房屋解除合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋解除合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋解除合同協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂對象1.2協(xié)議書的目的和依據(jù)1.3協(xié)議書的主要條款和內(nèi)容2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)3.解除合同的條件和原因3.1解除合同的條件3.2解除合同的原因3.3解除合同的程序和方式4.解除合同的效力4.1解除合同的生效時間4.2解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.3解除合同后的賠償和補償5.解除合同的履行和確認5.1解除合同的履行步驟5.2解除合同的確認程序5.3解除合同的書面文件和簽字蓋章6.解除合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解或仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.解除合同的附則7.1合同的生效、修改和終止7.2合同的解釋和適用法律7.3合同的簽署和備案8.附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.2解除合同的書面協(xié)議8.3其他與解除合同相關(guān)的文件和資料9.雙方簽字蓋章9.1甲方（出租方）簽字蓋章9.2乙方（承租方）簽字蓋章9.3第三方見證人簽字蓋章（如有）10.合同簽訂日期10.1雙方確認并簽署合同的日期11.合同簽訂地點11.1雙方確認并簽署合同的地點12.聯(lián)系方式12.1甲方的聯(lián)系方式12.2乙方的聯(lián)系方式13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項和補充條款14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任和方法第一部分：合同如下：第一條房屋解除合同協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的簽訂對象甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2協(xié)議書的目的和依據(jù)1.3協(xié)議書的主要條款和內(nèi)容第二條房屋信息2.1房屋的基本情況房屋位于【房屋地址】，結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)在合同有效期內(nèi)，甲方擁有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他法律禁止的用途。第三條解除合同的條件和原因3.1解除合同的條件（1）雙方達成書面一致解除合同的協(xié)議；（2）合同約定的租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同條件。3.2解除合同的原因（1）甲方需收回房屋自用，并提供相關(guān)權(quán)屬證明；（2）乙方需退租，并提供提前通知甲方書面材料；（3）房屋因政策性征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）雙方約定的其他解除合同原因。3.3解除合同的程序和方式雙方同意，在解除合同的條件和原因滿足的情況下，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方后【通知期限】內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。合同解除手續(xù)包括但不限于：結(jié)清各項費用、辦理房屋交割、退還押金等。第四條解除合同的效力4.1解除合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除合同的生效時間以書面通知送達對方之日為準(zhǔn)。4.2解除合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響本合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。甲方不再享有房屋的租金收入，乙方不再享有租賃房屋的權(quán)利。4.3解除合同后的賠償和補償雙方因解除合同而造成損失的，應(yīng)依法向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。第五條解除合同的履行和確認5.1解除合同的履行步驟雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行解除合同的相關(guān)手續(xù)。包括但不限于：結(jié)清各項費用、辦理房屋交割、退還押金等。5.2解除合同的確認程序雙方應(yīng)在解除合同手續(xù)履行完畢后【確認期限】內(nèi)，對解除合同的履行情況進行確認，并簽署書面確認文件。5.3解除合同的書面文件和簽字蓋章本合同解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第六條解除合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決解除合同過程中的爭議。6.2提交第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請第三方調(diào)解、仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方同意提交訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條解除合同的附則7.1合同的生效、修改和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.2合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律第八條附件8.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。8.2解除合同的書面協(xié)議本合同解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.3其他與解除合同相關(guān)的文件和資料雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，提供與解除合同相關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于：租金支付憑證、物業(yè)費用支付憑證、房屋損壞情況說明等。第九條雙方簽字蓋章9.1甲方（出租方）簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方蓋章：______________9.2乙方（承租方）簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方蓋章：______________9.3第三方見證人簽字蓋章（如有）第三方見證人：【第三方見證人姓名】第三方見證人蓋章：______________第十條合同簽訂日期雙方確認并簽署合同的日期：【合同簽訂日期】第十一條合同簽訂地點雙方確認并簽署合同的地點：【合同簽訂地點】第十二條聯(lián)系方式12.1甲方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】12.2乙方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】第十三條其他約定事項雙方約定的其他事項和補充條款：【其他約定事項】第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)：【副本份數(shù)】（如有）。14.2合同的保管責(zé)任和方法甲乙雙方應(yīng)對本合同的正本和副本進行妥善保管，防止丟失、損壞或篡改。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方提供或披露本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同爭議；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）作為調(diào)解人或仲裁人，對合同爭議進行調(diào)解或仲裁；（4）作為人民法院的裁判者，對合同爭議進行審理；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方協(xié)商不成時，可以書面協(xié)議選擇第三方介入。第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方書面請求第三方介入；（2）第三方在收到請求后【第三方響應(yīng)時間】內(nèi)作出回應(yīng)；（3）甲乙雙方與第三方進行溝通，確定介入的具體事項和方式；（4）第三方根據(jù)介入事項進行評估、調(diào)解、仲裁或?qū)徖?；?）第三方出具評估報告、調(diào)解書、仲裁裁決書或判決書。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為中立方，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議；（2）第三方對房屋進行評估，提供評估報告；（3）第三方作為調(diào)解人，進行調(diào)解，并出具調(diào)解書；（4）第三方作為仲裁人，進行仲裁，并出具仲裁裁決書；（5）第三方作為人民法院的裁判者，進行審理，并出具判決書。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方作為中立方，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行介入職責(zé)，公正、公平、客觀地處理爭議。3.3第三方的不當(dāng)行為如第三方在介入過程中存在不當(dāng)行為，如偏袒一方、濫用職權(quán)等，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)投訴或舉報。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用。如雙方未能就費用承擔(dān)方式達成一致，可按照公平原則分擔(dān)。4.2費用的支付和結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后【費用支付時間】內(nèi)支付費用。費用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果形式第三方介入的結(jié)果形式包括但不限于：（1）第三方出具的評估報告；（2）第三方出具的調(diào)解書；（3）第三方出具的仲裁裁決書；（4）第三方出具的判決書。5.2第三方介入結(jié)果的生效和執(zhí)行第三方介入的結(jié)果在甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，如有爭議，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請確認或執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中立方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或利害關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等是協(xié)作關(guān)系。第三方根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立履行介入職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項和方式確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，且損失金額超過第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出限額部分的損失。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果產(chǎn)生爭議，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決時效甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果產(chǎn)生第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：解除合同的書面協(xié)議詳細要求和說明：本合同解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議應(yīng)包括解除合同的條件、原因、效力、履行和確認、爭議解決方式、附則等內(nèi)容。附件3：其他與解除合同相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)費用支付憑證、房屋損壞情況說明等。附件4：第三方介入的書面協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方進行溝通，確定介入的具體事項和方式，并簽署書面協(xié)議。附件5：第三方出具的評估報告詳細要求和說明：第三方對房屋進行評估，提供評估報告，內(nèi)容包括房屋的價值、狀況等。附件6：第三方出具的調(diào)解書詳細要求和說明：第三方作為調(diào)解人，進行調(diào)解，并出具調(diào)解書，確認甲乙雙方達成的調(diào)解協(xié)議。附件7：第三方出具的仲裁裁決書詳細要求和說明：第三方作為仲裁人，進行仲裁，并出具仲裁裁決書，對甲乙雙方的爭議進行裁決。附件8：第三方出具的判決書詳細要求和說明：第三方作為人民法院的裁判者，進行審理，并出具判決書，對甲乙雙方的爭議進行判決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未維護房屋狀況等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按時支付租金，甲方應(yīng)按照逾期租金的【違約金比例】支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方未按照合