精美店面租賃合同范本速成

合同編號：__________精美店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修改造）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對店面享有合法使用權。（2）負責店面的整體維修、保養(yǎng)，確保店面設施正常運行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金，遵守租賃合同約定的條款。（2）合理使用店面，進行合法經(jīng)營，不得擅自改變店面用途。（3）妥善保管店面設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方不得提前終止租賃合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3乙方不得提前解除租賃合同，如乙方違約，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面地址、面積和現(xiàn)狀需明確填寫，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限、租金及支付方式應詳細約定，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.雙方的權利義務應明確列出，包括維修、保養(yǎng)、經(jīng)營活動等，以保證租賃期間的順利進行。4.違約責任應詳細約定，包括違約金數(shù)額和賠償范圍，以約束雙方履行合同義務。5.爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的時間范圍。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店面進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全，并在合同期滿后按照甲方要求恢復店面原狀。補充條款：裝修申請及同意書。2.轉租事宜：乙方不得擅自將店面轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。補充條款：轉租申請及同意書。3.經(jīng)營范圍：乙方應在租賃店面進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。若乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，應及時告知甲方。補充條款：經(jīng)營范圍變更告知書。4.維修責任：店面的日常維修責任由乙方承擔，如遇大修、翻新等費用較高的維修項目，雙方可協(xié)商解決。補充條款：維修責任分配協(xié)議。5.租金調(diào)整：租賃期滿后，若市場租金發(fā)生較大波動，甲方有權根據(jù)市場行情對租金進