2024年度存量房買賣合同的簽訂主體及資格要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同的簽訂主體及資格要求本合同目錄一覽第一條簽訂主體1.1出賣人1.2買受人第二條資格要求2.1出賣人資格要求2.2買受人資格要求第三條存量房信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四條買賣價格4.1房價款4.2支付方式4.3房價款支付時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1物業(yè)管理相關(guān)事宜14.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用結(jié)算14.3家具、家電等物品歸屬第一部分：合同如下：第一條簽訂主體1.1出賣人1.2買受人第二條資格要求2.1出賣人資格要求（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題；（3）甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。2.2買受人資格要求（1）乙方為具有完全民事行為能力的個人或機(jī)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)具備購房能力，如支付房價款、辦理貸款等；（3）乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。第三條存量房信息3.1房屋基本信息本合同涉及的房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號：_______；（5）其他特殊情況：_______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有損壞或需要維修的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第四條買賣價格4.1房價款本合同約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方支付房價款的方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3房價款支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付房價款。具體支付時間如下：（1）簽約后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：_______年_______月_______日。5.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；（3）房屋內(nèi)的家具家電等物品已清空。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，辦理房屋交付手續(xù)。具體包括：（1）將房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明交給乙方；（2）交付房屋鑰匙給乙方；（3）辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用結(jié)算。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)登記等。6.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為：_______年_______月_______日。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，具體費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已支付的房價款，并支付違約金；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等；（3）按照實際損失賠償乙方。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等；（3）按照實際損失賠償甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1附件一：房屋買賣合同附件本合同附件一為房屋買賣合同附件，包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件二為房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件三為房屋現(xiàn)狀照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。第十二條雙方聲明甲方聲明：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題；（3）甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋相關(guān)信息。乙方聲明：（1）乙方為具有完全民事行為能力的個人或機(jī)構(gòu)；（2）乙方應(yīng)具備購房能力，如支付房價款、辦理貸款等；（3）乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。第十三條合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理相關(guān)事宜本合同涉及的物業(yè)管理相關(guān)事宜，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。14.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用結(jié)算水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用結(jié)算，按照實際使用情況由甲方承擔(dān)至過戶日止，過戶后由乙方承擔(dān)。14.3家具、家電等物品歸屬家具、家電等物品的歸屬，按照雙方約定或者實際使用情況確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：_______年_______月_______日。2.2房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；（3）房屋內(nèi)的家具家電等物品已清空。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，辦理房屋交付手續(xù)。具體包括：（1）將房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明交給乙方；（2）交付房屋鑰匙給乙方；（3）辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用結(jié)算。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的第三方費用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等；（3）按照實際損失賠償甲方或乙方。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約或損害第三方權(quán)益。6.2甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，不代表任何一方對另一方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易。第八條第三方責(zé)任限額8.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和費用進(jìn)行界定。8.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。8.3甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽、實力和服務(wù)內(nèi)容，以確定合適的第三方。第九條第三方變更9.1若有必要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2甲方和乙方在變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用和可能影響合同履行的重要信息。10.2甲方和乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)記錄、費用清單等相關(guān)資料。第十一條第三方協(xié)助義務(wù)11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。11.2第三方在協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行。第十二條第三方退出12.1若有約定或特殊情況，第三方可書面通知甲方和乙方退出合同履行過程。12.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)第三方退出所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條第三方資質(zhì)審查13.1甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于第三方是否具備相關(guān)資質(zhì)、信譽、實力等。13.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，并提供相關(guān)證明材料。第十四條第三方合規(guī)性14.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行合同義務(wù)。14.2第三方在履行合同過程中，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及其收費標(biāo)準(zhǔn)。附件五：評估報告如有房屋評估，應(yīng)提供評估報告及其收費標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過戶申請書用于申請房屋過戶的手續(xù)。附件七：貸款合同如乙方選擇貸款方式支付房價款，應(yīng)提供貸款合同及其相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)。附件八：物業(yè)管理合同如涉及物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理合同及其收費標(biāo)準(zhǔn)。附件九：家具、家電清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品。附件十：其他相關(guān)文件如其他與房屋買賣相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點和方式交付房屋；2.甲方未提供真實、完整的房屋相關(guān)信息；3.乙方未按約定時間、方式支付房價款；4.乙方未符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定；5.第三方未按約定時間、地點和方式協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)；6.第三方未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算；2.賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；3.