2024年度二手房交易平臺自助買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易平臺自助買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房交易平臺第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋附屬設施及物品清單第三條：合同價格與支付3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請與支付3.5尾款支付第四條：交易時間與流程4.1簽訂合同時間4.2房屋過戶時間4.3房屋交付時間4.4交易完成后相關(guān)手續(xù)辦理第五條：甲方義務與責任5.1提供真實房源信息5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3保證房屋權(quán)屬清晰5.4承擔房屋質(zhì)量問題責任第六條：乙方義務與責任6.1提供真實購買意圖6.2按時支付合同款項6.3配合辦理貸款手續(xù)6.4承擔個人征信風險第七條：平臺責任與服務7.1提供交易服務平臺7.2協(xié)助雙方完成交易流程7.3保證交易資金安全7.4處理交易糾紛第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3平臺違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務第十三條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2遵守政府強制性規(guī)定13.3合同與國家政策沖突的處理第十四條：其他約定14.1雙方其他補充約定14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的個人或機構(gòu)。1.3二手房交易平臺：指提供在線二手房買賣信息發(fā)布、交易撮合、及相關(guān)配套服務的互聯(lián)網(wǎng)平臺。第二條：合同標的2.1房屋基本信息：詳見附件一，包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.3房屋附屬設施及物品清單：詳見附件二，包括家具、家電、裝飾等。第三條：合同價格與支付3.1房屋交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2定金支付：乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），定金支付后視為合同生效。3.3首付款支付：乙方在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4貸款申請與支付：乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)資料，申請貸款并按照貸款約定的時間和方式支付剩余房款。3.5尾款支付：房屋過戶完成后，乙方應在【】個工作日內(nèi)支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條：交易時間與流程4.1簽訂合同時間：雙方于【】年【】月【】日簽訂本合同。4.2房屋過戶時間：自合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時間：過戶完成后【】個工作日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設施交付給乙方。4.4交易完成后相關(guān)手續(xù)辦理：包括但不限于水電燃氣過戶、戶口遷移等。第五條：甲方義務與責任5.1提供真實房源信息：甲方應保證提供的房源信息真實、準確、完整。5.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。5.4承擔房屋質(zhì)量問題責任：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。第六條：乙方義務與責任6.1提供真實購買意圖：乙方應保證其購買房屋的真實意圖，并按照約定的時間和方式支付房款。6.2按時支付合同款項：乙方應按時支付合同約定的定金、首付款、貸款及尾款。6.3配合辦理貸款手續(xù)：乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理貸款手續(xù)。6.4承擔個人征信風險：乙方應對其個人征信狀況承擔責任，如因征信問題導致貸款不通過，乙方應自行承擔后果。第七條：平臺責任與服務7.1提供交易服務平臺：二手房交易平臺應提供穩(wěn)定的在線交易服務，包括但不限于房源發(fā)布、信息展示、交易撮合等。7.2協(xié)助雙方完成交易流程：二手房交易平臺應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于房源信息核實、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。7.3保證交易資金安全：二手房交易平臺應采取有效措施保障交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。7.4處理交易糾紛：二手房交易平臺應對交易過程中出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決問題。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：(1)在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、法律變化等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的；(2)一方當事人因重大誤解要求變更合同的；(3)一方當事人因客觀情況發(fā)生變化，無法履行合同，要求變更合同的。8.2合同解除條件：(1)一方當事人嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；(2)因不可抗力因素導致合同無法履行，且雙方無法達成一致的；(3)合同履行期間，發(fā)生一方當事人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)等情形，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更與解除的程序：(1)提出變更或解除合同的一方應書面通知對方，說明變更或解除的理由及依據(jù)；(2)雙方應協(xié)商確定變更或解除后的權(quán)利義務及責任承擔；(3)雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：(1)甲方未按約定提供真實房源信息，導致交易無法繼續(xù)進行的，應承擔違約責任；(2)甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延期的，應承擔違約責任；(3)甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導致糾紛發(fā)生的，應承擔違約責任。9.2乙方違約責任：(1)乙方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任；(2)乙方未按約定配合辦理貸款手續(xù)，導致貸款不通過的，應承擔違約責任；(3)乙方未按約定接受房屋交付，應承擔違約責任。9.3平臺違約責任：(1)平臺未按約定提供交易服務，導致交易無法繼續(xù)進行的，應承擔違約責任；(2)平臺未保證交易資金安全，導致資金風險發(fā)生的，應承擔違約責任；(3)平臺未按約定處理交易糾紛，導致糾紛擴大的，應承擔違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同約定的房屋過戶完成后，本合同終止；11.