北京2024年度遠(yuǎn)郊住宅購買合同條件與優(yōu)惠

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度遠(yuǎn)郊住宅購買合同條件與優(yōu)惠本合同目錄一覽1.購買房屋1.1房屋描述1.2房屋價(jià)格1.3付款方式2.購房條件2.1購房者資質(zhì)2.2購房數(shù)量限制2.3購房時(shí)間要求3.優(yōu)惠政策3.1價(jià)格優(yōu)惠3.2裝修優(yōu)惠3.3稅費(fèi)優(yōu)惠4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂雙方5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)9.3變更生效時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)10.3解除后責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1購房者違約11.2開發(fā)商違約11.3違約責(zé)任處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同的廢止條件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明14.3合同正本及副本說明第一部分：合同如下：1.購買房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市遠(yuǎn)郊區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層/總層1.1.5房屋朝向：南1.2房屋價(jià)格1.2.1合同總價(jià)：人民幣X元（大寫：X元整）1.2.2單價(jià)：人民幣X元/平方米1.2.3付款方式：1.2.3.1首付款：人民幣X元（大寫：X元整）1.2.3.2貸款金額：人民幣X元（大寫：X元整）1.2.3.3貸款年限：年1.2.3.4貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行1.3付款時(shí)間1.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)1.3.2貸款辦理時(shí)間：首付款支付后個(gè)工作日內(nèi)1.3.3貸款審批通過后，購房款支付給開發(fā)商的時(shí)間：貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)2.購房條件2.1購房者資質(zhì)2.1.1購房者應(yīng)具有完全民事行為能力的自然人2.1.2購房者應(yīng)符合國家和北京市關(guān)于購房的法律法規(guī)和政策規(guī)定2.1.3購房者應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料2.2購房數(shù)量限制2.2.1每位購房者限購一套住房2.2.2如有特殊情況，需符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定2.3購房時(shí)間要求2.3.1購房者應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成購房款支付2.3.2購房者應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)3.優(yōu)惠政策3.1價(jià)格優(yōu)惠3.1.1購房者在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，享受人民幣X元的價(jià)格優(yōu)惠（大寫：X元整）3.2裝修優(yōu)惠3.2.1購房者在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，可獲得價(jià)值人民幣X元的裝修優(yōu)惠（大寫：X元整）3.3稅費(fèi)優(yōu)惠3.3.1購房者在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，可享受房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購房者8.1.2房屋交付日期以《房屋交付通知書》為準(zhǔn)8.2交付條件8.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備基本的生活居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?.3交付手續(xù)8.3.1購房者應(yīng)按開發(fā)商提供的交付流程和手續(xù)辦理房屋交付事宜8.3.2購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)個(gè)人信息和資料9.產(chǎn)權(quán)辦理9.1產(chǎn)權(quán)證辦理9.1.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向北京市房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證9.1.2購房者的身份證明、婚姻狀況證明、購房合同等資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效9.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用9.2.1辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以北京市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)9.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間9.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間以北京市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)10.質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量10.1.1開發(fā)商承諾所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定10.1.2開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任10.2質(zhì)量問題處理10.2.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面申請10.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到質(zhì)量問題申請后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理10.3質(zhì)量保證期限10.3.1房屋質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算11.售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.1.1開發(fā)商提供房屋交付后的日常維護(hù)、維修等服務(wù)11.1.2開發(fā)商提供購房者在購房過程中遇到的問題咨詢、解答服務(wù)11.2售后服務(wù)聯(lián)系方式11.2.1開發(fā)商提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式：電話、郵箱等11.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間11.3.1開發(fā)商在收到購房者售后服務(wù)申請后個(gè)工作日內(nèi)給予響應(yīng)12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定12.1.2合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.2變更手續(xù)12.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明變更日期12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案12.3變更生效時(shí)間12.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定13.1.2合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議13.2解除手續(xù)13.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明解除日期13.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案13.3解除后責(zé)任處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等14.違約責(zé)任14.1購房者違約14.1.1購房者未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率14.2開發(fā)商違約14.2.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期交付天數(shù)×日利率14.3違約責(zé)任處理14.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金14.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)管理部門等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)按照第三方的要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和資料。16.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的流程和手續(xù)辦理相關(guān)事宜。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等。16.4甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的條件和要求，包括但不限于交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方對甲乙方的損失不負(fù)超出其控制范圍的責(zé)任。17.3第三方對其員工或代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方的損失不負(fù)超出其員工或代理人行為范圍的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分以本合同為準(zhǔn)，第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)不得超出本合同的約定。18.2第三方與甲乙方的劃分不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的劃分不影響甲乙雙方對第三方的追責(zé)權(quán)。19.第三方介入后的合同變更19.1甲乙方如因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。19.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并注明變更日期。19.3合同變更協(xié)議生效后，甲乙方和第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的職責(zé)和義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.1甲乙方如因第三方介入需要解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。20.2合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并注明解除日期。20.3合同解除協(xié)議生效后，甲乙方和第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》1.1詳細(xì)要求：本附件為房屋買賣雙方簽訂的書面合同，明確了房屋的描述、價(jià)格、付款方式等主要條款。1.2說明：該附件為本合同的核心附件，所有買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)均以此為準(zhǔn)。2.附件二：《房屋交付通知書》2.1詳細(xì)要求：本附件由開發(fā)商在交付房屋時(shí)提供，通知購房者具體的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件。2.2說明：該附件用于明確房屋交付的具體事宜，購房者應(yīng)按照通知書的要求進(jìn)行接收。3.附件三：《產(chǎn)權(quán)證辦理申請書》3.1詳細(xì)要求：本附件由購房者向房地產(chǎn)管理部門提交的申請辦理產(chǎn)權(quán)證的書面材料。3.2說明：該附件用于申請產(chǎn)權(quán)證，購房者應(yīng)按照申請書的要求提供相關(guān)資料。4.附件四：《質(zhì)量保證書》4.1詳細(xì)要求：本附件由開發(fā)商提供，明確了房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。4.2說明：該附件用于保證房屋的質(zhì)量，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解其內(nèi)容。5.附件五：《售后服務(wù)指南》5.1詳細(xì)要求：本附件由開發(fā)商提供，明確了售后服務(wù)的范圍、聯(lián)系方式和響應(yīng)時(shí)間。6.附件六：《合同變更協(xié)議》6.1詳細(xì)要求：本附件由甲乙方和第三方共同簽訂，用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。6.2說明：該附件用于記錄合同變更的所有事項(xiàng)，確保甲乙方和第三方的權(quán)益得到保障。7.附件七：《合同解除協(xié)議》7.1詳細(xì)要求：本附件由甲乙方和第三方共同簽訂，用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容。7.2說明：該附件用于記錄合同解除的所有事項(xiàng)，確保甲乙方和第三方的權(quán)益得到保障。8.附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》8.1詳細(xì)要求：本附件由甲乙方和第三方簽訂，明確了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。8.2說明：該附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)了解并遵守該協(xié)議。9.附件九：《貸款申請書》9.1詳細(xì)要求：本附件由購房者向貸款銀行提交的申請貸款的書面材料。9.2說明：該附件用于申請貸款，購房者應(yīng)按照申請書的要求提供相關(guān)資料。10.附件十：《房屋交付驗(yàn)收單》10.1詳細(xì)要求：本附件由購房者在接受房屋交付時(shí)填寫，用于記錄房屋交付的具體情況和存在的問題。10.2說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況，購房者應(yīng)認(rèn)真填寫并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間支付購房款1.1.1示例說明：購房者應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2未按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)1.2.1示例說明：購房者應(yīng)在首付款支付后個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.