承擔(dān)相關(guān)費用：包括但不限于過戶費、評估費、貸款手續(xù)費等；4.利息：按照約定的利率計算未支付房價款的利息；5.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的間接損失；2.若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失；3.若第三方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)費用。全文完。2024年度存量房買賣合同的簽訂主體及資格要求1本合同目錄一覽1.1簽訂主體1.2資格要求2.1房源信息2.2房源現(xiàn)狀3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)4.1合同的生效4.2合同的終止5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.1合同的修改與補充6.2合同的解除7.1簽訂地點與時間7.2簽訂方式8.1合同的保管8.2合同的復(fù)印件9.1信息的保密9.2信息的泄露后果10.1法律適用10.2法院管轄11.1合同的打印11.2合同的電子文檔12.1簽訂主體的身份證明12.2簽訂主體的資質(zhì)證明13.1合同的翻譯13.2翻譯的責(zé)任與義務(wù)14.1合同的審計14.2審計的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：1.1簽訂主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________稅務(wù)登記號：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________稅務(wù)登記號：________________1.2資格要求（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）擁有房源的合法所有權(quán)或處分權(quán)；（3）房源信息真實、準(zhǔn)確、完整；（4）未被列入房地產(chǎn)交易黑名單，無不良信用記錄。（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）有足夠的購買能力，能支付房價款；（3）未被列入房地產(chǎn)交易黑名單，無不良信用記錄。2.1房源信息2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源面積：____________________2.1.3房源結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房源現(xiàn)狀：____________________2.1.5房源所有權(quán)性質(zhì)：________________2.1.6房源用途：____________________2.2房源現(xiàn)狀2.2.1甲方應(yīng)保證房源現(xiàn)狀的真實性，如房源存在瑕疵、權(quán)利糾紛等，甲方應(yīng)如實告知乙方。2.2.2乙方應(yīng)認(rèn)真查看房源現(xiàn)狀，對房源的瑕疵、權(quán)利糾紛等事項有充分的了解。3.1買賣雙方權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利：（1）按約定時間交付房源；（2）要求乙方支付房價款；（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2乙方權(quán)利：（1）要求甲方按約定時間交付房源；（2）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）要求解除合同并退還已支付的房價款。3.2買賣雙方義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)：（1）保證房源現(xiàn)狀的真實性；（2）按約定時間交付房源；（3）辦理房源過戶手續(xù)；（4）提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2乙方義務(wù)：（1）支付房價款；（2）按約定時間接收房源；（3）協(xié)助辦理房源過戶手續(xù)；（4）提供必要的協(xié)助和配合。4.1合同的生效4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同的生效條件：（1）雙方具備本合同規(guī)定的簽訂主體資格；（2）雙方履行了本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）房源過戶手續(xù)辦理完畢。4.2合同的終止（1）雙方按照約定完成了房源的買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約：（1）未按約定時間交付房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方未如實告知房源現(xiàn)狀，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方違約：（1）未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定時間接收房源，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭議解決方式5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1合同的修改與補充6.1.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；6.1.2合同的修改與補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。6.2合同的解除6.2.1合同解除應(yīng)8.1合同的保管8.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。8.1.2合同的保管期限自合同終止之日起計算，為兩年。8.2合同的復(fù)印件8.2.1雙方均有權(quán)要求對方提供本合同的復(fù)印件，以供查閱。8.2.2提供的復(fù)印件應(yīng)由提供方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與原件具有同等法律效力。9.1信息的保密9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.1.2保密期限自合同終止之日起計算，為五年。9.2信息的泄露后果9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額可根據(jù)損失程度和泄露方的故意程度確定。10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如法律發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決的，從變化后的法律為準(zhǔn)。10.2法院管轄10.2.1雙方同意，本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2雙方也可以約定其他有管轄權(quán)的法院。11.1合同的打印11.1.1雙方同意，本合同的打印文本為正式文本，具有同等法律效力。11.1.2打印文本的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的電子文檔11.2.1雙方同意，本合同的電子文檔（如電子簽名、電子印章等）與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。11.2.2電子文檔的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。12.1簽訂主體的身份證明12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以證明其簽訂主體的資格。12.1.2乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以證明其簽訂主體的資格。12.2簽訂主體的資質(zhì)證明12.2.1如甲方為法人或其他組織，應(yīng)向乙方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。12.2.2如乙方為法人或其他組織，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。13.1合同的翻譯13.1.1如雙方需要對本合同進(jìn)行翻譯，應(yīng)由雙方共同確定翻譯人員或翻譯機(jī)構(gòu)。13.1.2翻譯文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與原文具有同等法律效力。13.2翻譯的責(zé)任與義務(wù)13.2.1翻譯人員或翻譯機(jī)構(gòu)應(yīng)對翻譯文本的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。13.2.2如因翻譯文本錯誤導(dǎo)致合同糾紛，翻譯人員或翻譯機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.1合同的審計14.1.1雙方同意，本合同在簽訂后三個月內(nèi)進(jìn)行審計。14.1.2審計目的是確認(rèn)合同履行情況，確保合同的合法性、合規(guī)性。14.2審計的責(zé)任與義務(wù)14.2.1審計機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行審計。14.2.2審計結(jié)果應(yīng)由審計機(jī)構(gòu)以書面形式出具，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的事項不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素確定。17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。17.1.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，互不影響，各自獨立。18.1第三方介入的附加條款18.1.1如第三方介入本合同履行，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.1第三方違約處理19.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求退還已支付的服務(wù)費用。20.1第三方侵權(quán)處理20.1.1如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.1.2侵權(quán)責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。21.1第三方信息保護(hù)21.1.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.1第三方資格要求22.1.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)、資格，并能提供相應(yīng)的證明文件。23.1第三方退出機(jī)制23.1.1如第三方不能履行其職責(zé)，或甲方、乙方解除與第三方的合同，第三方應(yīng)退出本合同的履行。23.1.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.1第三方介入的書面通知24.1.1當(dāng)甲方、乙方與第三方簽訂附加協(xié)議，或第三方退出本合同時，應(yīng)及時書面通知對方。