成都2024年度物業(yè)管理服務(wù)終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024年度物業(yè)管理服務(wù)終止合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》編號第二條：合同終止事由2.1合同終止的具體原因2.2合同終止的法律依據(jù)第三條：合同終止日期3.1雙方確認的合同終止日期3.2合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條：終止合同的手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同終止前向乙方提出書面終止通知4.2乙方應(yīng)在收到終止通知后按照約定辦理合同終止手續(xù)第五條：終止合同后的物業(yè)管理服務(wù)5.1乙方應(yīng)在合同終止后按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作5.2乙方應(yīng)在合同終止后按照約定退還甲方預(yù)付的物業(yè)管理服務(wù)費用第六條：合同終止后的權(quán)責(zé)6.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方在合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)費用6.2乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)對合同終止事宜保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同終止事宜中發(fā)生的爭議8.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的仲裁條款解決爭議第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條：其他約定10.1雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的其他約定第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方同意按照合同約定的仲裁條款解決爭議第十二條：合同的附件12.1《物業(yè)管理服務(wù)合同》12.2其他與合同終止相關(guān)的文件和資料第十三條：合同的簽署和備案13.1雙方代表簽署本合同，并蓋章確認13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同終止后的監(jiān)督和檢查14.1雙方應(yīng)按照約定對合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查14.2雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：成都某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：成都市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：成都市某某區(qū)某某路某某號1.3《物業(yè)管理服務(wù)合同》編號：CD2024第二條：合同終止事由2.1本合同終止的具體原因為：根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。2.2本合同終止的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條規(guī)定。第三條：合同終止日期3.1雙方確認的合同終止日期為2024年12月31日。3.2合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見《物業(yè)管理服務(wù)合同》。第四條：終止合同的手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同終止前向乙方提出書面終止通知，通知期限不少于30天。4.2乙方應(yīng)在收到終止通知后按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備的交接、物業(yè)管理資料的移交等。第五條：終止合同后的物業(yè)管理服務(wù)5.1乙方應(yīng)在合同終止后按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。5.2乙方應(yīng)在合同終止后按照約定退還甲方預(yù)付的物業(yè)管理服務(wù)費用，扣除已實際提供服務(wù)的費用。第六條：合同終止后的權(quán)責(zé)6.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方在合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)公司的管理費、維修費用等。6.2乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于對物業(yè)管理服務(wù)期間的遺留問題進行處理、對物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備進行維修保養(yǎng)等。第七條：保密條款7.1雙方應(yīng)對合同終止事宜保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，期限為2年。7.2雙方在履行本合同時所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同終止事宜中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方代表簽署，并蓋章確認之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：合同的履行和監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2雙方同意設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。第十一條：合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1《物業(yè)管理服務(wù)合同》12.2合同終止相關(guān)的文件和資料第十三條：合同的簽署和備案13.1雙方代表簽署本合同，并蓋章確認。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同終止后的監(jiān)督和檢查14.1雙方應(yīng)按照約定對合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。14.2雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)對第三方的主體資格、專業(yè)能力進行審查，確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或協(xié)助，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方對甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)對第三方的工作進行評價，并將評價結(jié)果書面通知對方。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲方或乙方支付。具體費用根據(jù)雙方約定或第三方報價確定。7.2甲方或乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方未按照約定支付第三方費用，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方代表簽署，并蓋章確認之日起生效。10.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)合同》附件二：合同終止相關(guān)的文件和資料附件三：第三方介入的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件四：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的評估報告附件五：第三方責(zé)任限額的約定文件附件六：甲方、乙方與第三方之間的爭議解決協(xié)議附件一：《物業(yè)管理服務(wù)合同》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等事項。附件二：合同終止相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：本附件包括合同終止的通知、合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、合同終止后的交接文件等。附件三：第三方介入的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等事項。附件四：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的評估報告，包括服務(wù)效果、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進度等方面的評價。附件五：第三方責(zé)任限額的約定文件詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額約定，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件六：甲方、乙方與第三方之間的爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的方式、程序、責(zé)任承擔(dān)等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用、未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助、未能按照約定履行合同義務(wù)的，