房產(chǎn)抵押貨款合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押貨款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押，乙方同意提供貸款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第二條貸款用途甲方保證所借貸款用于_______（具體用途），不得用于違法活動(dòng)及高利貸等非法活動(dòng)。第三條貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率貸款年利率為_______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為_______。第五條還款方式1.等額本息還款法：甲方每月償還貸款本息總額為_______元，分_______個(gè)月還清。2.等額本金還款法：甲方每月償還貸款本金為_______元，每月遞減，分_______個(gè)月還清。3.先息后本還款法：甲方每月償還貸款利息為_______元，貸款本金于貸款到期日一次性償還。第六條抵押物甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。抵押物價(jià)值與貸款金額相等。第七條抵押物辦理甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交由乙方保管。第八條貸款的發(fā)放與使用乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款。第九條貸款的檢查與監(jiān)督甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，按期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如甲方用途不符合約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款。第十條貸款的提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加倍計(jì)收未付利息。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須為書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法成立的組織。2.房產(chǎn)抵押的合法性：抵押物需為甲方合法擁有，不存在爭(zhēng)議，并已辦理完畢所有必要的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.貸款用途的明確性：甲方應(yīng)明確貸款用途，并承諾不得用于違法活動(dòng)及高利貸等非法活動(dòng)。4.合同條款的清晰性：合同中的貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款需明確無(wú)誤，確保雙方理解一致。5.合同的履行監(jiān)督：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按約定用途使用貸款，并按約定的還款方式、期限還款。6.違約責(zé)任的具體性：對(duì)于甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、期限還款的情況，應(yīng)具體明確違約責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。2.仲裁程序：如協(xié)商不成，雙方可同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.司法訴訟：如雙方未約定仲裁或仲裁無(wú)效，可依法向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)抵押登記：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的行為，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，使之產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力。3.等額本息還款法：指借款人每月還給貸款人的金額固定，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中的本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。4.等額本金還款法：指借款人每月還給貸款人的本金固定，利息隨剩余本金減少而減少，導(dǎo)致每月還款總額逐月遞減。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，以仲裁方式解決合同爭(zhēng)議的常設(shè)機(jī)構(gòu)。7.司法訴訟：指當(dāng)事人將其糾紛提交人民法院，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，運(yùn)用審判權(quán)確認(rèn)爭(zhēng)議各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)：甲方為個(gè)體工商戶，需要貸款用于購(gòu)買原材料、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)等。2.房產(chǎn)購(gòu)置：甲方計(jì)劃購(gòu)買新房，需要貸款支付部分房款。3.裝修貸款：甲方需要貸款用于房屋裝修。4.教育支出：甲方為了子女的教育需要貸款。5.醫(yī)療費(fèi)用：甲方因疾病需要貸款支付醫(yī)療費(fèi)用。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)：(1)甲方同意將貸款用于購(gòu)買原材料、支付員工工資等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)甲方應(yīng)提供真實(shí)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方監(jiān)督貸款的使用。2.房產(chǎn)購(gòu)置：(1)甲方同意將貸款用于支付新房的部分房款。(2)甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后及時(shí)支付房款，并按照約定的還款方式償還貸款。3.裝修貸款：(1)甲方同意將貸款用于房屋裝修，并提供裝修合同和預(yù)算。(2)甲方應(yīng)提供裝修進(jìn)度的證明材料，以便乙方監(jiān)督貸款的使用。4.教育支出：(1)甲方同意將貸款用于子女的教育支出，并提供相關(guān)的證明材料。(2)甲方應(yīng)提供子女的教育情況和學(xué)費(fèi)支付證明，以便乙方監(jiān)督貸款的使用。5.醫(yī)療費(fèi)用：(1)甲方同意將貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用，并提供醫(yī)療費(fèi)用清單和發(fā)票。(2