2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價(jià)格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價(jià)格本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易價(jià)格1.2.1房產(chǎn)總價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5付款時(shí)間表1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3.1過(guò)戶費(fèi)用1.3.2過(guò)戶流程1.3.3過(guò)戶時(shí)間1.4房產(chǎn)交付1.4.1交付日期1.4.2交付條件1.4.3交付手續(xù)1.4.4交付后責(zé)任2.買方義務(wù)2.1支付款項(xiàng)2.2配合過(guò)戶手續(xù)2.3維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4遵守法律法規(guī)3.賣方義務(wù)3.1保證房產(chǎn)權(quán)屬3.2提供房產(chǎn)資料3.3協(xié)助過(guò)戶手續(xù)3.4履行交付義務(wù)4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2維修責(zé)任7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4附加條款8.雙方聲明8.1真實(shí)性聲明8.2合法性聲明8.3知情同意聲明9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件復(fù)印件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.買方簽字13.賣方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：買賣的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件地圖。1.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，具體類型見附件房產(chǎn)證。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房產(chǎn)證號(hào)見附件房產(chǎn)證。1.2交易價(jià)格1.2.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付全部房款。1.2.2.2分期付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房款的20%，余款在交付房產(chǎn)鑰匙之日起X年內(nèi)支付完畢。1.2.3首付款金額：買方需在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾捌萬(wàn)柒仟元整）。1.2.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額為房款減去首付款的金額，買方需自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。1.2.5付款時(shí)間表：買方按照本合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，具體付款時(shí)間見附件付款時(shí)間表。1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。1.3.2過(guò)戶流程：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.3過(guò)戶時(shí)間：買賣雙方應(yīng)盡最大努力配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。1.4房產(chǎn)交付1.4.1交付日期：房產(chǎn)的交付日期為年月日。1.4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。1.4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。1.4.2.3賣方已按照約定向買方支付全部房款。1.4.3交付手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。1.4.4交付后責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。8.買方義務(wù)8.1支付款項(xiàng)：買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付房款。8.2配合過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。8.3維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀：買方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，保持房產(chǎn)的原有設(shè)施和設(shè)備完好。8.4遵守法律法規(guī)：買方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.賣方義務(wù)9.1保證房產(chǎn)權(quán)屬：賣方應(yīng)對(duì)所售房產(chǎn)的權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任，保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.2提供房產(chǎn)資料：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。9.3協(xié)助過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和證明，并配合相關(guān)政府部門的工作。9.4履行交付義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向買方交付房產(chǎn)。10.違約責(zé)任10.1買方違約：買方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的1%。10.2賣方違約：賣方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的1%。10.3違約賠償：買賣雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以自愿向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.3合同解除：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。13.其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。13.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。13.4附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.雙方聲明14.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2合法性聲明：雙方聲明對(duì)本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。14.3知情同意聲明：雙方聲明在簽訂本合同之前，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意履行合同約定的義務(wù)。附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：付款時(shí)間表第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責(zé)任A.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。A.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。A.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。B.第三方介入的附加條款B.1中介機(jī)構(gòu)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。B.2貸款銀行：如甲乙方選擇貸款銀行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)和本合同的約定，提供貸款服務(wù)。B.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：如甲乙方選擇過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和本合同的約定，辦理過(guò)戶手續(xù)。C.第三方責(zé)任限額C.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。C.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其履行輔助義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失、后果損失、懲罰性賠償?shù)?。D.第三方與其他各方的關(guān)系D.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，甲乙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。D.2第三方與中介方：中介方協(xié)助第三方履行其義務(wù)，但中介方不承擔(dān)第三方的義務(wù)。D.3第三方與貸款銀行：貸款銀行按照合同約定提供貸款服務(wù)，不承擔(dān)與貸款無(wú)關(guān)的責(zé)任。D.4第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，不承擔(dān)與過(guò)戶無(wú)關(guān)的責(zé)任。E.第三方介入后的合同變更和解除E.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。E.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以解除與第三方的合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。F.第三方介入后的爭(zhēng)議解決F.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方履行合同義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。G.第三方介入后的違約責(zé)任G.1第三方違約：第三方未按照本合同約定的方式和時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的1%。G.2第三方賠償：第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，并清晰地顯示買賣雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買方支付房款的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買方已按照合同約定支付房款。附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)單的副本，應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司名稱等。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶申請(qǐng)人的簽名等。附件6：付款時(shí)間表附件說(shuō)明：本附件為房款的付款時(shí)間表，明確買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如未能履行，應(yīng)支