2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及戶型2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的有效性第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及交易稅費第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)及時間4.2交付日期及條件4.3交付時房產(chǎn)的現(xiàn)狀第五條房產(chǎn)瑕疵及保修責任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.2賣方保修責任及期限第六條違約責任及賠償6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份及權(quán)益11.2第三方受益人的權(quán)益保障第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用承擔13.2房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)辦理第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房產(chǎn)交易相關(guān)費用清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置及地址標的房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【商圈/區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積及戶型標的房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，戶型為【戶型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【客廳】廳，【衛(wèi)生間】個衛(wèi)生間，【廚房】個廚房等。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的有效性甲方保證標的房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，乙方在購買后可依法享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式及期限乙方同意在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，通過【支付方式】向甲方支付交易價格。乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。3.3支付憑證及交易稅費甲方在收到乙方支付的交易價格后，應(yīng)向乙方出具合法有效的支付憑證。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費承擔方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)自收到乙方支付的交易價格之日起【過戶期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)清單】。4.2交付日期及條件4.3交付時房產(chǎn)的現(xiàn)狀甲方保證在交付時，標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，如存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第五條房產(chǎn)瑕疵及保修責任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及已知的瑕疵，包括但不限于：【瑕疵清單】。5.2賣方保修責任及期限甲方應(yīng)對標的房產(chǎn)在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修責任包括但不限于：【保修責任清單】。第六條違約責任及賠償6.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。6.3違約賠償金額及方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔的違約賠償金額為【賠償金額】，賠償方式為【賠償方式】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或繼續(xù)履行變得困難，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。8.2合同解除條件及后果（1）甲方違反本合同的約定，嚴重影響到乙方的合法權(quán)益；（2）乙方未按約定時間支付交易價格，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用及承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及泄露后果保密期限為本合同終止后【保密期限】年。如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份及權(quán)益本合同的履行可能涉及到第三方受益人，第三方受益人是指：【第三方受益人名稱】，其權(quán)益【權(quán)益描述】。11.2第三方受益人的權(quán)益保障甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌绞芤嫒嗽馐軗p失的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用承擔本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于：【費用名稱】，由【承擔方】承擔。13.2房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于：【手續(xù)名稱】。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件【附件編號】。14.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件【附件編號】。14.3房產(chǎn)交易相關(guān)費用清單本合同附件中包含房產(chǎn)交易相關(guān)的費用清單，作為合同附件【附件編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等各方。1.2第三方介入包括但不限于：【第三方機構(gòu)名稱】等，第三方應(yīng)為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方的作用及責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行各自的職責，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，保護甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不應(yīng)影響本合同的履行。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持正常的溝通和協(xié)作，確保本合同的順利履行。3.3甲乙雙方對第三方的工作成果予以認可，并按照約定支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，如因其過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，如違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔相應(yīng)的職責，如未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行本合同過程中，享有甲方和乙方提供的必要資料、信息、工作條件等。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提交工作成果，并保證工作成果的質(zhì)量和準確性。5.3第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得泄露給第三方。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對方。變更第三方應(yīng)按照本合同約定的方式進行。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式解除第三方介入。6.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。7.2第三方如因過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3第三方如未按照甲乙方的要求履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時間限制爭議解決時間限制為自爭議發(fā)生之日起【時間限制】個月內(nèi)。第九條第三方介入的效力本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的約定，不得與本合同相抵觸。10.2本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件本附件為標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件【附件編號】。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、所有權(quán)及使用權(quán)等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件本附件為買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件【附件編號】。身份證明上應(yīng)載明本人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、戶籍所在地等信息。附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)費用清單本附件為房產(chǎn)交易相關(guān)的費用清單，作為合同附件【附件編號】。