2024年度二手房買賣合同中的綠化景觀配套協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的綠化景觀配套協(xié)議2本合同目錄一覽第一條綠化景觀配套協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條綠化景觀配套協(xié)議的簽訂主體2.1買方2.2賣方2.3第三方綠化景觀提供商第三條綠化景觀配套的義務與責任3.1賣方的義務3.2買方的義務3.3第三方綠化景觀提供商的義務與責任第四條綠化景觀配套的交付與驗收4.1交付時間4.2交付標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果的處理第五條綠化景觀配套的維護與管理5.1維護與管理的責任主體5.2維護與管理的內(nèi)容5.3維護與管理的時間安排第六條綠化景觀配套的變更與調(diào)整6.1變更與調(diào)整的條件6.2變更與調(diào)整的程序6.3變更與調(diào)整的效力第七條綠化景觀配套的違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的形式7.3違約責任的免除第八條綠化景觀配套的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構(gòu)8.3爭議解決的費用承擔第九條綠化景觀配套的合同解除9.1解除的條件9.2解除的程序9.3解除后的權(quán)益處理第十條綠化景觀配套的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十一條綠化景觀配套的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施11.3知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責任第十二條綠化景觀配套的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果第十三條綠化景觀配套的其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附錄第十四條綠化景觀配套的簽署與生效14.1簽署的時間與地點14.2簽署的主體14.3生效的條件與時間第一部分：合同如下：第一條綠化景觀配套協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于房屋周邊的綠化景觀設(shè)施，包括綠地、樹木、花卉、草坪等，以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如照明、座椅、垃圾桶等。第二條綠化景觀配套協(xié)議的簽訂主體2.1買方買方是指購買二手房的當事人，及其合法繼承人和受讓人。2.2賣方賣方是指出售二手房的當事人，及其合法繼承人和受讓人。2.3第三方綠化景觀提供商第三方綠化景觀提供商是指獨立于買賣雙方，為房屋周邊綠化景觀提供建設(shè)、維護、管理服務的法人或其他組織。第三條綠化景觀配套的義務與責任3.1賣方的義務賣方有義務保證房屋周邊綠化景觀的現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定，并如實告知買方綠化景觀的現(xiàn)狀及存在的問題。3.2買方的義務買方有義務按照本協(xié)議的約定使用和愛護綠化景觀設(shè)施，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。3.3第三方綠化景觀提供商的義務與責任第三方綠化景觀提供商應當按照合同約定，負責綠化景觀的建設(shè)、維護和管理，確保綠化景觀的正常使用和美觀。第四條綠化景觀配套的交付與驗收4.1交付時間綠化景觀配套設(shè)施應在房屋交付時一并提供給買方使用。4.2交付標準綠化景觀配套設(shè)施應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定，具備正常使用功能。4.3驗收程序買方應在接收綠化景觀配套設(shè)施時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的問題，應及時通知賣方或第三方綠化景觀提供商進行整改。4.4驗收結(jié)果的處理驗收合格的綠化景觀配套設(shè)施，買方應予以接收并開始使用。驗收不合格的，賣方或第三方綠化景觀提供商應按照約定承擔整改責任和賠償責任。第五條綠化景觀配套的維護與管理5.1維護與管理的責任主體綠化景觀配套設(shè)施的維護與管理責任主體根據(jù)實際情況確定，可以由賣方、買方或第三方綠化景觀提供商承擔。5.2維護與管理的內(nèi)容維護與管理內(nèi)容包括但不僅限于綠化景觀設(shè)施的清潔、修剪、施肥、病蟲害防治、設(shè)施維修等。5.3維護與管理的時間安排綠化景觀配套設(shè)施的維護與管理應按照合同約定的時間安排進行，確保綠化景觀設(shè)施的正常使用和美觀。第六條綠化景觀配套的變更與調(diào)整6.1變更與調(diào)整的條件綠化景觀配套協(xié)議的變更與調(diào)整需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2變更與調(diào)整的程序變更與調(diào)整應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更與調(diào)整的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更與調(diào)整，具有同等效力，按變更后的協(xié)議執(zhí)行。如變更協(xié)議無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第八條綠化景觀配套的爭議解決8.1爭議的解決方式如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機構(gòu)如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行解決。8.3爭議解決的費用承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方均有責任的，根據(jù)責任大小各自承擔相應費用。第九條綠化景觀配套的合同解除9.1解除的條件（1）賣方未能按照約定交付綠化景觀配套設(shè)施的；（2）買方未能按照約定支付綠化景觀配套設(shè)施購買價的；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務的；（4）一方違反本協(xié)議致使合同不能履行，另一方要求解除的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除的程序合同解除應當書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。雙方應按照本協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事項。9.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，賣方應退還買方已支付的綠化景觀配套設(shè)施購買價，并按照約定支付違約金。買方應停止使用綠化景觀配套設(shè)施，并按照約定承擔相關(guān)費用。第十條綠化景觀配套的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件買賣雙方同意，本協(xié)議在履行過程中，如一方需將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務由第三方承繼，并提交給對方書面確認。