包含設(shè)計(jì)與建設(shè)的2024年度房屋買賣合同

包含設(shè)計(jì)與建設(shè)的2024年度房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3設(shè)計(jì)與建設(shè)要求第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間3.3設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)第四條建設(shè)要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)材料4.3建設(shè)質(zhì)量保證第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1設(shè)計(jì)方案12.2建設(shè)圖紙12.3付款憑證第十三條其他約定13.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。13.2出賣人應(yīng)保證房屋符合設(shè)計(jì)與建設(shè)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3設(shè)計(jì)與建設(shè)要求本合同所涉及的房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。建設(shè)要求包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、材料、功能區(qū)劃分等，具體要求詳見附件一《設(shè)計(jì)方案》。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件二《房屋位置圖》。2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米，其中地上面積X平方米，地下面積X平方米。面積計(jì)算應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為X，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，買受人購(gòu)買后僅限自住或按照法律法規(guī)進(jìn)行出租、出售等。第三條設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為X，應(yīng)符合買受人的需求和審美。3.2設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)方案。3.3設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)出賣人在設(shè)計(jì)方案提交后，應(yīng)根據(jù)買受人的反饋進(jìn)行修改，直至買受人滿意。修改后的設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為最終設(shè)計(jì)方案。第四條建設(shè)要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工工藝、材料選擇、質(zhì)量驗(yàn)收等。4.2建設(shè)材料建設(shè)材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，材料品牌、型號(hào)等詳見附件三《建設(shè)材料清單》。4.3建設(shè)質(zhì)量保證出賣人應(yīng)對(duì)建設(shè)的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀整潔美觀。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋建設(shè)成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2付款方式買受人采用分期付款方式，具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付人民幣X萬元作為定金；（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后X日內(nèi)，支付人民幣X萬元；（3）房屋建設(shè)完成后X日內(nèi)，支付人民幣X萬元。5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度按時(shí)支付款項(xiàng)。第六條交付時(shí)間與條件6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度，保證房屋在X年內(nèi)交付給買受人。具體交付時(shí)間見附件四《交付時(shí)間計(jì)劃》。6.2交付條件（1）房屋建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)方案要求。第八條變更與解除8.1合同變更條件除非合同另有約定，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的房屋交付條件達(dá)成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同的附件12.1設(shè)計(jì)方案附件一《設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)描述了房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、功能區(qū)劃分等內(nèi)容。12.2建設(shè)圖紙附件二《建設(shè)圖紙》包括了房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。12.3付款憑證附件三《付款憑證》記錄了買受人支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息。第十三條其他約定13.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。13.2出賣人應(yīng)保證房屋符合設(shè)計(jì)與建設(shè)要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、建筑施工單位、監(jiān)理單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案的提供、建設(shè)施工、質(zhì)量監(jiān)理、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量、安全及合規(guī)性。2.2第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙方與第三方介入方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行及權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及進(jìn)度應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素進(jìn)行確定。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入方的變更與解除6.1甲乙方如需更換第三方介入方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同關(guān)系。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。7.2第三方介入方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量、安全及合規(guī)性負(fù)責(zé)。第八條第三方介入方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。8.2第三方介入方如因履行合同而受到損失的，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。第九條第三方介入與合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入方的信息披露10.1第三方介入方應(yīng)向甲乙方披露其資質(zhì)條件、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，以確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。第十一條第三方介入與合同的生效、變更和終止11.1第三方介入方的合同生效、變更和終止，應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入方的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方介入方的資質(zhì)證明文件12.2第三方介入方的服務(wù)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案房屋平面圖房屋立面圖房屋剖面圖室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖建筑外觀效果圖附件二：建設(shè)圖紙房屋結(jié)構(gòu)圖房屋水電布局圖房屋通風(fēng)布局圖房屋消防布局圖附件三：付款憑證付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證附件四：交付時(shí)間計(jì)劃房屋建設(shè)完成時(shí)間表房屋驗(yàn)收時(shí)間表房屋交付時(shí)間表附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)說明了房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的原因等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未能按照合同約定使用房屋。5.第三方介入方未能按照合同