合肥買房合同范本

合肥買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：合肥XX置業(yè)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：合肥XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)具有強(qiáng)烈的投資意愿，并有意購(gòu)買位于合肥市的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)；鑒于乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)房源；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，系基于以下前提條件：

1.乙方保證其對(duì)所出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律糾紛；

2.甲方具備購(gòu)房資格，且自愿購(gòu)買乙方所提供的房屋；

3.雙方已就房屋的價(jià)格、付款方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致；

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。

本合同包含以下章節(jié)：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可各章節(jié)內(nèi)容，同意按照約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守合同約定，為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方購(gòu)買乙方所擁有的一套位于合肥市的住宅物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房屋質(zhì)量保證、雙方違約責(zé)任等。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1."房屋"：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2."購(gòu)房款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。

3."交付"：指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利憑證移交給乙方，乙方接受并確認(rèn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，以確保房屋買賣的合法性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋交付。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向乙方提出，要求乙方予以解決。

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋買賣的合法性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其相關(guān)權(quán)利憑證交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%作為定金；

2.甲方在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的剩余50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：合肥XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行合肥分行

甲方支付購(gòu)房款后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起XX個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起XX個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額0.1%的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已付購(gòu)房款10%的違約金。

2.若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)支付乙方已付購(gòu)房款10%的違約金。

3.若甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已付購(gòu)房款10%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額0.1%的違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已付購(gòu)房款10%的違約金。

2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方已付購(gòu)房款10%的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合肥仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

4.仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.本合同的簽訂地、履行地均為合肥市，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方的地址。如一方變更地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件，本合同自動(dòng)終止。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方營(yíng)