建筑工程分包合同案例分享

合同編號：__________分包合同（____年____月____日）甲方（總包單位）：__________乙方（分包單位）：__________一、分包工程概況1.1分包工程名稱：__________1.2分包工程地點：__________1.3分包工程規(guī)模：__________1.4分包工程內容：__________1.5分包工程工期：自____年____月____日至____年____月____日。二、分包方式及價款2.1本分包工程采用綜合單價合同，乙方向甲方報價為：____元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應按照甲方的要求，完成分包工程，并保證分包工程的質量和安全。2.3甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付乙方工程款。三、付款方式及時間3.1甲方在收到乙方提交的分包工程竣工報告及工程結算書后，按照合同約定的付款比例支付乙方工程款。3.2甲方應在驗收合格后____個工作日內支付乙方工程款的____%。3.3剩余工程款在保修期滿且無質量問題后，甲方支付乙方。四、質量及驗收4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準、規(guī)范施工，保證分包工程的質量。4.2甲方應按照合同約定的時間、地點進行驗收，驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。五、安全責任5.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)管理制度進行施工，確保施工過程中的安全。5.2乙方應承擔由于自身原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切責任。六、違約責任6.1乙方未按照約定的時間、質量完成分包工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為分包工程總價的____%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且保修期滿后失效。甲方（總包單位）：__________乙方（分包單位）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方為項目總包單位，具有相應的資質和能力；乙方為分包單位，同樣需具備相應的資質和施工能力。2.明確分包工程范圍和內容：詳細描述分包工程的名稱、地點、規(guī)模和內容，確保雙方對分包工程的理解一致。3.約定合理的工期：明確分包工程的工期，確保乙方在約定時間內完成工程。4.明確付款方式和時間：約定甲方支付乙方工程款的方式和時間，確保乙方能夠按時獲得工程款。5.保證工程質量和安全：乙方應按照甲方要求和國家相關標準、規(guī)范施工，甲方應按照約定時間、地點進行驗收。6.安全責任：乙方應承擔由于自身原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切責任。7.違約責任：約定違約金的比例，以便在違約情況下雙方有依據(jù)進行索賠。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.綜合單價合同：一種合同計價方式，合同價格按照工程量及綜合單價計算。2.分包單位：承擔總包單位分包的工程的企業(yè)或個人。3.總包單位：承擔整個建設項目的主體工程，并將其中的部分工程分包給其他單位施工的企業(yè)。4.竣工報告：施工單位完成施工任務后，向建設單位提交的關于工程質量、安全、進度等方面的報告。5.工程結算書：對工程建設過程中產(chǎn)生的各項費用進行結算的文件。6.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.保修期：施工單位對工程質量承擔保證責任的期限。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程：場合：如果項目需要趕進度，比如因為客戶要求提前交付或者有特殊事件需要盡快完成工程。補充條款：雙方應簽訂一個趕工協(xié)議，明確趕工所需的額外費用和時間安排，以及乙方因趕工可能獲得的額外利益。2.設計變更：場合：如果在施工過程中，甲方提出對設計進行變更。補充條款：雙方應就設計變更的影響進行評估，并簽訂設計變更協(xié)議，明確變更部分的工程量和費用。3.不可抗力：場合：遇到自然災害、政策變動等不可抗力因素影響工程進度。補充條款：雙方應約定不可抗力事件下的工期順延和費用處理方式。4.材料價格波動：場合：由于市場原因導致材料價格出現(xiàn)大幅波動。補充條款：雙方應約定材料價格波動對工程造價的影響處理方式，比如設立材料價格調整機制。5.工程索賠：場合：一方因對方原因造成損失，需要提出索賠。補充條款：雙方應約定索賠的程序、證據(jù)要求和賠償范圍。附件列表：1.分包工程設計圖紙和技術要求2.分包工程詳細工程量清單3.分包