房產(chǎn)二次抵押借款合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)二次抵押借款合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______丙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條借款金額1.1乙方本次向丙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)還款。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月還款金額存入丙方指定的還款賬戶。3.3若乙方未按約定時(shí)間還款，丙方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，逾期還款利率為：_______%。第四條抵押物描述4.1甲方同意將其位于_______的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給丙方，作為乙方向丙方借款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______所有權(quán)人：_______4.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃及時(shí)還款，丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。5.2丙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期還款金額及滯納金、要求甲方提供其他擔(dān)保、依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)等。5.3拍賣或變賣抵押房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方在丙方的借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲、乙、丙三方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人及其他組織，且具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并準(zhǔn)確提供房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等具體情況。3.借款金額和用途：明確乙方的借款金額和用途，確保借款用途合法合規(guī)。4.還款方式和計(jì)劃：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和計(jì)劃進(jìn)行還款，確保乙方按時(shí)還款。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.合同變更、解除和終止：任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。7.爭議解決：如合同的解釋及履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向貸款人借入資金并承諾按照約定還款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指借出資金并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間的推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。5.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：乙方可因緊急資金需求向丙方借款，合同中可增加“緊急資金需求認(rèn)定流程”條款，明確乙方向丙方申請(qǐng)認(rèn)定緊急資金需求的程序和時(shí)間限制。2.房產(chǎn)二次抵押：如甲方已將抵押房產(chǎn)設(shè)定過一次抵押權(quán)，需在合同中明確本次抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)和次序，以及各方對(duì)抵押權(quán)的認(rèn)同和接受。3.房產(chǎn)交易過程中的借款：若乙方因房產(chǎn)交易過程中需要支付款項(xiàng)而向丙方借款，合同中可增加“房產(chǎn)交易進(jìn)度及款項(xiàng)支付”條款，明確借款資金的用途和還款時(shí)間與房產(chǎn)交易進(jìn)度的關(guān)聯(lián)。4.家庭突發(fā)重大疾?。喝缫曳揭蚣彝ネ话l(fā)重大疾病需要緊急資金，合同中可增加“特殊情況下的還款寬限期”條款，給予乙方一段時(shí)間的還款寬限期，減輕乙方還款壓力。5.失業(yè)情況下的借款：若乙方因失業(yè)需要向丙方借款，合同中可增加“失業(yè)證明提交”條款，要求乙方在借款期間內(nèi)提供失業(yè)證