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，本合同失效。第十二條：保密條款12.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等保密信息予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日止；12.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十三條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和強制性規(guī)定；13.2如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)及強制性規(guī)定相抵觸，該抵觸內(nèi)容無效，但不影響其他部分的效力；13.3雙方應按照法律、法規(guī)及強制性規(guī)定辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1雙方對本合同的解釋權(quán)及爭議解決權(quán)均適用中華人民共和國法律；14.2本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力；14.3本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：(1)甲乙雙方同意引入第三方服務；(2)法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的事項；(3)雙方協(xié)商確定其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的方式：(1)雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；(2)第三方按照約定提供服務，并收取相應的費用；(3)第三方服務完成后，雙方按照約定進行支付。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率；3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應對在提供服務過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等保密信息予以保密；3.4第三方在提供服務過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的事項不承擔責任；4.2第三方責任限額應由雙方在合同中明確約定，如無明確約定，第三方責任限額為其收費的總額；4.3第三方如因過錯導致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任，但第三方責任限額不超過其上一年度收入總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方；5.3甲方、乙方應按照約定向第三方支付服務費用，第三方提供服務后，甲方、乙方不得以任何理由拒絕支付。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔責任；6.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定7.1第三方介入的事項應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和強制性規(guī)定；7.2如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)及強制性規(guī)定相抵觸，該抵觸內(nèi)容無效，但不影響其他部分的效力；7.3第三方應按照法律、法規(guī)及強制性規(guī)定提供服務。第八條：其他約定8.1雙方對本合同的解釋權(quán)及爭議解決權(quán)均適用中華人民共和國法律；8.2本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等效力；8.3本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細列出房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等信息。附件二：家具、家電及裝飾物品清單詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電及裝飾物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：房屋所有權(quán)證明證明甲方對房屋享有所有權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告證明房屋質(zhì)量合格的相關(guān)檢測報告。附件五：貸款申請資料乙方申請貸款所需提供的相關(guān)資料，如身份證、收入證明、工作證明等。附件六：過戶手續(xù)辦理所需材料雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需要提供的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及第三方責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實房源信息，導致交易無法繼續(xù)進行；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延期；3.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導致糾紛發(fā)生；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定配合辦理貸款手續(xù)，導致貸款不通過；6.乙方未按約定接受房屋交付；7.平臺未按約定提供交易服務，導致交易無法繼續(xù)進行；8.平臺未保證交易資金安全，導致資金風險發(fā)生；9.平臺未按約定處理交易糾紛，導致糾紛擴大。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；3.平臺違約責任：平臺應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供真實房源信息，導致交易無法繼續(xù)進行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，如乙方支付的定金、中介費等。全文完。2024年度二手房交易平臺自助買賣合同1本合同目錄一覽1.二手房交易平臺自助買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方權(quán)益與義務1.3交易流程1.4交易費用1.5合同的生效與終止1.6爭議解決方式1.7法律適用與管轄1.8其他約定2.房源信息發(fā)布2.1房源信息真實性2.2房源信息更新與維護2.3房源信息審核與發(fā)布3.買家自助購房3.1買家注冊與認證3.2購房需求提交3.3房源查看與篩選3.4購房意向溝通與洽談3.5購房決策與支付4.賣家自助售房4.1賣家注冊與認證4.2房源掛牌4.3房價設定與調(diào)整4.4購房意向溝通與洽談4.5房屋交易與過戶5.交易保障與服務5.1交易資金安全5.2交易風險提示5.3售后服務與投訴處理6.平臺責任與義務6.1平臺服務內(nèi)容與范圍6.2平臺信息安全與保密6.3平臺功能更新與維護7.