標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本-2024年度實(shí)踐操作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同范本——2024年度實(shí)踐操作本合同目錄一覽1.出租人與承租人的信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客規(guī)定12.3房屋交接與退還13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的信息1.1出租人信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租人信息地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門牌號(hào)為××號(hào)。2.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為××平方米。2.3房屋用途承租人租賃該房屋用于×用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租人同意。3.租期與租金3.1租期租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計(jì)××個(gè)月。3.2租金租金為每月××元，共計(jì)××元。3.3租金支付方式承租人應(yīng)每月×日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金××元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌膯栴}，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。如遇無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.合同的解除與終止8.1解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。通知期內(nèi)，租賃合同繼續(xù)有效。8.2終止條件租賃期滿，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為如出租人未按約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約行為如承租人未按約定支付租金或未能妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式依照第10條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1寵物規(guī)定承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。12.2訪客規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。12.3房屋交接與退還承租人在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如房屋有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.附件本合同附件包括房屋照片、家具家電清單、鑰匙交接記錄等，均為合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，僅為協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事務(wù)，若涉及法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方服務(wù)的選擇與確認(rèn)甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商。第三方服務(wù)提供商的選擇應(yīng)事先征得對(duì)方同意。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由需求方承擔(dān)。若為合同約定的服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)在租金中予以明確。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方僅為服務(wù)提供者，不享有合同約定的權(quán)利。甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方影響。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。18.2第三方解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴19.1監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.2投訴甲乙方如對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方服務(wù)提供商提出投訴。20.第三方介入的合同補(bǔ)充若第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，甲乙方應(yīng)共同參與協(xié)商，并征得對(duì)方同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。22.附件補(bǔ)充本合同附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。23.簽字蓋章本合同修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說明：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括家具、設(shè)施等。2.家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具、家電的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際物品一致，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或記錄。3.鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：鑰匙交接的詳細(xì)記錄，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：記錄應(yīng)真實(shí)反映鑰匙交接的過程，以確保房屋安全。4.維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的情況，以備查閱。5.租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：記錄應(yīng)準(zhǔn)確反映租金支付的情況，以供核對(duì)。6.押金退還記錄附件內(nèi)容：押金退還的記錄，包括退還時(shí)間、金額、原因等。說明：記錄應(yīng)真實(shí)反映押金退還的過程，以確保雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)記錄附件內(nèi)容：第三方服務(wù)提供的記錄，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次第三方服務(wù)的情況，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能未按時(shí)退還押金未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用示例：如果出租人未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，應(yīng)視為違約，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施未按時(shí)