2024年二手房買賣法律咨詢服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣法律咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2定金支付及退還3.3房款支付方式及時間第四條交易時間及流程4.1合同簽訂時間4.2房屋過戶時間4.3房屋交付時間第五條稅費承擔(dān)5.1交易過程中涉及的稅費5.2稅費支付方式及時間第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方在交易過程中的維修責(zé)任6.2買方在交易過程中的維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋權(quán)屬證明附件12.3其他相關(guān)附件第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定履行及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)建成年份：年2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：第三條合同價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額：X萬元3.2定金支付及退還買方支付定金：萬元定金支付時間：年月日定金退還條件：3.3房款支付方式及時間房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付房款支付時間：年月日第四條交易時間及流程4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：年月日4.2房屋過戶時間房屋過戶日期：年月日4.3房屋交付時間房屋交付日期：年月日第五條稅費承擔(dān)5.1交易過程中涉及的稅費稅費名稱：稅費金額：5.2稅費支付方式及時間稅費支付方式：共同承擔(dān)/各自承擔(dān)稅費支付時間：年月日第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方在交易過程中的維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)維修的期限：自房屋交付之日起至過戶完成之日止6.2買方在交易過程中的維修責(zé)任買方負(fù)責(zé)維修的期限：自過戶完成之日起第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約行為：違約責(zé)任：7.2買方違約責(zé)任買方違約行為：違約責(zé)任：7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)人違約行為：違約責(zé)任：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后滿五年。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、內(nèi)容、日期等。第十一條合同的效力11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同失效條件合同在履行完畢、解除或終止之日起失效。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件包含房屋買賣合同正本、副本及相關(guān)附件。12.2房屋權(quán)屬證明附件包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.3其他相關(guān)附件包含交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間合同簽訂日期：年月日。13.2合同生效時間合同生效日期：自簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，需以書面形式補(bǔ)充。14.2約定履行及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并在合同中明確介入的條件和范圍。第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督和評價等環(huán)節(jié)。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的真實、準(zhǔn)確和合法。如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)保障和后續(xù)支持。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況商定，并在合同中明確。第三方介入的費用應(yīng)合理、透明，甲乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和審計。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時支付第三方介入的費用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付或其他雙方約定的方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理確定責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中所產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費用和服務(wù)報酬。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序，由甲乙方在合同中約定。第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件和程序，由甲乙方在合同中約定。第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，返還已收到的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙方的違約責(zé)任如甲乙方違反本合同或與第三方的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付違約金或其他賠償費用。8.2第三方的違約責(zé)任如第三方違反本合同或與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方無法實現(xiàn)合同目的的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金或其他賠償費用。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同正本詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息、權(quán)利義務(wù)、交易金額等。附件2：房屋買賣合同副本作為合同的復(fù)本，用于雙方備份和歸檔。附件3：房產(chǎn)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的詳細(xì)信息。附件4：土地使用權(quán)證證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件5：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件6：評估報告附件7：審計報告對交易過程中的財務(wù)情況進(jìn)行審計，確保交易的公正性和合法性。附件8：金融服務(wù)協(xié)議如涉及貸款，提供貸款銀行的相關(guān)信息及貸款協(xié)議。附件9：房屋維修記錄記錄房屋在買賣過程中的維修和保養(yǎng)情況。附件10：交易過程中的其他重要文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、雙方的交流郵件、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買方未按約定時間支付房款或支付的款項不符合合同約定的條件。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例或金額計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定的方式處理。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或要求賣方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，或要求買方按照合同約定履行支付義務(wù)。3.如果第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。全文完。2024年二手房買賣法律咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：附件一2.2.2房屋土地使用權(quán)證：附件二第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾叁萬捌仟元整）。3.2支付方式及時間表3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)按照房屋交易稅費的支付責(zé)任，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余房款X萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費用5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限由雙方另行約定。5.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X萬元整。6.1.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金X萬元整。6.2違約金及賠償6.2.1違約金計算方式：按逾期付款金額的萬分之五計算。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同終止8.3.1合同終止的條件由雙方約定，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋保險11.2.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險，確保房屋在保險期間內(nèi)的安全。11.3房屋租賃11.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方有權(quán)將房屋出租。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入的服務(wù)范圍3.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價格評估、房屋買賣咨詢、過戶手續(xù)代辦、貸款咨詢等。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)要求。4.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲乙雙方的合理要求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行和責(zé)任分配。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為甲乙雙方之間的承諾和保證。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。8.3第三方違約處理，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1