土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制方案（2024年版）

土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制方案（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意向流轉(zhuǎn)該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制方案達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)，保障土地流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，合理使用土地，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方將土地使用權(quán)按照約定的范圍、期限和條件流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2乙方在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途，確保土地資源的可持續(xù)利用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1土地流轉(zhuǎn)前，甲方應(yīng)確保土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

三、價(jià)格支付

3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，以人民幣計(jì)算，并按年支付。

3.2乙方應(yīng)在每年約定的支付期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后三年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定使用土地或改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方遵守合同約定。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)前，土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)，確保乙方合法使用土地。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，包括水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途，確保土地資源的可持續(xù)利用。

（2）乙方應(yīng)遵守國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)土地，合理使用水資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就土地使用情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況等事項(xiàng)進(jìn)行交流。

3.2雙方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施，如水利設(shè)施、電力設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。

3.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等，共同制定應(yīng)對(duì)措施。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保土地流轉(zhuǎn)行為的合法合規(guī)。

四、合同變更與解除

4.1合同期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除合同。

4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償方案。

五、合同終止后的處理

5.1合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)，并退還給甲方。

5.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)土地流轉(zhuǎn)過程中的收益進(jìn)行結(jié)算，如有剩余，按比例分配。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽合同，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前達(dá)成書面協(xié)議，并重新簽訂合同。

二、合同終止條件

2.1合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。

三、合同的變更

3.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益，不得違反法律法規(guī)。

四、合同的解除

4.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

1.2土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

1.3土地流轉(zhuǎn)前后的土地使用情況說明；

1.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件；

2.3乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及實(shí)施方案；

2.4乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況說明。

3.雙方共同提供的附件：

3.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前的協(xié)商記錄；

3.2土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)協(xié)議、合同及變更文件；

3.3雙方在合同履行過程中的溝通記錄；

3.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實(shí)、完整、有效，并在合同履行過程中隨時(shí)準(zhǔn)備提供必要的補(bǔ)充材料。如有附件缺失或不符合要求，另一方有權(quán)要求補(bǔ)充或更換，直至滿足合同要求。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同甲方代表欄內(nèi)簽字。

1.2甲方單位蓋章位置：在合同甲方單位欄內(nèi)蓋章。

2.乙方簽字、蓋章位置：

2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同乙方代表欄內(nèi)簽字。

2.2乙方單位蓋章位置：在合同乙方單位欄內(nèi)蓋章。

3.簽字、蓋