房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)貸款辦理流程

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)：__________丙方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)原租賃合同。1.2房屋用途為_(kāi)______。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與原租賃合同的租賃期限相同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)原租賃合同。3.2乙方承租期間，應(yīng)遵守原租賃合同中約定的各項(xiàng)條款。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為原承租人，有權(quán)將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并保證乙方在承租期間享有原租賃合同約定的權(quán)益。4.2乙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)義務(wù)。4.3丙方作為出租人，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，并按照原租賃合同約定履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方在租賃期滿后不按照約定退還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（出租人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日附：原租賃合同復(fù)印件（若有）注意事項(xiàng)：1.確保三方身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等費(fèi)用應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。4.轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)及使用規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，確保乙方合法合規(guī)使用房屋。5.各方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，確保合同的履行。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。解決辦法：1.如有合同履行爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。3.在訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定、合同約定以及各方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期內(nèi)將其租用的房屋出租給他人的行為。4.押金：為確保租賃合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款。5.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)租：朋友之間轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，可能會(huì)更加信任對(duì)方，但在合同中仍需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免日后產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于甲方和乙方為朋友關(guān)系，本合同的簽訂旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利和義務(wù)，確保友誼不受合同履行影響。2.公司之間的轉(zhuǎn)租：公司之間轉(zhuǎn)租房屋用于辦公時(shí)，需要明確辦公設(shè)施的使用、維護(hù)責(zé)任以及可能的商業(yè)秘密保護(hù)等。補(bǔ)充條款：甲方作為原承租人，保證房屋內(nèi)辦公設(shè)施的正常使用。乙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)按照原租賃合同約定的方式使用和維護(hù)辦公設(shè)施，并對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密。3.家庭之間的轉(zhuǎn)租：家庭之間轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，可能會(huì)涉及家具、家電等共有物品的轉(zhuǎn)讓或使用問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方作為原承租人，將房屋內(nèi)家具、家電等共有物品完整移交乙方使用。乙方作為轉(zhuǎn)租人，同意在租賃期滿后，將上述物品按照原狀歸還甲方。4.學(xué)生之間的轉(zhuǎn)租：學(xué)生之間轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需要考慮到學(xué)業(yè)壓力大，可能需要調(diào)整租金支付周期或金額。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生，因?qū)W業(yè)壓力大，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將租金支付周期調(diào)整為每學(xué)期末支付一次