙方應根據各自的違約情況，分別承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的1%。2.若乙方未按照約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的1%。3.若甲方未按照約定提供房屋所有權證，甲方應承擔因此導致的一切損失。4.若乙方未按照約定申請貸款，乙方應承擔因此導致的一切損失。5.若雙方未按照約定完成過戶手續(xù)，雙方應根據各自的過錯程度，承擔相應的責任。全文完。2024版房屋買賣合同：二手住宅交易協議2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋結構及面積1.2.4房屋用途1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間及條件2.房屋交付與過戶2.1交付時間與條件2.2交付費用承擔2.3過戶手續(xù)辦理2.4房屋登記費用承擔3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2質量問題處理3.3保修范圍與期限4.合同的履行、變更與解除4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償金額計算6.爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1雙方的其他權利和義務8.2房屋交易過程中的稅費承擔8.3房屋交易保險8.4房屋交易過程中的保密條款9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋買賣合同附件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同解釋權歸屬14.1合同解釋權歸屬約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋結構及面積：1.2.4房屋用途：住宅。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2支付方式：乙方采取如下第____種方式支付房款：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____。1.3.3支付時間及條件：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金（定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權要求返還；甲方未能履行本合同的，應雙倍返還乙方定金）。第二條房屋交付與過戶2.1交付時間與條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.2交付費用承擔甲方應承擔辦理過戶手續(xù)所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.3過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關費用。2.4房屋登記費用承擔辦理房屋登記所產生的費用，由甲方承擔。第三條房屋質量及保修3.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。3.2質量問題處理如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復；如甲方未在合理期限內修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用。3.3保修范圍與期限甲方對房屋提供的保修范圍及期限如下：（1）結構主體：____年；（2）設備設施：____年；（3）裝修工程：____年。第四條合同的履行、變更與解除4.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.3合同解除（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋的；（2）乙方未能按照約定時間、條件支付房款的；（3）雙方協商一致解除合同的。第五條違約責任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償金額計算違約賠償金額按照實際損失金額計算，雙方另有約定的除外。第六條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲方按照約定時間、條件交付房屋，乙方按照約定時間、條件支付房款；（2）雙方協商一致終止合同；（3）發(fā)生本合同約定的合同解除情形。7.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，乙方要求解除合同的；（2）乙方未能按照約定時間、條件支付房款，甲方要求解除合同的；（3）第八條其他約定8.1雙方的其他權利和義務（1）本合同簽訂后，甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛；（2）乙方應按照約定時間、條件支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）雙方應共同維護房屋交易秩序，遵守相關法律法規(guī)。8.2房屋交易過程中的稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關稅費。8.3房屋交易保險乙方應自行辦理房屋交易保險，保險費用由乙方承擔。8.4房屋交易過程中的保密條款雙方同意對房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第九條附件本合同附件包括：9.1房屋所有權證復印件9.2房屋買賣合同附件第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：10.3見證人簽字：第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十二條合同編號本合同編號為：____。第十三條合同正本與副本13.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本：若干份，用于其他相關手續(xù)辦理。第十四條合同解釋權歸屬本合同解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方責任第三方在履行職責過程中，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為第三方，負責為甲方和乙方提供房屋買賣相關信息，協助雙方進行交易。中介方的費用由雙方協商確定。16.2評估機構評估機構應根據法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估，并提供評估報告。評估費用由雙方協商確定。16.3擔保機構擔保機構為甲方和乙方