2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方簽訂合同4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)地塊的土地使用權(quán)，地塊編號(hào)為_(kāi)___，宗地面積為_(kāi)___平方米。該土地使用權(quán)的具體位置、界址、面積等詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》記載的內(nèi)容。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)的性質(zhì)為_(kāi)___（如：商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，有效期至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成該土地上的建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作，清理場(chǎng)地，并將土地交付給受讓方。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力和投資能力，保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用權(quán)受讓條件，具備相關(guān)的資質(zhì)和資格。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)該土地上的現(xiàn)有債務(wù)和責(zé)任，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在土地使用權(quán)變更登記完成后，辦理該土地上的建筑物、構(gòu)筑物等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助，辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助確定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利（1）受讓方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置該土地。（2）受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)該土地上的現(xiàn)有債務(wù)和責(zé)任。（3）受讓方應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)的合法性和有效性。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，包括辦理土地使用權(quán)變更登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向受讓方交付符合合同約定的土地。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞該土地使用權(quán)存在的權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）受讓方未按照本合同約定使用該土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時(shí)效受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的違約行為提起訴訟的時(shí)效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起____年。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；（2）土地使用權(quán)變更登記完成；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止的時(shí)間本合同在上述終止條件全部滿足之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為_(kāi)___年，自本合同終止之日起計(jì)算。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露秘密給守約方造成的損失的____倍。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)，附件二與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件一《土地使用權(quán)證》和附件二《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、土地管理部門(mén)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息和服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行審計(jì)，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付符合合同約定。2.4土地管理部門(mén)介入土地管理部門(mén)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谄湄?zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方超出責(zé)任限額的部分，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方之外的獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同另有約定。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，與甲乙方之間存在委托代理關(guān)系。中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供服務(wù)并收取中介費(fèi)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、土地管理部門(mén)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、土地管理部門(mén)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)作為第三方，與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為合同金額的____%。7.2第三方故意隱瞞重要信息或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢、土地使用權(quán)變更登記完成、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情況，合同可以解除。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條附加條款的效力本合同附件一《土地使用權(quán)證》和附件二《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條第三方介入的修正本合同的第三方介入條款可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商，進(jìn)行修改和補(bǔ)充。任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》該附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、用途、取得時(shí)間、有效期限等內(nèi)容。附件二：《補(bǔ)充協(xié)議》該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的額外協(xié)議或?qū)χ骱贤难a(bǔ)充約定，包括但不限于土地使用權(quán)的額外條款、特殊條件、雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)等。附件三：《評(píng)估報(bào)告》該附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)等。附件四：《審計(jì)報(bào)告》該附件由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付符合合同約定，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款的計(jì)算、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。附件五：《土地使用權(quán)變更登記證明》該附件證明土地使用權(quán)已經(jīng)完成變更登記，包括變更登記的時(shí)間、變更后的土地使用權(quán)人等信息。附件六：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》該附件證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)完成轉(zhuǎn)移登記，包括轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、轉(zhuǎn)移后的產(chǎn)權(quán)所有人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。示例：如果甲乙雙方約定在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，而乙方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.甲乙任何一方未按照合同約定的條件使用、管理和處置土地使用權(quán)。示例：如果合同約定乙方不得改變土地用途，而乙方在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后擅自改變土地用途，則構(gòu)成違約。3.甲乙任何一方未按照合同約定的程序履行土地使用權(quán)變更登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例：如果合同約定乙方應(yīng)在本合同生效后60日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，而乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。示例：如果甲方故意隱瞞土地使用權(quán)上的債務(wù)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后承擔(dān)額外債務(wù)，則甲方構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。示例：如果合同金額為100萬(wàn)元，乙方違約，則需支付5萬(wàn)元的違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。