二手房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間的二手房屋轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意。6.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方收取的租金不得高于本協(xié)議約定的租金。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金作為違約金，并退還剩余租金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效。（2）房屋轉(zhuǎn)租需書面征得甲方同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。（3）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理退押金及退還租金事宜。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的租金、期限、違約責(zé)任等條款履行合同。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租戶在租賃期間將租賃的房屋出租給第三方的行為。4.押金：是指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方出國留學(xué)，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。2.情景：乙方因工作變動(dòng)，需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付人民幣500元作為違約金。3.情景：合同期內(nèi)，房屋出現(xiàn)重大維修問題，影響乙方居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在得知房屋出現(xiàn)重大維修問題后__日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決維修事宜，確保乙方正常居住。如甲方未能按時(shí)解決，乙方有權(quán)提前解除合同。4.情景：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需書面征得甲方同意，并支付人民幣1000元作為裝修押金。租賃期滿后，如房屋設(shè)施無損壞，甲方退還乙方裝修押金。5.情景：租賃期滿，乙方希望續(xù)租。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，乙方應(yīng)書面通知甲方是否