違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額計算與支付8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與解除10.不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件的后果處理11.第三方服務與支持11.1第三方服務的內(nèi)容與范圍11.2第三方服務的責任與義務12.合同的簽署與生效12.1簽署方式與時間12.2合同生效條件13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的后果處理14.完整性與法律效力14.1合同完整性聲明14.2合同法律效力確認第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.3平臺是指提供二手房自助買賣服務的網(wǎng)絡平臺，包括但不限于網(wǎng)站、移動應用程序等。1.4用戶是指在平臺進行注冊并使用平臺服務的個人或單位。第二條雙方權(quán)益與義務2.1平臺的權(quán)益與義務2.1.1平臺應提供真實、準確、完整的房源信息，并保證信息的及時更新與維護。2.1.2平臺應按照雙方約定，為用戶提供自助買賣服務，并確保服務的穩(wěn)定和安全。2.1.3平臺應負責對房源信息進行審核，確保房源信息的真實性和合法性。2.1.4平臺應對用戶的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2用戶的權(quán)益與義務2.2.1用戶應提供真實、準確、完整的個人信息和房源信息，并保證信息的真實性。2.2.2用戶應按照平臺的交易規(guī)則進行自助買賣，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3用戶應對其在平臺上的行為負責，并不得從事任何違法和違規(guī)行為。2.2.4用戶應按照約定支付交易費用，并按照平臺的規(guī)定進行交易資金的管理。第三條交易流程3.1用戶應在平臺上發(fā)布房源信息，并按照平臺的規(guī)定進行信息的更新與維護。3.2用戶可通過平臺查看篩選房源，并與賣家進行溝通與洽談。3.3用戶應在確認購房意向后，按照平臺的規(guī)定進行決策與支付。3.4賣家應在收到購房意向后，與買家進行溝通與洽談，并按照平臺的規(guī)定進行房屋交易與過戶。3.5平臺應提供交易保障與服務，包括但不限于交易資金安全、交易風險提示等。第四條交易費用4.1用戶應按照平臺的規(guī)定支付交易費用，包括但不限于信息服務費、交易手續(xù)費等。4.2交易費用的標準和支付方式應在平臺上進行明示，并經(jīng)雙方確認。4.3用戶應在支付交易費用后，方可享受平臺提供的自助買賣服務。第五條合同的生效與終止5.1本合同自雙方在平臺上簽署之日起生效。5.2除非雙方達成一致解除合同的約定，否則本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。5.3合同終止后，雙方仍應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同的簽訂地為準管轄法院所在地。第八條違約責任與賠償8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算方式應在合同中進行明確，如無明確約定，違約金為違約方違約行為所導致對方損失的50%。8.4賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在合同履行過程中應當承擔的義務和責任。8.5雙方同意，違約方在支付違約金和賠償金后，仍應履行合同未違約部分的義務。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同變更和解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更和解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務不因合同的變更、解除或終止而免除。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。第十二條第三方服務與支持12.1雙方同意，合同履行過程中可能涉及第三方服務，包括但不限于支付服務、物流服務等。12.2第三方服務的責任與義務由第三方承擔，雙方不承擔第三方服務的責任。12.3雙方應與第三方服務提供者簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方服務的合法性和安全性。第十三條合同的簽署與生效13.1雙方同意，本合同以電子形式簽署，具有法律效力。13.2合同簽署時間為雙方在平臺上確認協(xié)議的時間。13.3合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條合同的解除與終止14.1雙方同意，合同解除和終止后，本合同的權(quán)利和義務終止。14.2除合同另有約定外，合同解除和終止后，雙方不免除承擔因履行合同而產(chǎn)生的違約責任。14.3合同解除和終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十五條完整性與法律效力15.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易平臺自助買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.2本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義與范圍16.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、支付服務提供商、物流服務提供商等。16.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中提供服務或協(xié)助，從而成為合同履行的一部分。16.3第三方介入包括但不限于第三方提供的信息核實、交易資金托管、房源展示、交易撮合等服務。第十七條第三方責任與義務17.1第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務的合法性、安全性和有效性。17.2第三方應對甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方應承擔因其提供的服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，但第三方責任不免除甲乙方的責任。17.4第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方明確，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。18.2第三方責任限額包括但不限于第三方在提供服務過程中因過失造成的損失、第三方未履行協(xié)助義務導致的損失等。18.3甲乙方應與第三方就責任限額進行明確約定，并在合同中予以說明。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務提供者和接受者的關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定提供服務。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十十條第三方介入的程序與條件20.1甲乙方同意，第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2第三方介入的條件如下：20.2.1甲乙方協(xié)商一致；20.2.2合同履行過程中確有需要第三方介入的情形；20.