施工合同范本索賠

施工合同范本索賠1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工工程委托給乙方承擔(dān)。為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX地塊

1.3工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，乙方負(fù)責(zé)完成本工程的建設(shè)施工。

二、合作前提條件

2.1甲方保證擁有XX地塊的土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明文件。

2.2乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備完成本工程的能力。

2.3雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)、實(shí)力及工程需求。

三、合同文件

本合同包括以下附件：

3.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料

3.2附件二：工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)

3.3附件三：施工設(shè)計(jì)及質(zhì)量保證措施

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、乙方提交完整竣工資料之日起終止。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見附件四：《甲乙雙方權(quán)利義務(wù)一覽表》。

六、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見附件五：《工程價(jià)款支付協(xié)議》。

七、履行期限

乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體工期安排詳見附件六：《工程進(jìn)度計(jì)劃》。

八、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見附件七：《違約責(zé)任條款》。

九、不可抗力

具體內(nèi)容詳見附件八：《不可抗力條款》。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

具體內(nèi)容詳見附件九：《其他條款》。

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十三、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，在合同正文及附件上簽字蓋章，以茲確認(rèn)。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及施工要求，完成XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供施工所需土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)資料等，并監(jiān)督乙方施工；

1.3雙方共同確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。

第二條定義

2.1工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)施工計(jì)劃要求乙方完成各階段施工任務(wù)的時(shí)間安排；

2.2竣工驗(yàn)收：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；

2.3竣工資料：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求乙方提供的與工程有關(guān)的全部資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工日志等；

2.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)資料等；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境；

（6）甲方不得無正當(dāng)理由干涉乙方的施工過程，影響工程進(jìn)度。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)資料等；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律法規(guī)；

（5）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交完整、真實(shí)的竣工資料；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠凇①|(zhì)量事故等責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)妥善處理與工程有關(guān)的各類糾紛，維護(hù)甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體金額以實(shí)際完成的工程量及合同約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付相應(yīng)階段工程價(jià)款的70%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余10%的工程價(jià)款。

4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定支付工程款項(xiàng)。

4.4付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、乙方提交完整竣工資料之日起終止。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體工期安排如下：

（1）開工日期：合同簽訂后7日內(nèi)；

（2）竣工日期：合同簽訂之日起XX個(gè)月；

（3）如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方協(xié)商解決。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，完成各階段施工任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的施工過程，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期、費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方未按照合同約定提交完整、真實(shí)的竣工資料，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款項(xiàng)。

6.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的行為。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)期限內(nèi)的履行責(zé)任。如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同終止條款處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.4雙方也可以直接約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，此時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同首部所列的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料，甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：施工圖紙及技術(shù)資料；

附件二：工程量清單及計(jì)價(jià)依據(jù)；

附件三：施工設(shè)計(jì)及質(zhì)量保證措施；