授權(quán)出售房屋協(xié)議

授權(quán)出售房屋協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的現(xiàn)狀為________________，乙方對房屋的現(xiàn)狀已充分了解并同意接受。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣______元整（小寫：￥______元），其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及房屋內(nèi)的裝修價值等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣______元整（小寫：￥______元）。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條維修責(zé)任4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購買價格的______%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購買價格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.購買價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.維修費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付購房款或未能合理使用房屋及其附屬設(shè)施等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第五條的約定，如甲方或乙方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)出售房屋協(xié)議：指甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，同意將其擁有的房屋出售給乙方，并明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條的約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款或未能合理使用房屋及其附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條的約定要求乙方支付違約金。3.問題：過戶費用支付憑證丟失或損壞。解決辦法：雙方可以共同重新辦理一份過戶費用支付憑證，并保留相應(yīng)的支付記錄作為證據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