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方服務的合法性和安全性。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議履行各自的義務。21.2甲乙方應確保第三方能夠順利履行其服務職責，并按照合同約定支付第三方服務費用。21.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙方之間的合同履行仍按照原合同約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的解除與終止22.1第三方介入的解除與終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.2第三方介入的解除與終止條件如下：22.2.1甲乙方協(xié)商一致；22.2.2合同履行完畢；22.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.3第三方介入解除與終止后，甲乙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十三條合同的完整性聲明23.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。23.2本合同自甲乙方簽署之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第二十四條法律適用與管轄24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同的簽訂地為準管轄法院所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易平臺自助買賣服務協(xié)議附件二：房源信息發(fā)布與更新規(guī)范附件三：交易資金安全與支付服務協(xié)議附件四：房源展示與推廣服務協(xié)議附件五：交易撮合服務協(xié)議附件六：第三方服務提供商名單及服務內(nèi)容概述附件七：合同履行過程中涉及的法律文件清單附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件模板附件十：違約行為認定及責任追究細則附件一：二手房交易平臺自助買賣服務協(xié)議本附件詳細說明了平臺提供的自助買賣服務內(nèi)容、用戶的權(quán)利與義務、服務費用等。附件二：房源信息發(fā)布與更新規(guī)范本附件詳細規(guī)定了房源信息的真實性、準確性、完整性的標準和要求。附件三：交易資金安全與支付服務協(xié)議本附件詳細描述了交易資金的安全保障措施、支付服務的提供者和責任等。附件四：房源展示與推廣服務協(xié)議本附件詳細說明了房源展示和推廣的服務內(nèi)容、服務方式、服務費用等。附件五：交易撮合服務協(xié)議本附件詳細描述了交易撮合的服務流程、服務責任、服務費用等。附件六：第三方服務提供商名單及服務內(nèi)容概述本附件列出了可能涉及到的第三方服務提供商名單及其提供的服務內(nèi)容概述。附件七：合同履行過程中涉及的法律文件清單本附件詳細列出了合同履行過程中可能涉及的法律文件清單，包括合同、協(xié)議、法律法規(guī)等。附件八：保密協(xié)議本附件詳細說明了雙方對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等的保密義務和保密期限。附件九：不可抗力事件證明文件模板本附件提供了一個不可抗力事件證明文件的模板，用于雙方在發(fā)生不可抗力事件時進行使用。附件十：違約行為認定及責任追究細則本附件詳細列舉了違約行為的具體情形，并明確了違約責任的具體認定標準和追究程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務等。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付房源掛牌費用，構(gòu)成違約。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整，包括但不限于房源信息、個人信息等。示例：甲方提供的房源信息中有虛假情況，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照合同約定處理爭議，包括但不限于未協(xié)商一致、未按約定時間履行等。示例：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，未能在約定時間內(nèi)協(xié)商一致，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務，包括但不限于泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行。示例：自然災害導致甲乙雙方無法按時履行合同，構(gòu)成不可抗力。全文完。2024年度二手房交易平臺自助買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房交易平臺信息第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條交易方式3.1自助買賣流程3.2交易資金支付方式第四條交易價格及支付4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5尾款支付第五條交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任及費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條輔助條款13.1房屋交易稅費13.2服務費用第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3二手房交易平臺信息1.3.1平臺名稱：____________________1.3.2平臺地址：____________________1.3.3平臺聯(lián)系方式：____________________第二條合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.5土地使用權(quán)證號：____________________2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1出賣人保證房屋具備交易條件，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.2.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。2.2.3買受人確認了解并接受房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵。第三條交易方式3.1自助買賣流程3.1.1雙方通過二手房交易平臺進行自主溝通、協(xié)商交易。3.1.2買受人根據(jù)平臺提示，完成看房、談價、支付定金等自助交易步驟。3.1.3雙方按照平臺規(guī)定的交易流程，逐步完成交易各環(huán)節(jié)。3.2交易資金支付方式3.2.1買受人通過平臺指定的支付渠道，向出賣人支付定金、首付款、貸款及尾款等交易資金。3.2.2買受人支付定金后，雙方按照約定時間辦理房屋交付及過戶手續(xù)。3.2.3買受人支付首付款后，出賣人配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.2.4貸款及尾款支付按照貸款銀行及雙方約定執(zhí)行。第四條交易價格及支付4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認的房屋成交價格為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.1.2成交價格包含房屋本身價值及附屬設施、家具、家電等物品。