示例：如果乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用土地，甲方因此遭受10萬(wàn)元的損失，則乙方需賠償10萬(wàn)元。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：如果甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方多次催告無(wú)果后，有權(quán)解除合同。4.追究法律責(zé)任：當(dāng)違約行為涉及違法行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)依法追究對(duì)方法律責(zé)任。示例：如果甲方提供虛假信息構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)報(bào)警并追究甲方的法律責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶期限3.3過(guò)戶費(fèi)用第四條土地使用權(quán)的登記4.1登記手續(xù)4.2登記期限4.3登記費(fèi)用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制的解除第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)權(quán)益6.2責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方聲明12.2受讓方聲明第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，通過(guò)出讓方式取得的位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)地塊的土地使用權(quán)。1.1.2土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為_(kāi)___，出讓金為_(kāi)___元，出讓期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被任何法律、法規(guī)限制或禁止轉(zhuǎn)讓。1.2.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并同意接受該土地使用權(quán)及其附著物的全部權(quán)益。1.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括地塊的全部地面及其上空的空中空間和地下空間。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的預(yù)付款。2.2.3余款__%應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3支付時(shí)間2.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：自本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2余款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件和資料。3.1.2受讓方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)申請(qǐng)文件和資料。3.2過(guò)戶期限3.2.1雙方應(yīng)自簽署本合同之日起，__個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照逾期天數(shù)，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金。3.3過(guò)戶費(fèi)用3.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的登記4.1登記手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.1.2受讓方應(yīng)按照登記部門(mén)的要求，提交相關(guān)申請(qǐng)文件和資料。4.2登記期限4.2.1雙方應(yīng)自簽署本合同之日起，__個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照逾期天數(shù)，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1不得轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)保證該土地使用權(quán)未被任何法律、法規(guī)限制或禁止轉(zhuǎn)讓。5.1.2轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，不得有任何違法行為，包括但不限于非法占地、違章建筑等。5.2轉(zhuǎn)讓限制的解除5.2.1如因法律法規(guī)變化或政府政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2如轉(zhuǎn)讓限制無(wú)法解除，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓限制所產(chǎn)生的損失。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件、資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金。8.2.2受讓方未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（市、區(qū)）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意且本合同的變更不違反相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)編制變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同登記部門(mén)備案。第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除合同的原因、時(shí)間等。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同登記部門(mén)備案。第十二條雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方聲明12.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被任何法律、法規(guī)限制或禁止轉(zhuǎn)讓。12.1.2轉(zhuǎn)讓方同意按照本合同的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。12.2受讓方聲明12.2.1受讓方具備相應(yīng)的民事行為能力，并同意接受該土地使用權(quán)及其附著物的全部權(quán)益。12.2.2受讓方同意按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.1.2簽字蓋章應(yīng)在本合同正本上進(jìn)行，方為有效。13.2簽字蓋章時(shí)間13.2.1雙方應(yīng)在本合同自簽署之日起__日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與或協(xié)助完成合同的某些權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同登記部門(mén)備案。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)參與或協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付費(fèi)用。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其行為的合法性。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的文件、資料和信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用是指第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方介入費(fèi)用。4.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致確定。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方介入的責(zé)任是指第三方在協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額是指第三方承擔(dān)責(zé)任的最高金額，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致確定。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的解除7.1甲方、乙方和第三方同意，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何一方均有權(quán)提前解除合同。7.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知其他各方，并報(bào)送原合同登記部門(mén)備案。第八條雙方聲明8.1甲方聲明8.1.1甲方保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被任何法律、法規(guī)限制或禁止轉(zhuǎn)讓。8.1.2甲方同意按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。8.2乙方聲明8.2.1乙方具備相應(yīng)的民事行為能力，并同意接受該土地使用權(quán)及其附著物的全部權(quán)益。8.2.2乙方同意按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。8.3第三方聲明8.3.1第三方保證其協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的行為合法、合規(guī)。8.3.2第三方同意按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第九條合同的簽字蓋章9.1簽字蓋章要求9.1.1本合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。9.1.2簽字蓋章應(yīng)在本合同正本上進(jìn)行，方為有效。9.2簽字蓋章時(shí)間9.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同自簽署之日起__日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。第十