04版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與代理銷售合同本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.2房地產(chǎn)實地查看與評估1.3房地產(chǎn)交易流程咨詢與指導1.4房地產(chǎn)交易合同起草與審查1.5房地產(chǎn)交易款項結(jié)算協(xié)助1.6房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦1.7其他與房地產(chǎn)交易相關的經(jīng)紀服務2.代理銷售內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售策略制定2.2房地產(chǎn)廣告推廣與宣傳2.3房地產(chǎn)銷售渠道開發(fā)與管理2.4房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整建議2.5房地產(chǎn)銷售合同起草與審查2.6房地產(chǎn)銷售款項結(jié)算協(xié)助2.7房地產(chǎn)銷售過戶手續(xù)代辦2.8其他與房地產(chǎn)銷售相關的代理服務3.合同期限3.1經(jīng)紀服務合同期限3.2代理銷售合同期限3.3合同續(xù)約與終止條件4.服務費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務費用標準4.2代理銷售費用標準4.3費用支付方式與時間4.4費用退還與扣除條件5.雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2委托方的權利與義務6.違約責任與賠償6.1經(jīng)紀公司違約責任6.2委托方違約責任6.3違約賠償金額與方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息的保密義務9.2保密信息的范圍與期限10.合同的生效、期限與終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對與處理12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的附件與附錄13.3合同的修改與補充14.雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)信息收集與提供（1）房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格、產(chǎn)權情況等；（2）市場行情信息，包括但不限于同類型房源的市場價格、交易量、走勢等；（3）政策法規(guī)信息，包括但不限于購房政策、貸款政策、稅費政策等。1.2房地產(chǎn)實地查看與評估甲方應安排專業(yè)人員陪同乙方實地查看房源，并對房源的現(xiàn)狀、優(yōu)劣勢等進行評估，向乙方提供詳細的查看報告。1.3房地產(chǎn)交易流程咨詢與指導甲方應對乙方在房地產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢與指導，包括但不限于購房流程、貸款辦理、稅費計算等。1.4房地產(chǎn)交易合同起草與審查甲方應根據(jù)乙方的需求，起草房地產(chǎn)交易合同，并對其進行審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。1.5房地產(chǎn)交易款項結(jié)算協(xié)助甲方應協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易款項的結(jié)算，包括但不限于定金、首付款、尾款等。1.6房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦甲方應代辦乙方的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅務申報等。1.7其他與房地產(chǎn)交易相關的經(jīng)紀服務甲方應提供其他與房地產(chǎn)交易相關的經(jīng)紀服務，以滿足乙方的需求。第二條：代理銷售內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售策略制定甲方應根據(jù)乙方的需求，制定房地產(chǎn)銷售策略，包括但不限于價格策略、推廣策略等。2.2房地產(chǎn)廣告推廣與宣傳甲方應進行房地產(chǎn)廣告推廣與宣傳，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、活動策劃等。2.3房地產(chǎn)銷售渠道開發(fā)與管理甲方應開發(fā)房地產(chǎn)銷售渠道，并對其進行管理，包括但不限于合作伙伴關系建立、渠道維護等。2.4房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整建議甲方應對房地產(chǎn)銷售價格進行定期評估，并向乙方提供價格調(diào)整建議。2.5房地產(chǎn)銷售合同起草與審查甲方應根據(jù)乙方的需求，起草房地產(chǎn)銷售合同，并對其進行審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.6房地產(chǎn)銷售款項結(jié)算協(xié)助甲方應協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售款項的結(jié)算，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.7房地產(chǎn)銷售過戶手續(xù)代辦甲方應代辦乙方的房地產(chǎn)銷售過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅務申報等。2.8其他與房地產(chǎn)銷售相關的代理服務甲方應提供其他與房地產(chǎn)銷售相關的代理服務，以滿足乙方的需求。第三條：合同期限3.1經(jīng)紀服務合同期限本合同經(jīng)紀服務期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.2代理銷售合同期限本合同代理銷售期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.3合同續(xù)約與終止條件（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）如一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并支付違約金；第四條：服務費用與支付方式4.1經(jīng)紀服務費用標準經(jīng)紀服務費用為房地產(chǎn)交易總金額的____%，包括但不限于稅費、中介費等。4.2代理銷售費用標準代理銷售費用為房地產(chǎn)銷售總金額的____%，包括但不限于稅費、中介費等。4.3費用支付方式與時間（1）乙方向甲方支付費用，支付方式為____；（2）乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首次費用；（3）后續(xù)費用支付時間及金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.4費用退還與扣除條件（1）如甲方未按約定提供服務，乙方有權要求退還已支付的費用；（2）如甲方因自身原因?qū)е潞贤K止，甲方應退還剩余合同期限的費用；（3）如乙方提前終止合同，甲方有權扣除已支付費用的____%作為違約金。第五條：雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）按照約定提供經(jīng)紀服務；（3）保守乙方的隱私和商業(yè)秘密；（4）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應承擔第八條：違約責任與賠償6.1經(jīng)紀公司違約責任（1）如甲方未按約定提供服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為已支付費用的____%；（2）如甲方提供的信息不真實、不準確，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）如甲方未按約定時間完成服務，甲方應按日計算違約金，違約金為合同總費用的____‰。