2024年度中介墊資服務(wù)條款：二手房產(chǎn)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介墊資服務(wù)條款：二手房產(chǎn)交易本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1中介墊資服務(wù)1.2二手房產(chǎn)交易1.3合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介墊資服務(wù)的范圍2.2服務(wù)期間2.3服務(wù)費用第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3帶看與洽談3.4交易撮合3.5資金監(jiān)管與墊付第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)第五條資金墊付與還款5.1墊付金額與期限5.2還款方式與期限5.3利息計算第六條合同的履行與變更6.1合同履行的條件6.2合同變更的條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)合同雙方的隱私10.2信息安全與保密義務(wù)第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與獨立性12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3銀行卡信息第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1中介墊資服務(wù)：指中介方在二手房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供資金墊付服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的金融服務(wù)。1.2二手房產(chǎn)交易：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)交易活動。1.3合同雙方：指簽訂本合同的買方、賣方和中介方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介墊資服務(wù)的范圍：中介方在二手房產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供交易資金的監(jiān)管、墊付及還款服務(wù)。2.2服務(wù)期間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)費用：中介方根據(jù)墊資金額向合同雙方收取一定比例的服務(wù)費用，具體費率在合同附件中規(guī)定。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息收集：中介方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、稅費政策等。3.2房源信息發(fā)布：中介方通過線上線下渠道發(fā)布房源信息，推廣給潛在買方。3.3帶看與洽談：中介方安排買方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談。3.4交易撮合：中介方在雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助簽訂房屋買賣合同。3.5資金監(jiān)管與墊付：中介方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并根據(jù)雙方需求提供墊資服務(wù)。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房源信息的真實性，配合中介方進(jìn)行交易。4.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3賣方應(yīng)在交易完成后按照約定時間還款中介方墊付的資金。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，配合中介方完成交易。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成購房所需的各類手續(xù)。4.2.3買方應(yīng)在交易完成后按照約定時間還款中介方墊付的資金。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)4.3.1中介方應(yīng)誠實守信，為合同雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。4.3.2中介方應(yīng)妥善保管交易資金，確保資金安全。4.3.3中介方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成資金墊付及還款服務(wù)。第五條資金墊付與還款5.1墊付金額與期限：中介方根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格向雙方提供墊資服務(wù)，墊付期限自中介方墊資之日起至交易完成之日止。5.2還款方式與期限：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后按照約定的還款方式及期限還款給中介方。買方應(yīng)在支付購房款項的同時按照約定的還款方式及期限還款給中介方。5.3利息計算：中介方墊資期間的利息按照約定的利率計算，具體利率在合同附件中規(guī)定。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的條件：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成。6.2合同變更的條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方和中介方的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方和中介方的損失。7.3中介方違約責(zé)任：中介方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第九條合同的解除9.1.1違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行；9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除合同的程序：合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)合同雙方的隱私：中介方應(yīng)對合同雙方的個人信息、交易信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全與保密義務(wù)：中介方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)合同雙方的信息安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取和使用。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：合同雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，確保對方及時收到相關(guān)信息。12.2合同的完整性與獨立性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同在合同雙方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2身份證復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件。13.3銀行卡信息：合同雙方應(yīng)提供用于交易及還款的銀行卡信息，作為合同附件。第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點：本合同在雙方約定的地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方及中介方外，可能涉及到其他第三方的權(quán)益，如貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。2.3甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對甲乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方及中介方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，不影響甲乙方及中介方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方與中介方之間的合同糾紛，不影響甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。5.2甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行職責(zé)。5.4第三方對甲乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在介入過程中因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙方在第三方介入過程中因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在介入過程中不存在過錯的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。