北京市2024年度文化藝術(shù)中心演出場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度文化藝術(shù)中心演出場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：北京市2024年度文化藝術(shù)中心1.2乙方：演出團(tuán)體/個(gè)人1.3定義：場(chǎng)地、租賃、演出等術(shù)語的解釋第二條租賃場(chǎng)地及使用范圍2.1租賃場(chǎng)地：北京市2024年度文化藝術(shù)中心演出大廳2.2使用范圍：乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利第三條租賃時(shí)間及期限3.1租賃時(shí)間：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃期限：一年第四條租金及支付方式4.1租金：每月人民幣元整4.2支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃期間發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，不得無故干擾乙方的演出活動(dòng)6.2甲方應(yīng)對(duì)租賃期間場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)6.3甲方應(yīng)對(duì)租賃期間場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.2合同的解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同10.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條甲方提供的設(shè)施和設(shè)備12.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單12.2設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法第十三條乙方提供的演出內(nèi)容13.1乙方提供的演出節(jié)目單13.2乙方演出的時(shí)間表和演出要求第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3定義：1.3.1場(chǎng)地：指甲方擁有的演出大廳，位于北京市區(qū)路號(hào)。1.3.2租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利。1.3.3演出：指乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的各類表演活動(dòng)，包括戲劇、音樂會(huì)、舞蹈等。第二條租賃場(chǎng)地及使用范圍2.1租賃場(chǎng)地：甲方提供的演出大廳，面積為平方米，容納觀眾約人。2.2使用范圍：乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)利，包括但不限于排練、演出、道具存放等。第三條租賃時(shí)間及期限3.1租賃時(shí)間：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。3.2租賃期限：自乙方正式入駐租賃場(chǎng)地之日起至租賃期滿之日止。第四條租金及支付方式4.1租金：每月人民幣元整，按月支付。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的月底前，將當(dāng)月租金支付給甲方。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，保持場(chǎng)地整潔有序。5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃期間發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，不得無故干擾乙方的演出活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)對(duì)租賃期間場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。6.3甲方應(yīng)對(duì)租賃期間場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。7.2合同的解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。除不可抗力因素外，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、訴訟費(fèi)用等。8.3甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展演出活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.4乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的20%。第十二條甲方提供的設(shè)施和設(shè)備12.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。12.2設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法詳見附件。第十三條乙方提供的演出內(nèi)容13.1乙方提供的演出節(jié)目單詳見附件。13.2乙方演出的時(shí)間表和演出要求詳見附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)詳見附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、贊助商、觀眾等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行巡查、檢查；2.1.2第三方提供設(shè)備、設(shè)施或服務(wù)；2.1.3第三方參與演出活動(dòng)的組織、宣傳、推廣等；2.1.4第三方與甲方或乙方就合同履行進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合同履行。3.2第三方在介入過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為其介入行為所獲得利益的3倍。4.2第三方如為法人和其他組織，其責(zé)任限額為其上一年度的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)；如為自然人，其責(zé)任限額為其年收入。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等，不代表甲方、乙方對(duì)其具有約束力。第六條第三方介入的約定6.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形、范圍、義務(wù)等。6.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保其對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的情形發(fā)生變更或解除的，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更或解除不得影響甲方、乙方合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和續(xù)約9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2租賃期滿后，如第三方需繼續(xù)介入，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的介入?yún)f(xié)議。9.3本合同關(guān)于第三方介入的條款終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十條附件10.1第三方介入的具體情形、范圍、義務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容，以及第三方簽署的保密協(xié)議等，詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于舞臺(tái)、燈光、音響、座椅、舞臺(tái)布景等。附件二：演出節(jié)目單詳細(xì)列出乙方提供的演出節(jié)目單，包括演出名稱、演出時(shí)間、演出內(nèi)容、演員名單等。附件三：演出時(shí)間表和演出要求詳細(xì)列出乙方的演出時(shí)間表和演出要求，包括演出日期、演出場(chǎng)次、演出時(shí)長(zhǎng)、演出規(guī)格等。附件四：保密協(xié)議第三方簽署的保密協(xié)議，確保其對(duì)合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密。附件五：第三方介入的具體情形、范圍、義務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出第三方介入的具體情形、范圍、義務(wù)等，以及第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展演出活動(dòng)。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同。3.任何一方未履行合同中的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、訴訟費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同