商業(yè)物業(yè)招商代理合同

合同編號：__________商業(yè)物業(yè)招商代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代理項目及內(nèi)容1.2乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的招商工作，包括但不局限于尋找潛在客戶、提供招商咨詢、洽談租賃合同、協(xié)助客戶辦理入駐手續(xù)等。二、代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理招商，乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé)，雙方可簽訂新的代理合同。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理招商成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為租賃合同金額的____%。3.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供合法等額的發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的招商信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在代理期間不得自行或委托其他第三方進(jìn)行與乙方相同或相似的招商活動，否則應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托和要求，積極開展招商工作，盡力完成甲方交給的任務(wù)。5.2乙方在代理期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對潛在客戶進(jìn)行篩選，確保引入的客戶符合甲方的經(jīng)營要求。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實、完整、有效，不得有虛假記載。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。（3）甲方在代理期間不得自行或委托其他第三方進(jìn)行與乙方相同或相似的招商活動，以免產(chǎn)生糾紛。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對潛在客戶進(jìn)行篩選，確保引入的客戶符合甲方的經(jīng)營要求。（5）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人間權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的法律制度。3.招商代理：是指房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)所有權(quán)人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，在其授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)租賃或銷售的業(yè)務(wù)。4.代理費(fèi)用：是指代理人根據(jù)委托人的委托，完成一定的代理行為所取得的報酬。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種金錢賠償。6.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍的民事案件具有審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為初創(chuàng)企業(yè)，對招商過程了解不多，需要乙方提供更多指導(dǎo)和建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供招商過程中的相關(guān)指導(dǎo)和建議，包括但不限于市場調(diào)研、潛在客戶挖掘、招商策略制定等。2.場合：乙方希望確保甲方在代理期間不會與潛在客戶產(chǎn)生直接聯(lián)系，以避免影響乙方的工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在代理期間不得自行與潛在客戶進(jìn)行聯(lián)系，一切招商活動均由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和推進(jìn)。3.場合：甲方希望乙方能優(yōu)先考慮與其有長期合作關(guān)系的租戶。補(bǔ)充條款：乙方在招商過程中應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方有長期合作關(guān)系的潛在租戶，并在合同期內(nèi)告知甲方相關(guān)情況。4.場合：甲方希望在合同期內(nèi)對代理費(fèi)用進(jìn)行分期支付。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同期內(nèi)按照約定的分期方式向乙方支付代理費(fèi)用，具體分期方式由雙方另行商定。5.場合：乙方希望甲方在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)相關(guān)資料、辦理入駐手續(xù)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、辦