清單應(yīng)列明交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、稅費等。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件詳細描述標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵、維修情況等，作為合同附件【附件編號】。附件5：交易價格支付憑證本附件為乙方支付交易價格的憑證，作為合同附件【附件編號】。支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理材料本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料，作為合同附件【附件編號】。材料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。附件7：交付確認書本附件為甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方的確認書，作為合同附件【附件編號】。確認書應(yīng)載明交付日期、交付條件等信息。附件8：保修責任說明書本附件詳細說明甲方的保修責任及期限，作為合同附件【附件編號】。附件9：違約金支付憑證本附件為違約方支付違約金的憑證，作為合同附件【附件編號】。支付憑證應(yīng)載明違約金金額、支付時間、支付方式等信息。附件10：爭議解決相關(guān)材料本附件為解決合同爭議所需的材料，作為合同附件【附件編號】。材料應(yīng)包括但不限于合同條款、相關(guān)證據(jù)、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方延遲支付交易價格，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方未按照約定履行保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未按約定修復房產(chǎn)中的瑕疵，導致乙方使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔修復費用。4.第三方未按照約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。例如，中介機構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。5.甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導致對方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3共有情況說明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用承擔第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責任5.2質(zhì)量保證期限第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條輔助條款12.1房產(chǎn)交易過程中的輔助服務(wù)12.2服務(wù)費用第十三條附加條款13.1其他雙方約定的附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息注冊地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2買方信息注冊地址：________________聯(lián)系人姓名：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合我國相關(guān)法律法規(guī)和標準。2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明（1）不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明；（4）如有抵押貸款，需提供貸款銀行及貸款合同等相關(guān)信息。2.3共有情況說明如標的物為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)如實告知乙方共有情況，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________________。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時間自乙方支付交易價款之日起____個工作日內(nèi)完成。4.2交付時間過戶完成后，甲方應(yīng)將標的物交付給乙方，交付時間定為過戶完成后____個工作日內(nèi)。4.3過戶費用承擔雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔過戶所產(chǎn)生的費用。具體費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。費用承擔方式如下：（1）甲方承擔：________________；（2）乙方承擔：________________。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1房屋維修責任甲方應(yīng)對標的物在交付前的質(zhì)量及使用狀況負責，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負責修復，確保標的物在交付時符合本合同約定的狀況。5.2質(zhì)量保證期限自交付之日起，標的物在____個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。第六條稅費承擔6.1稅費種類雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔過戶所產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔方（1）甲方承擔：________________；（2）乙方承擔：________________。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買方違約乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標的物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。第十二條輔助條款12.1房產(chǎn)交易過程中的輔助服務(wù)雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如需提供包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶、貸款等輔助服務(wù)，可由乙方負責協(xié)助辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。12.2服務(wù)費用乙方承擔的輔助服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十三條附加條款13.1其他雙方約定的附加條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他附加條款。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損毀或遺失。如合同或附件遺失，雙方應(yīng)共同出具書面證明，以證實合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用金額及支付方式。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時間、方式和要求。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)全程參與，確保合同的履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔責任。第六條第三方退出6.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或服務(wù)協(xié)議的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔相應(yīng)義務(wù)。第七條第三方評價與投訴7.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，如有投訴，應(yīng)及時告知第三方及相關(guān)部門。7.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的投訴予以重視，并及時采取措施予以改進。第八條合同的變更與終止8.1如本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或終止合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.3合同變更或終止后，第三方不應(yīng)向甲乙雙方收取額外費用。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2如本合同及其補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復印件附件三：共有權(quán)人同意出售證明附件四：抵押貸款銀行及貸款合同等相關(guān)信息附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他甲乙雙方約定的附加條款附件一：不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復印件說明：附件一為房產(chǎn)證原件及復印件，用于證明甲方對標的物的所有權(quán)。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性、有效性，并在合同簽訂前向乙方出示。附件二：土地使用權(quán)證原件及復印件說明：附件二為土地使用權(quán)證原件及復印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性、有效性，并在合同簽訂前向乙方出示。附件三：共有權(quán)人同意出售證明說明：如標的物為共有財產(chǎn)，附件三為共有權(quán)人同意出售的書面證明。甲方應(yīng)如實告知乙方共有情況，并提供共有權(quán)人的同意證明。