標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本匯編

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______（住宅/商業(yè)）房屋面積：_______平方米土地性質(zhì)：_______（國(guó)有/集體）土地使用權(quán)類型：_______（出讓/劃撥）土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方合法所有，甲方具有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方支付的定金、房款等費(fèi)用，均用于購(gòu)買該房屋，不得用于其他用途。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方合法所有，甲方具有完全的處分權(quán)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（1）未按約定時(shí)間交付該房屋；（2）該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居?。唬?）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：買方應(yīng)詳細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押等情況，以及土地性質(zhì)、使用權(quán)類型和終止日期等信息。2.明確房屋價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)、定金、房款等費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保資金安全。3.注意房屋交付與過(guò)戶：買方應(yīng)關(guān)注甲方交付房屋的時(shí)間和條件，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方應(yīng)按時(shí)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.司法訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對(duì)房屋實(shí)體和附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.契稅：房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.交易手續(xù)費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中，雙方應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)用。8.土地增值稅：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任：一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付的金錢賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：雙方明確，盡管存在親屬關(guān)系，但仍需按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易，確保交易的公平性。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確，交易價(jià)格已充分考慮親屬關(guān)系，不存在任何優(yōu)惠或偏離市場(chǎng)價(jià)格的情況。2.買方需要貸款購(gòu)房：買方需提前與銀行溝通，確認(rèn)貸款事宜。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在合同中承諾，已與銀行達(dá)成貸款意向，并提供銀行出具的貸款承諾函。若買方未能按時(shí)獲得貸款，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商延期支付或解除合同。3.房屋存在瑕疵：房屋存在一些不影響使用但需修復(fù)的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確，房屋交付時(shí)，如存在不影響使用的小瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若賣方未能按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.賣方需提前搬出：賣方因特殊原因需提前搬出房屋。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確，賣方同意在房屋過(guò)戶前提前搬出，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。