北京標準網(wǎng)吧租賃合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京標準網(wǎng)吧租賃合同04本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付的方式3.3租金支付的周期4.使用和管理4.1使用者的權(quán)利和義務(wù)4.2管理者的職責(zé)5.維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.保險6.1保險的購買和維持6.2保險理賠的程序7.合同的變更和解除7.1變更的條件和程序7.2解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的修訂歷史14.1修訂的日期14.2修訂的內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）一樓至三樓的網(wǎng)咖區(qū)域，共計平方米；（2）四樓的辦公區(qū)域，共計平方米；（3）五樓的休息區(qū)域，共計平方米；（4）地下室的停車場，共計平方米。1.2租賃范圍的具體界定租賃物的使用范圍包括但不限于：（1）網(wǎng)咖區(qū)域的電腦設(shè)備、座椅、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；（2）辦公區(qū)域的辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；（3）休息區(qū)域的沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)施；（4）停車場的停車位。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起，租賃期限為X年，自2023年7月1日起至202X年6月30日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金的確定租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。3.2租金支付的方式乙方采用每月支付租金的方式，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個工作日之前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付的周期乙方按季度支付租金，每個支付周期為三個月。每個支付周期結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方支付下一個支付周期的租金。4.使用和管理4.1使用者的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動；（2）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃物，合理使用租賃物，確保租賃物的安全；（4）承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2管理者的職責(zé)（1）確保租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（3）協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題；（4）按照約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。5.維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任主體為甲方。5.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容甲方負責(zé)對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。具體內(nèi)容包括：（1）定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修；（2）對租賃物的設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保其使用壽命；（3）及時響應(yīng)乙方的維修需求，提供必要的維修服務(wù)。6.保險6.1保險的購買和維持乙方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。6.2保險理賠的程序如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成理賠程序。8.違約責(zé)任8.1違約的界定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體包括但不限于：（1）違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的10%作為違約金；（2）如違約方導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序雙方在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細表、維修保養(yǎng)計劃等。12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________12.2承租方的簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共X份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.合同的修訂歷史14.1修訂的日期本合同的一次修訂日期為202X年X月X日。14.2修訂的內(nèi)容摘要本次修訂主要對租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容進行了修改和完善。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的租賃物信息、租賃咨詢等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方對租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）保險提供商提供的租賃物保險服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任和權(quán)益16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實、準確的租賃物信息，如實告知甲乙雙方租賃物的現(xiàn)狀及潛在的風(fēng)險；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全、正常運行；（3）保險提供商應(yīng)按照約定提供保險服務(wù)，保障租賃物的安全；（4）其他第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保合同的履行。16.2第三方介入的權(quán)益第三方介入方在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）中介方有權(quán)按約定收取中介費；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費用；（3）保險提供商有權(quán)按照約定收取保險費用；（4）其他第三方服務(wù)方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任限制17.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實告知租賃物信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)提供及時、有效的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）保險提供商應(yīng)按照約定提供保險服務(wù)，及時理賠；（4）其他第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保合同的履行。17.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入方的責(zé)任限制如下：（1）中介方僅對其提供的租賃物信息承擔(dān)責(zé)任，對于租賃物本身的質(zhì)量、狀況等風(fēng)險，由甲方承擔(dān)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方僅對其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于租賃物本身的質(zhì)量、狀況等風(fēng)險，由甲方承擔(dān)；（3）保險提供商的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)；（4）其他第三方服務(wù)方的責(zé)任限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）支付第三方介入方的服務(wù)費用；（2）如實告知第三方介入方租賃物的現(xiàn)狀及潛在的風(fēng)險；（3）配合第三方介入方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議的解決方式第三方介入方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的程序雙方在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更和解除20.1變更的條件和程序第三方介入方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。20.2解除的條件和程序第三方介入方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。21.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。22.第三方介入的附件本合同附件包括：第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等相關(guān)條款。23.第三方介入的簽字蓋章第三方介入方（簽字）：____________第三方介入方（蓋章）：____________24.第三方介入的合同副本第三方介入方副本份數(shù)共X份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。25.第三方介入的修訂歷史第三方介入的一次修訂日期為202X年X月X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細列明維修保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任主體等信息。附件四：保險條款列明保險的類型、保險范圍、保險費用等信息。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費用等信息。附件六：合同履行證明包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲方未按約