附件四：抵押貸款銀行及貸款合同等相關(guān)信息說明：如標的物存在抵押貸款，附件四為貸款銀行及貸款合同等相關(guān)信息。甲方應(yīng)向乙方提供貸款銀行、貸款合同等證明材料。附件五：房產(chǎn)評估報告說明：附件五為房產(chǎn)評估報告，用于證明標的物的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交給乙方。附件六：過戶申請表說明：附件六為過戶申請表，用于記錄過戶過程中所需填寫的內(nèi)容。甲方應(yīng)按照要求填寫并提交過戶申請表。附件七：貸款申請表說明：附件七為貸款申請表，用于記錄貸款過程中所需填寫的內(nèi)容。如乙方選擇貸款方式支付交易價款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫并提交貸款申請表。附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準說明：附件八為房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準，用于明確交易過程中所需支付的手續(xù)費用。甲方應(yīng)按照附件八的收費標準承擔相關(guān)費用。附件九：中介服務(wù)協(xié)議說明：附件九為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。甲方乙方向中介方支付服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)協(xié)議履行雙方義務(wù)。附件十：其他甲乙雙方約定的附加條款說明：附件十為甲乙雙方約定的其他附加條款，用于補充本合同未盡事宜。甲方乙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他附加條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕交付標的物等；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價款、拒絕接受標的物等；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲方乙方的商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定確定。示例說明：1.如甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金；2.如乙方延遲支付交易價款，導致甲方損失，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金；3.如第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義及信息第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總售價2.2定金支付2.3尾款支付時間及方式第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶辦理流程3.3過戶費用承擔第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理方式5.3維修責任承擔第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利和義務(wù)第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章（合同部分結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義及信息第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總售價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標的物的總售價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100000），作為購買標的物的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3尾款支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，將尾款人民幣玖拾萬元整（￥900000）支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲方提供。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，提供相應(yīng)的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等過戶所需材料。3.2過戶辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心，按照中心的辦理流程，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。費用具體金額及承擔方式在本合同附件一中列明。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付標的物時，保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，家具家電齊全，且房屋衛(wèi)生干凈整潔。4.3驗收標準及方式乙方應(yīng)在收到標的物后七個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的交付條件不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或賠償。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限甲方對標的物的質(zhì)量保證期限為自交付之日起六個月。5.2質(zhì)量問題處理方式如標的物在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進行修復或賠償。5.3維修責任承擔甲方應(yīng)承擔因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修責任。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認變更或解除合同的事宜，并按照本合同約定的方式進行簽字蓋章。變更或解除合同不得影響甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由北京市區(qū)人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除；9.3.2一方明確表示不履行主要債務(wù)；9.3.3不可抗力導致合同無法履行；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款甲乙雙方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲乙雙方同意，第三方如因本合同的履行而獲得利益，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的對價。11.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方如因本合同的履行而獲得利益，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。合同條款如有解釋分歧，應(yīng)以甲乙雙方共同認可的為準。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。14.2簽署地點本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的各項義務(wù)。第三方對甲乙雙方提供的信息、材料的真實性、準確性負責。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行合同所需的權(quán)利，包括但不限于查閱甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助完成本合同的履行。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、期限、費用等事項達成一致意見，并以書面形式確認。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和情形。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、過戶代理費、中介費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中造成的一方損失，第三方承擔的責任限額為第三方費用的兩倍。4.2第三方超過責任限額的賠償如第三方承擔的賠償責任超過責任限額，甲乙雙方同意，超出部分由甲乙雙方按照各自的過錯程度承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方按照本合同約定的義務(wù)。甲乙雙方對第三方的行為不負連帶責任。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙一方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式進行賠償。第七條合同的變更和解除7.1變更條件甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。7.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認變更或解除合同的事宜，并按照本合同約定的方式進行簽字蓋章。變更或解除合同不得影響甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由北京市區(qū)人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件9.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.3.2第三方明確表示不履行主要債務(wù)；9.3.3不可抗力導致合同無法履行；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方及第三方對保密信息的保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款甲乙雙方及第三方