電子版購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

電子版購房合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途2.房屋買賣2.1房屋價格2.1.1房價款2.1.2付款方式2.1.3付款時間2.2房屋交付2.2.1交付時間2.2.2交付條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時間2.3.2過戶費用2.3.3過戶資料3.合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1房屋交付義務(wù)3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.2.1支付房價款義務(wù)3.2.2提供過戶資料義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3仲裁6.1.4訴訟6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效7.2合同修改7.3合同終止8.其他約定8.1房屋保險8.2房屋維修8.3物業(yè)管理9.附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.日期12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量12.2副本數(shù)量12.3副本分發(fā)13.補充條款14.無效條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.2房屋信息1.2.1房屋位置：指出賣人擁有的房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。1.2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋買賣2.1房屋價格2.1.1房價款：指買受人購買房屋所需支付的價款，包括房款、契稅等。2.1.2付款方式：指買受人支付房價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。2.1.3付款時間：指買受人按照約定時間支付房價款的具體日期。2.2房屋交付2.2.1交付時間：指出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。2.2.2交付條件：指出賣人在房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.3產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1過戶時間：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體時間。2.3.2過戶費用：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。2.3.3過戶資料：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需提交的資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1房屋交付義務(wù)：出賣人應(yīng)按照約定時間、條件將房屋交付給買受人。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.2買受人義務(wù)3.2.1支付房價款義務(wù)：買受人應(yīng)按照約定時間、方式支付房價款。3.2.2提供過戶資料義務(wù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間等，并由雙方簽字蓋章。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定。4.2.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約5.2.1違約行為：買受人未按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.1.2調(diào)解：請求第三方對爭議進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。6.1.3仲裁：依法提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.1.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或者被告所在地。6.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。8.其他約定8.1房屋保險出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交給買受人。保險期間為房屋交付之日起至產(chǎn)權(quán)過戶之日止。保險費用由出賣人承擔(dān)。8.2房屋維修出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任。8.3物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)管理費用由買受人支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.附件9.1房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。10.簽字蓋章10.1出賣人簽字出賣人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.2買受人簽字買受人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。11.日期本合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日起。12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本數(shù)量如有需要，本合同可制作副本，副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。12.3副本分發(fā)副本應(yīng)按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)方。13.補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.無效條款本合同的任何條款，如有違反法律、法規(guī)規(guī)定，或者損害國家利益、社會公共利益的，均屬無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估師、鑒定人、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，誠實守信、公平公正地提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)事宜。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其主觀原因?qū)е潞贤瑮l款不完善、履行不當(dāng)或其他過錯，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.4第三方不改變甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入手續(xù)甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方服務(wù)范圍第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙方履行合同，不得超越其服務(wù)范圍。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，甲乙方的損失賠償總額不得超過第三方服務(wù)費用總額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方作為甲乙方之間的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與見證人如合同約定見證人，見證人對甲乙方簽訂的合同及第三方提供的服務(wù)僅進(jìn)行見證，不參與合同履行。17.3第三方與中介方如合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第三方與中介方的關(guān)系，另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方違約處理18.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.第三方退出20.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方資質(zhì)審查甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽及服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同的能力。如因未審查導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方自行承擔(dān)。22.第三方責(zé)任免除如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.補充條款本合同的任何補充條款，均須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補充條款與本合同具有同等法律效力。24.合同的生效、修改與終止本合同自甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改與終止，按照本合同約定及法律規(guī)定辦理。25.簽字蓋章25.1甲乙雙方簽字甲乙雙方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。25.2第三方簽字第三方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。26.日期本合同簽訂日期為甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起。27.合同正本與副本27.1正本數(shù)量本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。27.2副本數(shù)量如有需要，本合同可制作副本，副本數(shù)量由甲乙方及第三方協(xié)商確定。27.3副本分發(fā)副本應(yīng)按照甲乙方及第三方約定分發(fā)給相關(guān)方。28.爭議解決本合同爭議的解決，依照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件建筑工程施工許可證復(fù)印件其他相關(guān)證件復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議評估師服務(wù)協(xié)議鑒定人服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議4.付款憑證房價款支付憑證物業(yè)服務(wù)費用支付憑證其他相關(guān)費用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書房屋交付時間確認(rèn)書房屋交付條件確認(rèn)書6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)資料過戶申請書過戶費用支付憑證過戶資料提交清單7.房屋保險單房屋保險單復(fù)印件8.物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同復(fù)印件9.其他相關(guān)文件房屋維修記錄房屋使用說明書房屋交易稅費計算書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任未按照約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。未按照約定條件交付房屋：出賣人應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，如房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)過戶不符合約定：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е逻^戶延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任未按照約定時間支付房價款：買受人應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。未按照約定條件支付房價款：買受人應(yīng)按照合同約定的條件支付房價款，如未支付全款或未按約定時間支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提供的過戶資料不符合要求：買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供過戶資料，如提供的資料不齊全或不符合要求，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如未遵守導(dǎo)致合同條款不完善或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。侵權(quán)行為：第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯甲乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.違約行為的示例說明出賣人延遲