2024年度二手房屋租賃合同（安全保障）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（安全保障）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.安全保障7.1房屋安全設(shè)施7.2緊急情況應(yīng)對措施7.3出租人與承租人安全責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任9.2承租人維修責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的租賃房屋位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，該面積包括房屋內(nèi)所有房間、廳堂、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為【別墅/公寓/住宅等】，房屋共有【層數(shù)】，其中租賃范圍包括【具體樓層】。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)主要設(shè)施包括：【列出主要設(shè)施，如家具、電器、供暖設(shè)備等】。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【姓名/公司名稱】，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】，聯(lián)系方式為【電話號碼】。2.2承租人信息承租人為【姓名/公司名稱】，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】，聯(lián)系方式為【電話號碼】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【金額】元/【支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期為【每月/每季度/每年】。4.3租金支付方式租金通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等方式】支付給【出租人】。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金【金額】元。5.2押金退還租賃期滿后，出租人應(yīng)在【退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金，如有損壞或不足部分，從押金中扣除。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.安全保障7.1房屋安全設(shè)施租賃房屋應(yīng)具備基本的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器等。7.2緊急情況應(yīng)對措施承租人在緊急情況下應(yīng)立即采取措施保護(hù)自身和他人的安全，并及時(shí)通知出租人。7.3出租人與承租人安全責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間房屋及居住人員的安全責(zé)任，確保不發(fā)生安全事故。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間自身及房屋的安全。8.2保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。9.維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。9.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期、原因等。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定提供房屋；（2）未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)；（3）擅自提高租金。12.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）損害房屋及設(shè)施。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)解決；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。14.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)房屋歸還時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋交付清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）租金支付記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：房屋中介、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定，依據(jù)合同條款要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指示和要求，按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，方可生效。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求第三方及時(shí)糾正違約行為，或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.第三方責(zé)任劃分20.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。20.2如第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任劃分，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.第三方變更21.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方變更程序第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方信息、變更日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不損害對方合法權(quán)益。22.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用。23.第三方退出23.1第三方退出條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，或甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。24.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作24.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。24.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。25.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器、供暖設(shè)備等。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，及其品牌、型號等。附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額和支付時(shí)間等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)記錄承租人購買的房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供房屋或設(shè)施；2.出租人擅自提高租金；3.承租人未能按照約定支付租金；4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.承租人損害房屋及設(shè)施；6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）損害房屋及設(shè)施，應(yīng)承