24.1.2書面通知應(yīng)包括第三方名稱、協(xié)議內(nèi)容、退出原因等信息。25.1第三方介入對本合同其他條款的影響25.1.1本合同其他條款，如違約責(zé)任、爭議解決等，適用于甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。25.1.2本合同其他條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權(quán)證明附件2：房源現(xiàn)狀照片附件3：買賣雙方身份證明附件4：買賣雙方資質(zhì)證明附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：過戶申請書附件8：貸款申請書附件9：房屋驗收報告附件10：物業(yè)交割單附件11：合同履行過程中的其他重要文件附件1：房源所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房源的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對房源擁有合法的所有權(quán)。附件2：房源現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房源現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以確認(rèn)房源的實際狀況。附件3：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，以證明雙方的合法身份。附件4：買賣雙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件，以證明雙方具備簽訂合同的資格。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件6：評估報告附件7：過戶申請書詳細(xì)要求：提供房源過戶所需的申請書，包括過戶雙方的身份證明、房產(chǎn)證等文件。附件8：貸款申請書詳細(xì)要求：提供買方申請貸款所需的文件，包括貸款申請表、收入證明等。附件9：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收合格的報告，確認(rèn)房源符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件10：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割的單據(jù)，確認(rèn)物業(yè)的移交事宜。附件11：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、收款憑證、變更協(xié)議等，記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付房源；（2）房源實際情況與約定不符；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付房價款；（2）未按約定時間接收房源；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)存在瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的其他費用。2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的其他費用。2.3第三方違約責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方或乙方損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時間交付房源：示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房源，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。3.2乙方未按約定時間支付房價款：示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付給甲方或乙方違約金人民幣5,000元。全文完。2024年度存量房買賣合同的簽訂主體及資格要求2本合同目錄一覽第一條簽訂主體1.1出賣人1.2買受人第二條資格要求2.1出賣人資格要求2.2買受人資格要求第三條存量房信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明第四條買賣價格4.1房價款4.2支付方式第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條房屋質(zhì)量7.1質(zhì)量保證7.2質(zhì)量爭議解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條簽訂主體1.1出賣人1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3通訊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3通訊地址：1.2.4聯(lián)系電話：第二條資格要求2.1出賣人資格要求2.1.1提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件；2.1.2提供身份證明文件；2.1.3提供與所售房屋相關(guān)的全部共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有）；2.1.4提供如有貸款的房屋，需提供貸款銀行同意出售的證明文件；2.1.5提供國家法律法規(guī)規(guī)定的其他必要文件和證明材料。2.2買受人資格要求2.2.1提供合法有效的身份證明文件；2.2.2提供符合國家規(guī)定的購房資格證明文件；2.2.3提供符合國家規(guī)定的購房資金證明文件；2.2.4提供國家法律法規(guī)規(guī)定的其他必要文件和證明材料。第三條存量房信息3.1房屋基本信息甲方所售房屋的基本信息如下：3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4規(guī)劃用途：3.1.5建成年份：3.1.6房屋所有權(quán)證號：3.1.7土地使用權(quán)證號：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；3.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；3.2.3如有共有權(quán)人的，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明；3.2.4如有貸款的，需提供貸款銀行同意出售的書面證明；3.2.5其他必要的權(quán)屬證明文件。第四條買賣價格4.1房價款雙方確認(rèn)，甲方所售房屋的房價款為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥_______________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的（比例）作為定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金；4.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款剩余的（比例），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）；4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費；4.2.4房價款支付過程中，如有其他費用發(fā)生，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方使用的時間為：5.1.1房屋交付日期：____年__月__日；5.1.2如遇特殊情況需延遲交付的，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并按約定承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。5.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：5.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全有效；5.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題；5.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定進(jìn)行交付；5.2.4房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于居住安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體包括但不限于：6.1.1向第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2依法解除合同，如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.4合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1未能按照約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付房價款萬分之五的違約金；9.1.2未能按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付房價款萬分之五的違約金；9.2.2未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間本合同的生效日期為：____年__月__日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房屋買賣合同附件；13.1.4其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2買受人簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2介入程序甲方和乙方選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的事項。第三條額外條款及說明3.1額外條款3.1.1第三方選擇的條件及標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任；3.1.3甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)分配；3.1.4第三方服務(wù)費用及其支付方式；3.1.5第三方未能履行職責(zé)的違約責(zé)任。3.2說明本合同額外條款的目的是明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利履行。甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，合理選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。4.2責(zé)任限額第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額及風(fēng)險等因素確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險因素，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