成都市04年住宅樓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市04年住宅樓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓基本情況第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施交付第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修狀況第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋交易手續(xù)費(fèi)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓基本情況本合同涉及的住宅樓位于成都市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息乙方同意購(gòu)買甲方位于成都市區(qū)街道號(hào)的住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.2房屋價(jià)格及支付方式1.一次性付款：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到房款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。2.分期付款：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元，剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：700000.00元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付乙方。交付條件如下：1.甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式，支付房款。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房屋。如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。4.2保修范圍與期限本房屋買賣合同涉及的房屋保修期限為一年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及公共設(shè)施。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50000.00元。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1.在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第九條：合同的終止9.1合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。如因一方原因?qū)е潞贤K止，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將住宅樓的物業(yè)管理相關(guān)事宜告知乙方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)管理的交接手續(xù)。10.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移戶口的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3配套設(shè)施交付甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第十二條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字：_________，乙方（買受人）簽字：_________，見(jiàn)證人簽字：_________。第十三條：合同附件13.1房屋平面圖本合同附件三為房屋平面圖，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等。13.2房屋裝修狀況本合同附件四為房屋裝修狀況，詳細(xì)描述房屋的裝修情況。第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。14.2房屋交易手續(xù)費(fèi)本合同涉及的房屋交易手續(xù)費(fèi)為人民幣伍仟元整（小寫(xiě)）：5000.00元，由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的一切中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門及其他相關(guān)第三方。15.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司、戶口遷移部門等。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、評(píng)估、金融服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。如甲方乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的付款義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。18.2如甲方乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，且不承擔(dān)因此造成的一切損失。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。19.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，如未明確，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并提前書(shū)面通知第三方。20.2如因甲乙方原因?qū)е碌谌浇槿氲淖兏蚪獬?，甲乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十二條：其他約定22.1如本合同的履行涉及到其他第三方，甲乙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。22.2本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：簽字蓋章本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）簽字：_________，乙方（買受人）簽字：_________，第三方簽字：_________。第二十四條：合同附件24.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議本合同附件五為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。24.2其他相關(guān)文件本合同附件六為其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。第二十五條：其他事項(xiàng)25.1本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。25.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)描述：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：補(bǔ)充協(xié)議包含房屋買賣合同中未盡事宜，用以明確甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等。附件四：房屋裝修狀況詳細(xì)描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況。附件五：第三方提供的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)描述：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按照約定履行購(gòu)房義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，金額為合同總價(jià)的5%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延期交付：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方延期交付的違約金，金額為合同總價(jià)的1%per天。4.解除合同：如違約行為嚴(yán)重違反合同約