二零二四年度租賃合同協(xié)議書（房產）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同協(xié)議書（房產）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內的維護責任1.3租賃物的使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金支付的周期和時間點3.3租金支付的形式和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的保險5.1保險的購買及保險費用的承擔第六條維修和養(yǎng)護6.1租賃期間租賃物的維修和養(yǎng)護責任第七條合同的轉讓7.1租賃合同的轉讓條件第八條合同的解除8.1合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內容第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內容第十四條合同的簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章及日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內的維護責任1.3租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設置抵押或擔保。第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前3個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額乙方應按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付的周期和時間點乙方應在每個租賃周期結束后的5個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付的形式和方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金的金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，應在5個工作日內退還乙方押金。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及保險費用的承擔乙方應自行購買租賃物保險，并承擔保險費用。保險金額不得低于租賃物的實際價值。第六條維修和養(yǎng)護6.1租賃期間租賃物的維修和養(yǎng)護責任在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修和養(yǎng)護。因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修和養(yǎng)護。第八條合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第九條合同的解除9.1合同解除的條件和程序（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方出售租賃物，且甲方無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴重損害甲方利益，甲方要求解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）乙方按照合同約定退還租賃物；（3）甲方退還乙方已支付的押金（如有剩余）；（4）雙方辦理相關手續(xù)，解除合同。第十條違約責任9.1租賃雙方的違約行為及責任甲方違約：（1）未按照合同約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）甲方未按照合同約定履行維修和養(yǎng)護責任，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約：（1）未按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）乙方未按照合同約定使用租賃物，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件12.1附件的名稱和內容附件1：《租賃物清單》附件2：《租賃物現(xiàn)狀說明》附件3：《租金支付明細表》第十四條合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍租賃物的中介服務；租賃物的維修和養(yǎng)護服務；租賃物的保險服務；租賃合同的爭議解決；其他與租賃合同直接相關的服務。第十六條第三方服務的選擇和費用16.1第三方服務的選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方的服務，并確保所選第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方費用的承擔第三方服務的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若合同中未明確比例，則甲乙雙方協(xié)商解決。第十七條第三方責任的限定17.1第三方責任限額第三方對于因其提供的服務導致的損失或損害，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其服務費用兩倍的責任。17.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對于租賃物的損失或損害，承擔的責任不超過其服務范圍內的事項。甲方和乙方對于因自身原因導致的損失或損害，承擔相應的責任。第十八條第三方服務的監(jiān)督和投訴18.1第三方服務的監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。18.2第三方服務的投訴甲方和乙方對第三方服務有異議時，應及時提出投訴，第三方應在接到投訴后5個工作日內予以答復和改進。第十九條第三方服務的中止和解除19.1第三方服務的中止甲方和乙方均有權在中止合同約定的服務事項時，與第三方協(xié)商中止服務。19.2第三方服務的解除甲方和乙方均有權在合同約定的服務事項完成后，與第三方解除服務關系。第二十條第三方服務變更的程序20.1第三方服務變更甲方和乙方如需變更第三方服務，應提前15個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第二十一條第三方服務合同的附件21.1第三方服務合同附件本合同附件包括與第三方簽訂的服務合同及相關文件，作為本合同不可分割的一部分。第二十二條第三方服務合同的簽字蓋章22.1第三方服務合同簽字蓋章第三方服務合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物清單》詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件。附件2：《租賃物現(xiàn)狀說明》詳細描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括設施設備的狀態(tài)、面積等，作為合同附件。附件3：《租金支付明細表》詳細列出租金的支付時間、金額、方式等信息，作為合同附件。附件4：《第三方服務合同》詳細列出與第三方簽訂的服務合同內容，包括但不限于服務范圍、費用、責任等，作為合同附件。附件5：《租賃物保險單》列出租賃物的保險單信息，包括保險金額、保險期限等，作為合同附件。附件6：《維修和養(yǎng)護記錄》記錄租賃期間的維修和養(yǎng)護情況，作為合同附件。附件7：《違約行為記錄》記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應支付違約金。（2）未按照合同約定履行維修和養(yǎng)護責任，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。示例：甲方未能按時維修租賃物，導致乙方在使用過程中遭受損失，甲