7.2甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定承擔(dān)。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行職責(zé)。7.4第三方對甲乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議之日起至交易完成之日止。8.2第三方在介入期限內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入的費用。9.3第三方在收取費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十條第三方介入的變更與解除10.1甲乙方在合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方在收到甲乙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。10.3第三方在變更或解除合同過程中，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。11.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第十三條第三方介入的合同附件13.1甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議副本。13.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議副本。第十四條第三方介入的合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：銀行卡信息附件4：房屋買賣合同附件5：中介服務(wù)合同附件6：貸款銀行協(xié)議附件7：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件8：產(chǎn)權(quán)過戶部門辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件附件9：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)期限等信息。復(fù)印件需由房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2身份證復(fù)印件：身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見，包含持證人姓名、身份證號碼、照片等信息。復(fù)印件需由身份證持證人簽字或蓋章確認(rèn)。附件3銀行卡信息：買方/賣方用于交易及還款的銀行卡信息，包括卡號、持卡人姓名、開戶行等信息。信息需準(zhǔn)確無誤，如有錯誤導(dǎo)致交易失敗，由提供方承擔(dān)責(zé)任。附件4房屋買賣合同：甲乙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。附件5中介服務(wù)合同：中介方與甲乙方簽訂的中介服務(wù)合同原件或復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件6貸款銀行協(xié)議：若交易中涉及貸款，買方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議原件或復(fù)印件。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、還款方式、利息等。附件7評估機(jī)構(gòu)評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件或復(fù)印件。報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價值、評估依據(jù)等。附件8產(chǎn)權(quán)過戶部門辦理過戶手續(xù)的相關(guān)文件：甲乙方在產(chǎn)權(quán)過戶部門辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)文件原件或復(fù)印件。文件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于過戶申請、審批文件等。附件9交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙方與中介方或第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議原件或復(fù)印件。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件10第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定時間支付購房款項或承擔(dān)其他義務(wù)。2.甲乙方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙方提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確。4.中介方未按合同約定提供資金監(jiān)管、墊付及還款服務(wù)。5.第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由合同雙方約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲乙方未按合同約定時間支付購房款項，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。2.若中介方未按合同約定提供資金監(jiān)管、墊付及還款服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度中介墊資服務(wù)條款：二手房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點2.墊資金額與支付2.1墊資金額2.2支付方式2.3支付時間3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)信息3.2交易雙方信息3.3交易流程4.中介職責(zé)4.1房源信息核實4.2交易雙方協(xié)調(diào)4.3交易流程跟進(jìn)5.風(fēng)險提示5.1房產(chǎn)風(fēng)險5.2交易風(fēng)險5.3墊資風(fēng)險6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3例外情況10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.服務(wù)費用11.1費用標(biāo)準(zhǔn)11.2費用支付11.3費用退還12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的生效、修改與終止14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為二手房產(chǎn)交易雙方提供墊資服務(wù)，包括房源信息核實、交易雙方協(xié)調(diào)、交易流程跟進(jìn)等服務(wù)。1.2服務(wù)期限中介方提供服務(wù)的期限為2024年度，自雙方簽署合同之日起至2024年12月31日止。1.3服務(wù)地點中介方提供服務(wù)的地點為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。第二條：墊資金額與支付2.1墊資金額二手房產(chǎn)交易墊資金額為人民幣____萬元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式墊資款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號和轉(zhuǎn)賬信息詳見附件。2.3支付時間中介方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶完成后三個工作日內(nèi)，向賣方支付墊資款項。第三條：房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)相關(guān)信息（包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等）詳見附件。3.2交易雙方信息買方和賣方的基本信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等）詳見附件。3.3交易流程房產(chǎn)交易流程包括但不限于房源核實、簽訂合同、辦理過戶、支付款項等，具體流程詳見附件。第四條：中介職責(zé)4.1房源信息核實中介方有義務(wù)對房源信息進(jìn)行核實，確保房源的真實性、合法性和有效性。4.2交易雙方協(xié)調(diào)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，促使交易的順利進(jìn)行。4.3交易流程跟進(jìn)中介方負(fù)責(zé)跟進(jìn)房產(chǎn)交易流程，確保交易按照約定完成。