4.2定金支付4.2.1買受人應在看房后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金，定金金額為成交價格的____%。4.2.2買受人支付定金后，雙方不得無正當理由取消交易。4.3首付款支付4.3.1買受人應按照雙方約定時間，向出賣人支付首付款，首付款金額為成交價格的____%。4.3.2買受人未按時支付首付款的，按照合同約定承擔違約責任。4.4貸款辦理及支付4.4.1買受人應按照雙方約定，向貸款銀行申請辦理貸款，貸款金額為成交價格的____%。4.4.2貸款銀行審批通過后，買受人將貸款直接支付給出賣人。4.5尾款支付4.5.1買受人應在過戶完成后，向出賣人支付尾款，尾款金額為成交價格的剩余部分。4.5.2買受人未按時支付尾款的，按照合同約定承擔違約責任。第五條交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1雙方確認的房屋交付時間為：____________________。5.1.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；5.1.2.2房屋符合約定面積，結(jié)構(gòu)完好，設施齊全，功能正常；5.1.2.3房屋已按照雙方約定進行清潔、整理。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2.1雙方應按照我國法律法規(guī)及政策第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)取消交易，并要求出賣人支付違約金，違約金金額為定金的____倍。8.1.3出賣人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付定金、首付款、貸款及尾款的，應支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。8.2.2買受人未能履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄9.2.1雙方同意將爭議提交我國____仲裁委員會進行仲裁。9.2.2或依照我國法律，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同終止條件10.2.1雙方按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)的，合同即告終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。10.3合同解除條件10.3.1出賣人未按約定時間、條件交付房屋，買受人要求解除合同的。10.3.2出賣人提供虛假信息，買受人要求解除合同的。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.1.2合同內(nèi)容及雙方在交易過程中的溝通記錄。11.2保密期限11.2.1雙方對上述保密內(nèi)容承擔保密義務的期限為合同終止（或解除）后____年。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式發(fā)送通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。12.2通知時限12.2.1出賣人應在合同約定的交付時間前至少____天通知買受人。12.2.2買受人應在支付款項、辦理過戶等事項前至少____天通知出賣人。第十三條輔助條款13.1房屋交易稅費13.1.1雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.1.2稅費具體金額及承擔方式，雙方可另行協(xié)商約定。13.2服務費用13.2.1雙方同意向二手房交易平臺支付服務費用，費用標準及支付方式詳見平臺規(guī)定。13.2.2服務費用支付后，平臺應提供相應的交易服務，包括但不限于信息發(fā)布、溝通交流、交易指導等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊事項需約定的，可在本合同附件清單中進行補充。14.1.2附件清單應由雙方簽字（或蓋章）確認，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件清單應詳細列明雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋附屬設施、家具、家電等物品的歸屬、轉(zhuǎn)讓等。14.2.2附件清單應由雙方在合同簽字（或蓋章）時一并提交。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進行補充規(guī)定。一、第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類主體，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入本合同，應具備合法資格，并按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定履行職責。二、第三方責任及權(quán)利2.1第三方應按照約定時間、條件完成各自職責，確保合同的正常履行。2.2第三方在履行合同過程中，應保證信息的真實性、準確性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應按照合同約定，承擔相應責任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。三、第三方介入的程序及條件3.1第三方介入本合同，應提前通知甲乙雙方，并說明介入的事由、時間、方式等。3.2甲乙雙方應在接到第三方通知后，積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.3第三方完成介入手續(xù)后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。四、第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因故意或者過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方依法應當承擔的責任，不受合同約定的責任限額限制。4.3甲乙雙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是各自獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。5.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，不得利用合同履行過程謀取不正當利益。六、第三方介入的變更及解除6.1第三方因故不能履行合同義務的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。6.2甲乙雙方同意解除或變更第三方介入事項的，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。6.3第三方不同意解除或變更的，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定。七、第三方介入的違約處理7.1第三方未按約定時間、條件履行義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。7.2第三方提供虛假信息、故意或者過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3甲乙雙方與第三方就違約處理另有約定的，從其約定。