黃石購(gòu)房合同范本

黃石購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃石市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：黃石市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為黃石市知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)房源；乙方作為有意向購(gòu)買黃石地區(qū)房產(chǎn)的自然人/法人，具備購(gòu)房資格及支付能力。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的黃石市XX項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方開發(fā)的黃石市XX項(xiàng)目，位于城市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。

2.乙方有意向購(gòu)買黃石市XX項(xiàng)目房產(chǎn)，以滿足自用/投資需求。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)交易。

二、合作前提條件

1.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方開發(fā)的黃石市XX項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。

2.乙方具備購(gòu)房資格，且自愿承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及黃石市房地產(chǎn)相關(guān)政策，具備合法的預(yù)售許可證。

4.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)無異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的黃石市XX項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)自用/投資需求。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的黃石市XX項(xiàng)目中的具體房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付購(gòu)買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件移交給乙方，并確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)的行為。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及黃石市房地產(chǎn)相關(guān)政策，具備合法的預(yù)售許可證。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

5.乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方向甲方購(gòu)買黃石市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡等非現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：

a.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金；

b.剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在甲方通知辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前支付。

4.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在不遲于【】年【】月【】日前，完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方通知辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前，按照本合同第四條約定的支付時(shí)間，支付購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【】日內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換，逾期未處理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的【】%。

3.如甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的【】%。

2.乙方在合同履行期間，無故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

3.如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.延長(zhǎng)合同履行期限；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方是否繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限等相關(guān)事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到了合同的履行。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無關(guān)的個(gè)人信息。

6.無論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方的通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房