第五條：風(fēng)險提示5.1房產(chǎn)風(fēng)險包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵、法律糾紛、查封等情況。5.2交易風(fēng)險包括但不限于交易雙方信用風(fēng)險、房價波動風(fēng)險、政策變動風(fēng)險等。5.3墊資風(fēng)險包括但不限于墊資款項無法回收、房產(chǎn)交易失敗等風(fēng)險。第六條：合同解除6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。6.3解除后責(zé)任處理合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用（如有），并按照約定處理墊資款項。因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任7.1違約情形（1）中介方未按約定提供服務(wù)；（2）交易雙方未按約定履行合同義務(wù)；（3）雙方未按約定時間支付墊資款項；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和合同約定確定。第九條：爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍中介方應(yīng)對交易雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。9.2保護(hù)期限中介方應(yīng)對交易雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計算。9.3例外情況法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供保密信息時，中介方可以披露相關(guān)信息，但應(yīng)盡可能保護(hù)交易雙方的隱私。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于交易雙方的聯(lián)系方式、身份證號碼、銀行賬號等個人信息，以及房產(chǎn)交易過程中的其他敏感信息。10.2保密期限中介方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計算。10.3泄密責(zé)任若中介方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條：服務(wù)費用11.1費用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。11.2費用支付中介服務(wù)的費用在房產(chǎn)交易過戶完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.3費用退還若合同因買方原因解除，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余服務(wù)費用。第十三條：合同變更12.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3轉(zhuǎn)讓后責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方對合同的履行不再承擔(dān)責(zé)任。第十五條：其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方如需通知對方，應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。14.2合同的生效、修改與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和終止應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入情形（1）甲乙方根據(jù)合同約定，需要向第三方支付費用時；（2）甲乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決時；（4）其他合同約定的或未經(jīng)合同約定但甲乙方均同意第三方介入的情形。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品責(zé)任等，甲乙方應(yīng)自行解決。甲乙方不得要求中介方承擔(dān)超出中介服務(wù)范圍的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)與產(chǎn)品3.1服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的安全性、合規(guī)性。3.2產(chǎn)品責(zé)任第三方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品的安全性、合規(guī)性。第四條：第三方介入程序4.1通知義務(wù)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、時間、地點等。4.2協(xié)商一致甲乙方與第三方介入的事務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方選擇第五條：第三方費用5.1費用承擔(dān)甲乙方與第三方之間的費用，包括但不限于服務(wù)費、產(chǎn)品費等，由甲乙方承擔(dān)。5.2費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求支付費用，支付方式、時間等詳見附件。第六條：第三方糾紛解決6.1糾紛解決方式（1）友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2糾紛解決地點糾紛解決地點為合同簽訂地。6.3適用法律糾紛解決適用中華人民共和國法律。第七條：第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密等。7.2保密期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)期限自合同解除或終止之日起計算。7.3例外情況法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供保密信息時，第三方可以披露相關(guān)信息，但應(yīng)盡可能保護(hù)甲乙方的隱私。第八條：第三方違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和合同約定確定。第九條：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除9.1變更條件合同變更、轉(zhuǎn)讓與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更、轉(zhuǎn)讓與解除程序變更、轉(zhuǎn)讓與解除協(xié)議應(yīng)明確變更、轉(zhuǎn)讓或解除的內(nèi)容、生效時間等，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更、轉(zhuǎn)讓與解除后責(zé)任處理變更、轉(zhuǎn)讓或解除協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同相關(guān)事項。第十條：其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方如需通知對方，應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。10.2合同的生效、修改與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和終止應(yīng)書面簽署并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。10.3附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息核實報告附件二：交易雙方協(xié)調(diào)協(xié)議附件三：交易流程跟進(jìn)計劃附件四：墊資金額支付證明附件五：服務(wù)費用支付證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議附件十：產(chǎn)品責(zé)任保證協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息核實報告詳細(xì)要求和說明：本報告應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年代等信息，并注明核實的時間和核實人員的姓名。附件二：交易雙方協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確交易雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括雙方的協(xié)調(diào)事項、協(xié)調(diào)時間、協(xié)調(diào)結(jié)果等。附件三：交易流程跟進(jìn)計劃詳細(xì)要求和說明：本計劃應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易流程的各個階段，包括預(yù)計的時間表、責(zé)任分配、所需材料等。附件四：墊資金額支付證明詳細(xì)要求和說明：本證明應(yīng)包括墊資金額的支付時間、支付方式、支付金