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充。8.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。8.3本合同及其附件，均為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務關(guān)系的完整表達，取代了之前的一切口頭協(xié)議和書面協(xié)議。八、法律適用及爭議解決9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同及其補充協(xié)議引起的或與本合同及其補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止或解除的，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.3本合同及其補充協(xié)議的終止或解除，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的效力。十、附件11.1本合同附件，包括但不限于房屋附屬設施、家具、家電等物品的清單、第三方服務費用標準等。11.2附件清單應由甲乙雙方與第三方共同確認，并與本合同具有同等法律效力。十一、通知12.1甲乙雙方與第三方的通知，應通過書面形式發(fā)送。12.2通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送。十二、履行地點13.1本合同及其補充協(xié)議的履行地點為____________________。十三、其他約定14.1甲乙雙方與第三方就本合同及其補充協(xié)議的任何約定，均應以書面形式表達。14.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。十四、合同的補充協(xié)議15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施、家具、家電等物品清單1.1清單應詳細列明房屋附屬設施、家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。1.2清單應由甲乙雙方與第三方共同確認，并作為本合同附件與合同具有同等法律效力。附件二：第三方服務費用標準2.1第三方服務費用標準應詳細列明各類服務的費用金額、支付時間、支付方式等。2.2服務費用標準應由甲乙雙方與第三方共同商定，并作為本合同附件與合同具有同等法律效力。附件三：貸款銀行及貸款條款3.1附件應列明貸款銀行名稱、貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款條款。3.2貸款條款應由甲乙雙方與貸款銀行協(xié)商確定，并作為本合同附件與合同具有同等法律效力。附件四：過戶費用明細4.1附件應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各類費用的名稱、金額、支付方式等。4.2過戶費用明細應由甲乙雙方與第三方共同確認，并作為本合同附件與合同具有同等法律效力。附件五：維修責任及費用明細5.1附件應詳細列明房屋維修責任的劃分、維修費用的承擔方式等。5.2維修責任及費用明細應由甲乙雙方與第三方共同確認，并作為本合同附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。示例：甲方未能在合同約定的交付時間前交付房屋，應支付違約金10萬元。2.2甲方提供虛假信息的，買受人有權(quán)取消交易，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的____倍。示例：甲方在合同履行過程中提供虛假房屋信息，買受人要求取消交易，并要求支付違約金5萬元。2.3甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務的，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未能按照約定維修房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用2萬元。2.4乙方未按照約定時間支付定金、首付款、貸款及尾款的，應支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例：乙方未能按時支付定金，應支付違約金5000元。2.5乙方未能履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)，導致交易延遲，應承擔延遲期間的貸款利息3000元。2.6第三方未按約定時間、條件履行義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：貸款銀行未能在約定時間內(nèi)審批貸款，導致交易延遲，應承擔延遲期間的貸款利息5000元。全文完。2024年度二手房交易平臺自助買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房交易平臺信息第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與瑕疵第三條交易方式3.1自助買賣流程3.2交易資金支付方式3.3交易時間及地點第四條價格及支付4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3尾款支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3交付后責任轉(zhuǎn)移第六條權(quán)利與義務6.1賣方義務6.2買方義務6.3平臺義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3平臺違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2合同副本數(shù)量及分配第十四條合同的修訂日期14.1修訂日期14.2修訂人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手房交易平臺信息平臺地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋位置：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)建成時間：年房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：2.2房屋權(quán)利與瑕疵賣方保證對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。賣方保證所出售的房屋不存在任何債務及法律糾紛。賣方保證所出售的房屋不存在任何違反法律法規(guī)的情況。買方有權(quán)對房屋進行查驗，并在查驗后決定是否購買。第三條交易方式3.1自助買賣流程買方通過平臺查看房源信息，對房源產(chǎn)生購買意向后，與賣方進行初步溝通。買方預約看房，看房后決定是否購買。買方?jīng)Q定購買后，通過平臺提交購買申請，賣方確認接受購買申請后，雙方進入正式交易流程。買方支付定金，賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。買方支付尾款，賣方交付房屋并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2交易資金支付方式買方通過平臺支付定金，定金支付后不可退還。買方通過平臺支付尾款，尾款支付后視為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.3交易時間及地點交易時間：自雙方簽署本合同之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。