2024農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______組，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋購買價格2.1雙方約定，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證在出售前的房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應自購買之日起，承擔房屋的日常維護和維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權要求甲方支付延遲交付或過戶的違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋產(chǎn)權：確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.價格與支付：明確房屋購買價格，并規(guī)定乙方在一定時間內(nèi)支付購房款。3.交付與過戶：約定甲方在一定時間內(nèi)將房屋所有權轉移給乙方，并明確過戶費用承擔方。4.房屋質量：甲方應保證房屋不存在重大質量問題，如因質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。5.違約責任：明確違反協(xié)議的違約金比例，以及違約金計算方式。6.爭議解決：約定適用法律，以及爭議解決方式（友好協(xié)商或訴訟）。解決辦法：1.違約金：當一方違反協(xié)議時，可按照協(xié)議約定的違約金比例計算違約金，作為賠償給對方。2.爭議解決：當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權等法律權益。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.債務：債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确申P系，對他人民事權益所負的義務。4.賠償責任：因違法行為或者違約行為導致他人損害，應當承擔的民事責任。5.違約金：當事人約定違約行為應當支付的金錢。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.親屬間的房屋買賣：雙方為親屬關系，可能存在信任基礎，但仍然需要明確違約責任，以防止未來可能出現(xiàn)的糾紛。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，本協(xié)議的違約金比例為購房款的5%。2.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需要明確房屋產(chǎn)權轉移的時間和條件。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)，提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，并將房屋所有權轉移給乙方。3.房屋買賣同時涉及裝修改造：房屋買賣同時涉及裝修改造，需要明確裝修改造的費用和責任。補充條款：乙方應承擔房屋裝修改造的費用，裝修改造后的房屋質量問題由乙方負責解決。4.房屋買賣合同簽訂后，房價上漲：房屋買賣合同簽訂后，房價上漲，甲方可能存在違約動機。補充條款：如房價上漲，甲方不得以任何理由要求提高房價，否則應承擔違約責任。附件列表：1.房屋所有權