棚改區(qū)房產(chǎn)交易合同2024年度

棚改區(qū)房產(chǎn)交易合同2024年度版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲乙雙方的身份證號碼第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的坐落地點、建筑物面積、土地使用權(quán)面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證號及發(fā)放機關(guān)2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備第三條交易價格3.1房產(chǎn)的交易價格及支付方式3.2乙方支付定金的時間、金額及用途3.3交易過程中涉及的稅費由哪方承擔(dān)第四條交易程序4.1雙方應(yīng)提交的文件和資料4.2房產(chǎn)交易的時間節(jié)點及進度安排4.3交易過程中的協(xié)商和調(diào)解機制第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付的時間和方式5.2甲方交付房產(chǎn)時的現(xiàn)狀及承諾5.3乙方接收房產(chǎn)的確認及驗收第六條質(zhì)量保證6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾6.2甲方對房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任6.3乙方對房產(chǎn)使用和維護的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的責(zé)任7.3乙方未按約定時間支付交易價格的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認9.2合同變更或解除的條件和程序第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1甲方對房產(chǎn)的其他承諾和說明11.2乙方對房產(chǎn)的其他要求和條件第十二條房產(chǎn)的過戶和登記12.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)12.2過戶和登記費用由哪方承擔(dān)第十三條合同的續(xù)簽13.1雙方同意，合同到期后可按本合同約定續(xù)簽13.2續(xù)簽的條件和程序第十四條其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的補充約定14.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式確認第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________，地址：_____________，聯(lián)系方式：_____________，身份證號碼：_____________。1.2乙方（買方）名稱：_____________，地址：_____________，聯(lián)系方式：_____________，身份證號碼：_____________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地點：_____________，建筑物面積：_____________平方米，土地使用權(quán)面積：_____________平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________，房產(chǎn)證號：_____________，發(fā)放機關(guān)：_____________。2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：_____________，建筑結(jié)構(gòu)：_____________，設(shè)施設(shè)備：_____________。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。支付方式：_____________。3.2乙方支付定金的時間：_____________，金額：_____________元。定金支付的用途：_____________。3.3交易過程中涉及的稅費：由_____________方承擔(dān)。具體稅費明細：_____________。第四條交易程序4.1雙方應(yīng)提交的文件和資料：_____________。4.2房產(chǎn)交易的時間節(jié)點及進度安排：_____________。4.3交易過程中的協(xié)商和調(diào)解機制：_____________。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付的時間：_____________。交付方式：_____________。5.2甲方交付房產(chǎn)時的現(xiàn)狀：_____________。甲方承諾：_____________。5.3乙方接收房產(chǎn)的確認及驗收：_____________。第六條質(zhì)量保證6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：_____________。6.2甲方對房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任：_____________。6.3乙方對房產(chǎn)使用和維護的責(zé)任：_____________。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任：_____________。7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的責(zé)任：_____________。7.3乙方未按約定時間支付交易價格的責(zé)任：_____________。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認。9.2合同變更或解除的條件和程序：9.2.1變更或解除合同的條件：_____________。9.2.2變更或解除合同的程序：_____________。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方對房產(chǎn)的其他承諾和說明：_____________。11.2乙方對房產(chǎn)的其他要求和條件：_____________。第十二條房產(chǎn)的過戶和登記12.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。12.2過戶和登記費用由_____________方承擔(dān)。具體費用明細：_____________。第十三條合同的續(xù)簽13.1雙方同意，合同到期后可按本合同約定續(xù)簽。13.2續(xù)簽的條件和程序：13.2.1續(xù)簽的條件：_____________。13.2.2續(xù)簽的程序：_____________。第十四條其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的補充約定：_____________。14.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶登記機關(guān)等。第十五條第三方介入的說明15.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)。15.2第三方介入的目的和必要性：_____________。15.3第三方介入的程序和要求：_____________。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除其自身的合同義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)保證其準確性和合法性。16.3第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4甲乙雙方與第三方的糾紛解決方式：_____________。第十七條第三方費用17.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由_____________方承擔(dān)。17.2費用的計算方式和支付時間：_____________。17.3費用的支付方式：_____________。第十八條第三方協(xié)助18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。18.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成協(xié)助工作。18.3第三方協(xié)助的內(nèi)容包括但不限于：_____________。第十九條第三方違約19.1第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的具體表現(xiàn)和責(zé)任：_____________。19.3甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題的途徑：_____________。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：_____________。20.3第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)機制：_____________。第二十一條第三方退出21.1第三方在合同履行過程中有權(quán)退出。21.2第三方退出的條件和程序：_____________。21.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：_____________。第二十二條合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力。第二十三條合同的簽署本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正在本合同中具有同等法律效力，與原合同條款一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及修正條款的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易雙方婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書附件七：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)附件八：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交易稅費清單附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)法律文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：交易雙方婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書應(yīng)按照登記機關(guān)的要求填寫，內(nèi)容應(yīng)真實、準確。附件七：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)應(yīng)由登記機關(guān)出具，證明房產(chǎn)過戶登記已經(jīng)完成。附件八：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件九：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，金額應(yīng)準確。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十一：其他相關(guān)法律文件和資料應(yīng)包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按約定使用和維護房產(chǎn)。5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)存在故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。8.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的千分之五。2.乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的千分之五。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。4.乙方未按約定使用和維護房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。5.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約程度確定。6.第三方提供的服務(wù)存在故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方違約程度確定。