二零二四年度車位租賃合同智能監(jiān)控協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位租賃合同智能監(jiān)控協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3車位定義第二條租賃車位及使用范圍2.1租賃車位的數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租賃車位的使用范圍第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與使用4.2監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與維修4.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的使用與保護(hù)第五條停車規(guī)則與管理制度5.1停車規(guī)則5.2管理制度5.3違規(guī)停車處理第六條安全保障6.1出租方安全保障義務(wù)6.2承租方安全保障義務(wù)6.3應(yīng)急預(yù)案第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1合同的保管13.2通知與送達(dá)13.3法律適用第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3車位定義車位是指甲方提供給乙方使用的停車位，包括地面停車位、地下停車位、立體停車設(shè)備等。第二條租賃車位及使用范圍2.1租賃車位的數(shù)量與位置乙方租賃的車位數(shù)量、位置及具體條款詳見附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租賃車位的使用范圍乙方僅限于在租賃期間使用車位進(jìn)行停車，不得從事其他任何經(jīng)營性活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。3.2租金支付方式（1）按月支付：每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）按季度支付：每季度第一個(gè)月5日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定賬戶；（3）按年支付：每年1月5日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成租金支付。第四條智能監(jiān)控系統(tǒng)4.1智能監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與使用甲方應(yīng)在租賃車位區(qū)域安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用監(jiān)控系統(tǒng)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.2監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)與維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的使用與保護(hù)甲方應(yīng)對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)僅用于管理停車位和處理停車糾紛。第五條停車規(guī)則與管理制度5.1停車規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)則，包括停車時(shí)間、停車方向、車型限制等。5.2管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，包括車位使用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。5.3違規(guī)停車處理乙方違規(guī)停車的，甲方有權(quán)要求乙方立即移車，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕移車，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制移車，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全保障6.1出租方安全保障義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)租賃車位區(qū)域的安全負(fù)首要責(zé)任，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2承租方安全保障義務(wù)乙方應(yīng)遵守停車位區(qū)域的安全管理規(guī)定，妥善保管自己的財(cái)物，不得在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。6.3應(yīng)急預(yù)案如發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況，乙方應(yīng)立即按照甲方制定的應(yīng)急預(yù)案行動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方欠繳租金超過30天；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約合同期滿前30天，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起5年止。12.3違約泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方即為有效。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：附件一（租賃車位位置及數(shù)量）、附件二（租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）、附件三（停車規(guī)則與管理制度）等。14.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起執(zhí)行，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。14.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，本合同附加條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十五條第三方介入條件15.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同時(shí)，明確告知可能存在的第三方介入情況。15.2甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30天通知乙方，并說明介入原因、時(shí)間、范圍等信息。15.3乙方對(duì)第三方介入有異議的，甲方應(yīng)在收到異議后10天內(nèi)與乙方協(xié)商解決。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的條款，包括但不限于租金支付、停車規(guī)則、安全保障等。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入造成的乙方損失的責(zé)任。如第三方不履行責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方賠償損失。16.3第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。如第三方與甲方未簽訂相關(guān)協(xié)議，責(zé)任限額按照本合同約定的賠償限額執(zhí)行。17.2甲方對(duì)乙方的賠償責(zé)任限額，為本合同約定的租金總額的10倍。17.3本合同約定的賠償限額，不影響甲方根據(jù)本合同約定向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3甲方、乙方均有權(quán)就第三方介入事宜，與第三方單獨(dú)簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入事項(xiàng)結(jié)束后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并恢復(fù)本合同的履行。19.2第三方未按約定終止介入的，甲方有權(quán)要求第三方終止介入，并向乙方賠償損失。第二十條附加條款的效力20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。20.3本附加條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第二十一條合同的簽署本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃車位位置及數(shù)量本附件詳細(xì)列出甲方提供給乙方使用的車位位置、數(shù)量及具體條款。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本附件詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)支付的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。附件三：停車規(guī)則與管理制度本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的停車規(guī)則、管理制度及違規(guī)處理方式。附件四：智能監(jiān)控系統(tǒng)安裝與使用說明本附件詳細(xì)說明甲方安裝的智能監(jiān)控系統(tǒng)的使用方法、維護(hù)與維修事項(xiàng)。附件五：安全保障措施本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)采取的安全保障措施，以保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。附件六：保險(xiǎn)購買及理賠流程本附件詳細(xì)說明乙方向甲方提供的保險(xiǎn)購買信息，以及理賠流程。附件七：合同變更、解除與續(xù)約條款本附件詳細(xì)列出合同變更、解除與續(xù)約的條件及具體流程。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約泄密責(zé)任。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分、責(zé)任限額及第三方與甲乙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方欠繳租金乙方欠繳租金超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反停車規(guī)則乙方違反停車規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即移車，并按管理制度處理。3.甲方違反安全保障義務(wù)如因