6.2委托方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%；（2）如乙方提供的信息不真實、不準確，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方提前終止合同，乙方應支付甲方已發(fā)生服務的費用。6.3違約賠償金額與方式（1）雙方應根據(jù)實際損失情況確定違約賠償金額；（2）違約賠償金額支付方式為____；（3）違約賠償金額自雙方確認后____日內(nèi)支付完畢。第九條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭議提交____人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應書面協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)；（3）合同變更不得損害雙方合法權益。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)議解除；（2）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第十一條：保密條款9.1雙方信息的保密義務（1）雙方在合同履行過程中獲得的對方信息，應予以保密；（2）保密信息包括商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密信息的范圍與期限（1）保密信息范圍為合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等；（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、期限與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為____個月，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)議解除；（3）不可抗力因素導致合同終止。第十三條：其他條款11.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的附件與附錄合同附件包括雙方提供的資料、文件等。11.3合同的修改與補充合同的修改與補充應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：雙方簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章（委托方名稱）授權代表（簽字/蓋章）日期：____年____月____日12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱）授權代表（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機構(gòu)、稅務機關、產(chǎn)權登記機關等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)交易涉及的買方或賣方；（2）提供貸款的金融機構(gòu)；（3）參與房地產(chǎn)交易涉及的稅務機關；（4）負責產(chǎn)權登記的機關；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關的第三方機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入后的責任分配2.1甲乙方的責任甲乙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方按約定履行其職責。2.2第三方責任第三方應按約定履行其職責，并對其提供的服務負責。如第三方未按約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三條：第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責與義務。3.2第三方委托甲乙方可書面委托第三方代為辦理房地產(chǎn)交易相關事宜。委托書應明確委托事項、權限、期限等。3.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應協(xié)調(diào)好與第三方的關系，確保第三方順利履行其職責。如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在委托書中明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙方應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方的爭議如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。5.2第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，第三方應按約定履行其職責，并承擔相應的賠償責任。如第三方未按約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除如第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。合同解除后，甲乙方應按約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的賠償責任。第七條：第三方介入后的保密義務7.1甲乙方與第三方的保密義務甲乙方與第三方應保守本合同及與房地產(chǎn)交易相關的保密信息。保密信息包括商業(yè)秘密、個人隱私等。7.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍為本合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為合同的見證方，對合同的效力予以確認。8.2合同的終止與解除如第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。合同解除后，甲乙方應按約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的賠償責任。第九條：第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用____法律法規(guī)。9.2爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第十條：其他條款10.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。10.2合同的附件與附錄合同附件包括甲乙方提供的資料、文件等。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息收集與提供附件1.1房源信息表1.2市場行情信息表1.3政策法規(guī)信息表2.房地產(chǎn)實地查看與評估附件2.1房源查看報告2.2房源評估報告3.房地產(chǎn)交易流程咨詢與指導附件3.1購房流程圖3.2貸款辦理流程圖3.3稅費計算表格4.房地產(chǎn)交易合同起草與審查附件4.1房地產(chǎn)交易合同模板4.2合同審查報告5.房地產(chǎn)交易款項結(jié)算附件5.1款項結(jié)算表格5.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)代辦附件6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表6.2稅務申報表格7.房地產(chǎn)銷售策略制定附件7.1房地產(chǎn)銷售策略報告8.房地產(chǎn)廣告推廣與宣傳附件8.1廣告投放計劃8.2宣傳材料9.房地產(chǎn)銷售渠道開發(fā)與管理附件9.1合作伙伴協(xié)議9.2渠道管理報告10.房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整附件10.1價格調(diào)整建議報告11.房地產(chǎn)銷售合同起草與審查附件11.1房地產(chǎn)銷售合同模板11.2合同審查報告12.房地產(chǎn)銷售款項結(jié)算附件12.1款項結(jié)算表格