交易地點：雙方協(xié)商確定，或按照平臺指定地點進行。第四條價格及支付4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金支付買方在確定購買意向后，應支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3尾款支付買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。尾款支付后，賣方應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件房屋交付時間為賣方收到尾款后個工作日內(nèi)。交付時，房屋應符合本合同約定的基本信息及權(quán)利瑕疵要求。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。5.3交付后責任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的一切權(quán)益及責任轉(zhuǎn)移至買方。賣方不再對房屋的一切問題負責，但本合同約定的賣方義務仍然有效。第六條權(quán)利與義務6.1賣方義務保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如實提供房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.2買方義務按照約定時間支付定金和尾款。協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。接收并妥善保管房屋交付后的所有相關(guān)證件和資料。6.3平臺義務提供真實、準確的房源信息，保證信息的及時更新和準確。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁地點為市。訴訟地點為市人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。一旦合同解除，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或已經(jīng)公開的信息。10.2泄露后果若任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要對合同進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同一式肆份，賣方、買方、平臺各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。所有簽署的合同副本應保持一致，如有不一致之處，以簽署的為準。13.2合同副本數(shù)量及分配合同簽署后，賣方、買方、平臺應各自保留一份簽字蓋章的合同副本。其余副本可用于履行、備案或雙方同意的其他用途。第十四條合同的修訂日期14.1修訂日期本合同的修訂日期為年月日。14.2修訂人信息修訂人：X（賣方）、X（買方）、X（平臺）修訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲乙方委托第三方進行房屋評估；甲乙方通過第三方進行貸款；甲乙方委托第三方辦理過戶手續(xù)；甲乙方選擇第三方提供的擔保服務；其他甲乙方同意的第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。3.3第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，并依法承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方之間的合同沒有介入權(quán)，也不具備變更或解除合同的權(quán)利。第六條第三方責任限額6.1第三方介入的事項，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2甲乙方的損失賠償額按照實際損失計算，但不超過第三方服務費用總額的倍。第七條第三方與平臺的義務7.1平臺應協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并提供必要的信息和建議。7.2平臺應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知平臺。8.2平臺應在接到通知后個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成第三方服務的變更或解除。第九條第三方服務的監(jiān)督和投訴9.1甲乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務。9.2甲乙方對第三方提供的服務有投訴權(quán)，平臺應在接到投訴后個工作日內(nèi)，采取相應措施。第十條第三方介入的違約處理10.1若第三方違反本合同或與甲乙方的服務合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，賠償額不超過實際損失的倍。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本附加條款的變更或解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他條款12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準。12.2本附加條款未盡事宜，應由甲乙方協(xié)商解決。第十三條合同的簽署與保存13.1本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，平臺保存壹份，具有同等法律效力。13.2所有簽署的合同副本應保持一致，如有不一致之處，以簽署的為準。第十四條合同的修訂日期14.1本附加條款的修訂日期為年月日。14.2修訂人：X（甲方）、X（乙方）、X（平臺）14.3修訂地點：市區(qū)路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應真實反映房屋所有權(quán)情況。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為土地使用權(quán)的證明，附件二應真實反映土地使用權(quán)情況。附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同原件附件要求：完整、未經(jīng)篡改，所有當事人簽字或蓋章齊全附件說明：作為房屋交易的主要合同文件，附件三應準確記錄交易雙方的權(quán)利和義務。附件四：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告復印件附件要求：清晰、完整，包含評估日期、評估值等信息附件說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，附件四應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款計劃等信息附件說明：作為貸款交易的證明，附件五應真實反映貸款情況。附件六：過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復印件附件要求：清晰、完整，包含辦理日期、辦理人等信息附件說明：作為房屋過戶手續(xù)的證明，附件六應包含所有必要的辦理文件。附件七：擔保協(xié)議附件內(nèi)容：擔保協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整，包含擔保金額、擔保期限等信息附件說明：作為擔保服務的證明，附件七應明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買方未按約定時間支付定金或尾款，或支付的金額不足。