北京市租房協(xié)議書

合同編號：__________北京市租房協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，確保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照協(xié)議約定使用和居住房屋。7.2乙方應合理使用甲方提供的設施，并按照約定支付租金。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2甲方違反協(xié)議，導致乙方無法正常居住的，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元人民幣。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。（3）乙方應合理使用甲方提供的設施，并按照約定支付租金。（4）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反協(xié)議，導致乙方無法正常居住的，乙方有權提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)服務：指物業(yè)管理企業(yè)或者物業(yè)服務提供者提供的對物業(yè)的管理和維護服務。8.租賃糾紛：指租賃合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應確保寵物不會擾民，遵守寵物管理制度，如有損害公共設施，乙方應承擔相應責任。2.房屋改造：乙方工作需要對房屋進行一定改造，甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行改造。補充條款：乙方在進行房屋改造前應征得甲方同意，并提供改造方案。改造費用由乙方承擔，改造后的設施歸乙方所有。3.房屋轉租：乙方因工作原因需長期出差，將房屋轉租給親戚朋友。補充條款：乙方應在轉租前告知甲方，并征得甲方同意。轉租期限、租金及押金等事項由乙方與轉租方協(xié)商確定，但不得違反本合同約定。4.房屋維修：租賃期間，房屋出現(xiàn)故障，乙方聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修。補充條款：維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.提前解約：甲方因特殊情況需提前收回房屋，乙方同意提前解約。補充條款：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方身