集體宿舍租賃協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、集體宿舍基本信息1.1甲方出租的集體宿舍位于_______（詳細(xì)地址），_______棟_______單元_______層，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.2集體宿舍設(shè)施設(shè)備：家具、電器、生活用品等（具體清單詳見(jiàn)附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年租金為_(kāi)______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將集體宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及保管5.1乙方須合理使用集體宿舍及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變集體宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞集體宿舍的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方不得在集體宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）因自然磨損或正常老化導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方已享受的優(yōu)惠部分。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)集體宿舍擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.承租方（乙方）應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，以便甲方進(jìn)行資格審查。3.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。4.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)執(zhí)。5.若雙方提前解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.遇爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有集體宿舍所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃集體宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的集體宿舍使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生群體租賃集體宿舍，補(bǔ)充條款可以包括學(xué)校證明、學(xué)業(yè)證明等。2.員工租賃：適用于企業(yè)員工租賃集體宿舍，補(bǔ)充條款可以包括工作證明、員工編號(hào)等。3.短租需求：適用于租客因特殊情況需要短期租賃，補(bǔ)充條款可以包括租賃期限、租金計(jì)算方式等。4.家庭租賃：適用于家庭租客租賃集體宿舍，補(bǔ)充條款可以包括家庭成員身份證明、戶籍遷移等。5.外籍人士租賃：適用于外籍人士租賃集體宿舍，補(bǔ)充條款可以包括護(hù)照、簽證等證明材料。6.改建需求：適用于租客因特殊需求對(duì)集體宿舍進(jìn)行改建，補(bǔ)充條款可以包括改建方案、費(fèi)用承擔(dān)等。7.寵物飼養(yǎng)：適用于租客需要攜帶寵物共同居住，補(bǔ)充條款可以包括寵物種類、飼養(yǎng)規(guī)定等。附件列表：1.甲方集體宿舍所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.租賃合同附件（具體清單、設(shè)施設(shè)備狀況等）。