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同約定的權(quán)利，并承擔相應的義務。原轉(zhuǎn)讓方不再承擔合同義務，但應協(xié)助新合同主體履行合同。第十一條綠化景觀配套的知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬本協(xié)議項下的綠化景觀配套設(shè)施，如涉及知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬按法律法規(guī)和雙方約定確定。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施買賣雙方應尊重對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應立即停止侵權(quán)，并承擔相應的法律責任。11.3知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責任如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等責任。具體賠償金額根據(jù)侵權(quán)行為對對方造成的損失確定。第十二條綠化景觀配套的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十三條綠化景觀配套的其他條款13.1附加條款本協(xié)議附加條款對雙方有約束力，如有附加條款與本協(xié)議沖突，以附加條款為準。13.2補充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。13.3附錄本協(xié)議附錄包括綠化景觀配套設(shè)施的詳細描述、交付時間、交付標準等，作為本協(xié)議的補充說明。第十四條綠化景觀配套的簽署與生效14.1簽署的時間與地點本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為____年____月____日，簽署地點為____（具體地址）。14.2簽署的主體本協(xié)議由買賣雙方及其授權(quán)代表簽署。授權(quán)代表簽署時，應提交有效的授權(quán)書。14.3生效的條件與時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定有其他生效條件的，條件滿足后本協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款14.4第三方介入的條件本協(xié)議在履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方等，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.5第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三方介入?yún)f(xié)議應為本合同的附件，具有同等效力。14.6第三方介入的權(quán)益處理第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有履行本合同所需的權(quán)利，并承擔相應的義務。甲乙雙方應協(xié)助第三方完成合同履行。14.7第三方責任限額第三方在本合同履行過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方與第三方的賠償責任劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方介入的額外條款與說明15.1第三方選擇與資質(zhì)要求甲乙雙方應選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的第三方進行介入。第三方資質(zhì)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。15.2第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方共同確認。15.3第三方介入的違約處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約處理按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。15.4第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方介入的保密義務第三方應承擔對甲乙雙方提供的保密信息的保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給其他方。15.6第三方介入的費用承擔第三方介入所需費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。15.8第三方介入的驗收與質(zhì)保第三方完成合同履行后，甲乙雙方應按照約定進行驗收。驗收合格的，甲乙雙方應支付第三方合同約定的費用。15.9第三方介入的合同解除如甲乙雙方與第三方發(fā)生合同解除情況，解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認，并按照約定處理解除后的相關(guān)事項。15.10第三方介入的適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化景觀配套設(shè)施交付清單詳細列出綠化景觀配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等要素。附件二：綠化景觀配套設(shè)施維護與管理規(guī)范明確綠化景觀配套設(shè)施的維護與管理規(guī)范，包括清潔、修剪、施肥、病蟲害防治等方面的要求。附件三：綠化景觀配套設(shè)施使用指南詳細說明綠化景觀配套設(shè)施的使用方法、注意事項等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方的賠償責任劃分。附件五：綠化景觀配套設(shè)施施工圖紙?zhí)峁┚G化景觀配套設(shè)施的施工圖紙，包括設(shè)計方案、施工細節(jié)等。附件六：綠化景觀配套設(shè)施交付驗收標準明確綠化景觀配套設(shè)施交付驗收的標準和流程。附件七：綠化景觀配套設(shè)施維護與管理費用預算列出綠化景觀配套設(shè)施維護與管理所需的費用預算，包括人工、材料、設(shè)備等成本。附件八：第三方介入費用預算列出第三方介入所需費用的預算，包括設(shè)計費、施工費、材料費等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定交付綠化景觀配套設(shè)施。2.買方未能按照約定支付綠化景觀配套設(shè)施購買價。3.第三方未能按照約定提供綠化景觀配套設(shè)施的建設(shè)、維護、管理服務。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務。5.第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.違約行為導致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為涉及費用支付，違約方應按照約定承擔逾期支付的違約金。4.違約行為涉及質(zhì)量問題，違約方應承擔