3.平臺未按約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵或錯誤。責任認定標準：1.賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.平臺違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費用。例如，如果合同約定交付時間為月日，賣方延遲至月日交付，則賣方應支付違約金元，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的租房費用元。同理，如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金或尾款，則構(gòu)成違約。買方應按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因延遲支付而產(chǎn)生的損失。例如，如果合同約定買方應在月日前支付定金，買方延遲至月日支付，則買方應支付違約金元，并賠償賣方因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失元。平臺和第三方若未按約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵或錯誤，也應承擔相應的違約責任。例如，如果平臺未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。平臺應承擔違約責任，賠償甲乙方因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費用，如手續(xù)費、中介費等。全文完。2024年度二手房交易平臺自助買賣合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房交易平臺第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易方式3.1自助買賣3.2交易流程3.3交易時間第四條價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3相關(guān)稅費承擔第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3平臺違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對措施第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改和補充第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務14.2平臺的義務和責任14.3第三方服務商的義務和責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。1.1.2賣方同意按照本合同的約定，將房屋轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方1.2.1買方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2買方同意按照本合同的約定，購買并擁有房屋的所有權(quán)。1.3二手房交易平臺1.3.1二手房交易平臺為提供在線二手房買賣服務的網(wǎng)絡平臺。1.3.2二手房交易平臺負責為賣方和買方提供信息發(fā)布、瀏覽、交流、交易促成等服務的平臺。第二條合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。2.1.3房屋的規(guī)劃用途為：住宅。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2賣方應保證上述權(quán)屬證明的真實性、合法性。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、家具家電等。2.3.2買方應充分了解并接受房屋現(xiàn)狀，不得以房屋現(xiàn)狀為由拒絕購買。第三條交易方式3.1自助買賣3.1.1本合同采用在線自助買賣方式，買方通過二手房交易平臺自主發(fā)布購買需求，賣方通過平臺自主發(fā)布出售信息。3.1.2雙方通過平臺進行溝通、交流，達成交易意向后，在線簽訂本合同。3.2交易流程3.2.1雙方在平臺注冊并驗證身份信息。3.2.2賣方發(fā)布房屋出售信息，買方發(fā)布購買需求。3.2.3雙方通過平臺進行溝通，達成交易意向后，在線簽訂本合同。3.2.4雙方按照本合同約定，履行房屋過戶、支付價款等手續(xù)。3.3交易時間3.3.1雙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.3.2買方應在本合同簽訂后30日內(nèi)支付全部購房款。第四條價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2房屋交易價格包含房屋本身價值、附屬設施設備價值、家具家電價值等。4.2支付方式4.2.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、等第三方支付平臺將購房款支付給賣方。4.2.2買方支付購房款后，賣方應向買方出具相關(guān)付款憑證。4.3支付時間4.3.1買方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.1.1雙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，提交相關(guān)過戶材料，支付相關(guān)稅費。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.1雙方完成房屋過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。5.3相關(guān)稅費承擔5.3.1雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3.2雙方因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方約定的時間。6.2交付條件6.2.1.1房屋權(quán)屬證明齊全；6.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致；6.2.第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.1.2賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自取消購買意愿的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.3平臺違約8.3.1平臺未能按照本合同約定提供服務的，應向雙方支付違約金，違約金為平臺服務費的1%。8.3.2平臺因故意或重大過失導致本合同無法履行或造成一方損失的，應向受損方支付違約金，違約金為受損方損失金額的2%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意，本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方同意，本合同項下的保密信息保密期限為合同終止之日起5年。10.3違約泄露責任10.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應對措施11.3.1雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12