繁華街區(qū)租店協(xié)議

合同編號(hào)：__________繁華街區(qū)租店協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付出租店鋪恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е碌赇伈荒苁褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將店鋪及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店鋪，如因乙方原因?qū)е碌赇亾p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并遷離出租店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上設(shè)施清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間符合租賃條件，如有變更應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并遷離出租店鋪。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生分歧的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方是一家餐廳，需要安裝特定的廚房設(shè)備。2.乙方計(jì)劃進(jìn)行一些市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，可能需要搭建臨時(shí)攤位。3.乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行一些美化裝修，以符合品牌形象。4.乙方希望在店鋪外設(shè)立廣告牌，吸引顧客。合同補(bǔ)充條款：1.乙方如需安裝特定廚房設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備清單及安裝方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。設(shè)備安裝期間，應(yīng)確保不影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民或影響交通。臨時(shí)攤位的搭建和拆除由乙方負(fù)責(zé)，并確保店鋪周邊環(huán)境整潔。3.乙方進(jìn)行店鋪美化裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，應(yīng)確保店鋪的安全和顧客的正常消費(fèi)。4.乙方設(shè)立廣告牌應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，