北京個人房屋租賃合同標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京個人房屋租賃合同標準范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4租金金額1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同條款第三條租金支付3.1租金支付日期3.2租金支付地點3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋改造條款第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修通知6.3維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)出租方同意，不得用于其他目的。1.4租金金額：租金為每月元人民幣。1.5租金支付方式：租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租方提供。1.6租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3提前解除合同條款：租賃期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條租金支付3.1租金支付日期：每月的日。3.2租金支付地點：出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除條款：承租方逾期支付租金或違反合同約定導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由承租方另行支付。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改造或安裝任何設(shè)施。第六條房屋維修6.1維修責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2維修通知：當房屋出現(xiàn)故障或損壞時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助維修。6.3維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔。第七條房屋保險7.1保險購買：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方可按保險合同約定向保險公司申請理賠。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。2)出租方負責辦理租賃合同登記備案手續(xù)。3)出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但因承租方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔。5)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。2)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3)承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。4)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。5)承租方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第九條違約責任9.1出租方違約1)如出租方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。2)如出租方未按約定時間支付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。9.2承租方違約1)如承租方未按約定時間支付租金或提前解除合同，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為逾期租金的1%。2)如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：北京市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后個工作日內(nèi)書面通知出租方。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。13.3合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：北京市區(qū)路號。14.3簽署人信息：出租方（甲方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本租賃合同關(guān)系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應(yīng)明確其責任和義務(wù)，并與甲乙方達成一致。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，如違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責任限制4.1第三方對其職責范圍以外的行為不承擔責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如對甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方達成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)證件和資質(zhì)，以證明其合法身份。第七條第三方費用7.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。7.2第三方要求甲乙方支付的費用，應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商一致。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如未按約定履行其職責，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：北京市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方如需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲乙方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知：第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后個工作日內(nèi)書面通知甲乙方。第十二條其他條款12.1第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的隱私和秘密，應(yīng)予以保密。12.2第三方不得以本合同為由，干涉甲乙方的正常生活和經(jīng)營。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)益以及與其他各方的關(guān)系，以保障甲乙方的合法權(quán)益，維護租賃合同的履行。第三方在介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋保險單7.租賃合同登記備案證明8.房屋交接單9.房屋維修協(xié)議10.租金調(diào)整通知書11.押金退還協(xié)議12.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議13.第三方服務(wù)協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未按約定提供租賃房屋