標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同樣式一、前言商鋪?zhàn)赓U合同是指出租人將其商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。為了保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。二、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4商鋪所有權(quán)人：____________________三、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。四、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.4租賃期間，如租金發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后書面變更。五、商鋪使用及管理4.1承租人應(yīng)按照商鋪的業(yè)態(tài)及用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。4.4承租人應(yīng)在商鋪內(nèi)安裝必要的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。六、維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全合格，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租人應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保商鋪的正常使用。七、保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2承租人如未購買保險(xiǎn)，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租人遲延交付商鋪或提前解除合同的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。九、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________商鋪?zhàn)赓U合同樣式商鋪?zhàn)赓U合同是指出租人將其商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。為了保障雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。商鋪基本信息合同編號(hào)：____________商鋪地址：____________________商鋪面積：____平方米商鋪業(yè)態(tài)：____________________商鋪所有權(quán)人：____________________租賃期限本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人。租金及支付方式租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________租賃期間，如租金發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后書面變更。商鋪使用及管理承租人應(yīng)按照商鋪的業(yè)態(tài)及用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。承租人應(yīng)在商鋪內(nèi)安裝必要的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。維修責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全合格，并承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。承租人應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保商鋪的正常使用。保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。承租人如未購買保險(xiǎn)，造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。出租人遲延交付商鋪或提前解除合同的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________重點(diǎn)：1.商鋪?zhàn)赓U合同的基本信息，包括地址、面積、業(yè)態(tài)和所有權(quán)人。2.租賃期限，包括起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租和歸還商鋪的約定。3.租金價(jià)格、支付方式和租金調(diào)整。4.承租人的使用和管理責(zé)任，包括業(yè)態(tài)限制、法律法規(guī)遵守、安全和衛(wèi)生維護(hù)。5.出租人的維修責(zé)任，包括房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的安全。6.保險(xiǎn)購買和違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的規(guī)定。7.爭議解決的途徑，即友好協(xié)商和法院訴訟。8.合同的簽訂和補(bǔ)充條款。難點(diǎn)：1.確定合理的租金價(jià)格和調(diào)整機(jī)制。2.明確雙方在商鋪使用、維修和保險(xiǎn)方面的具體責(zé)任。3.在發(fā)生爭議時(shí)，如何選擇合適的解決方式。注意事