房屋分割離婚協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋分割離婚協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（離婚申請人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（離婚申請人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商解除婚姻關(guān)系，并為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分溝通，特訂立本房屋分割離婚協(xié)議書。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號碼為：_______。1.2房屋為_______（甲方/乙方）婚前購買，屬于個人財產(chǎn)。1.3房屋購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。二、房屋分割方式2.1甲乙雙方同意，離婚后房屋歸_______（甲方/乙方）所有。2.2甲乙雙方同意，取得房屋所有權(quán)的一方需向另一方支付人民幣_______元，作為分割房屋的補(bǔ)償。2.3甲乙雙方同意，上述補(bǔ)償款在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。三、房屋過戶及稅費3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付及居住權(quán)4.1甲乙雙方同意，離婚后_______（甲方/乙方）享有繼續(xù)居住的權(quán)利，直至_______年_______月_______日。4.2甲乙雙方同意，居住期間，_______（甲方/乙方）應(yīng)按照市場價格支付租金，租金支付時間為每月_______日。4.3居住期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________注意事項：1.確保雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、身份證號碼、住址等。2.房屋分割離婚協(xié)議書應(yīng)由雙方自愿簽署，不得有欺詐、脅迫等違法行為。3.協(xié)議中涉及的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵條款，應(yīng)仔細(xì)核實，避免出現(xiàn)錯誤或遺漏。4.在簽署協(xié)議前，雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容充分理解，如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理，如有必要，可聘請專業(yè)律師代理訴訟。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和協(xié)議內(nèi)容，依法判決爭議事項。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚申請人：指提出離婚的一方或雙方。2.房屋所有權(quán)證號碼：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。3.個人財產(chǎn)：指個人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的財產(chǎn)，與另一方無關(guān)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.稅費：指辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、印花稅等。6.租金：指居住權(quán)人按照約定向房屋所有權(quán)人支付的費用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。9.律師：指具備律師資格，依法取得律師執(zhí)業(yè)證書的專業(yè)人士。10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.雙方共同貸款購房：場合描述：甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同貸款購買了房屋。補(bǔ)充條款：離婚后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同，共同償還貸款。雙方同意按照各自的還款能力，合理分配還款責(zé)任。2.房屋涉及子女撫養(yǎng)權(quán)：場合描述：甲乙雙方離婚，房屋是子女的居住地，涉及子女撫養(yǎng)權(quán)問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保子女的居住權(quán)益，不得因房屋分割影響子女的居住條件。在分割房屋時，應(yīng)考慮子女的最佳利益。3.房屋價值顯著增加：場合描述：離婚時，房屋的價值顯著增加。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋分割時，應(yīng)考慮房屋價值的顯著增加，并按照公平原則進(jìn)行分割。4.其中一方無法承擔(dān)過戶稅費：場合描述：甲乙雙方中一方經(jīng)濟(jì)狀況較差，無法承擔(dān)過戶稅費。5.一方急需房屋過戶以解決住房問題：場合描述：甲乙雙方中一方急需將房屋過戶至自己名下，以解決住房問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，加快辦理過戶手續(xù)，確保一方能夠在規(guī)定時間內(nèi)獲得房屋所有權(quán)，以便解決住房問題。附件