武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同-合同范本

合同編號(hào)：__________武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的事項(xiàng)為：_______（房屋地址），位于_______（棟），_______（層），_______（室），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買/租賃。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問題。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極為其尋找合適的買方/租戶，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條合同價(jià)格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為：_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與買方/租戶協(xié)商確定最終成交價(jià)格。第四條支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付傭金。4.2甲方支付傭金的方式為：_______。4.3甲方支付傭金的時(shí)間為：_______。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按本合同約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按本合同約定支付傭金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定傭金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)委托的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的問題。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極為其尋找合適的買方/租戶，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方支付傭金的方式、時(shí)間和違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益、處置等權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。3.租賃合同：指房屋所有權(quán)人與房屋承租人之間簽訂的，約定房屋承租人使用、收益房屋，并支付租金的合同。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在房屋上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供服務(wù)，按照交易金額或者交易次數(shù)向委托人收取的費(fèi)用。7.違約金：指合同當(dāng)事人約定在一方違約時(shí)，違約方支付給守約方一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)守約方損失的一種違約責(zé)任形式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外人士，無法親自辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽署文件、辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)在處理上述事宜時(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.乙方介紹的買方/租戶無法按時(shí)支付購(gòu)房/租金：補(bǔ)充條款：如買方/租戶無法按時(shí)支付購(gòu)房/租金，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋在交易過程中出現(xiàn)意外損壞：補(bǔ)充條款：如房屋在交易過程中出現(xiàn)意外損壞，導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)處理此事，確保交易不受影響。4.交易雙方因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易成本增加：補(bǔ)充條款：如交易過程中因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。5.甲方希望乙方提供額外服務(wù)，如協(xié)助裝修、搬家等：補(bǔ)充條款：甲方同意支付額外費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)