廉租房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3廉租房第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為廉租房的合法所有人2.2受讓人須具備購房資格2.3轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第三條轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施維護(hù)第七條戶口及居民權(quán)益7.1戶口遷移7.2居民權(quán)益第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約9.2受讓人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效11.2合同終止11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1裝修及家具家電13.2附錄第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：購房資格證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3廉租房廉租房是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于_______（地址）的_______（房號）的_______（房屋面積）平方米的住宅，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方具有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓人須為廉租房的合法所有人甲方作為該廉租房的合法所有人，擁有對該房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.2受讓人須具備購房資格乙方應(yīng)具備依照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的購房資格，并同意在購買該房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應(yīng)的居民義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓行為須符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定甲乙雙方在本合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同所涉及的廉租房轉(zhuǎn)讓方式為買賣，甲方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。3.2轉(zhuǎn)讓價格本合同所涉及的廉租房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付方式及期限乙方同意在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為定金支付給甲方，剩余款項在過戶完成后支付。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，能夠滿足正常居住需求；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等；（4）房屋物業(yè)管理、公共設(shè)施等相關(guān)事項已向乙方說明。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理乙方應(yīng)在購買房屋后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.2公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)因個人使用不當(dāng)導(dǎo)致的公共設(shè)施損壞的維修責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2受讓人違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為解決爭議的依據(jù)。10.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院起訴。10.3法律途徑如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，甲乙雙方同意依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，并不意味著甲方對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的終止，直至過戶完成后，甲方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。11.3合同繼承如甲方在本合同簽訂后去世，本合同約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)依法由甲方的繼承人繼承。如乙方在本合同簽訂后去世，本合同約定的購買權(quán)依法由乙方的繼承人行使。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括雙方公開宣布或已經(jīng)合法公開的信息。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電本合同簽訂后，如乙方對房屋進(jìn)行裝修或購買家具家電，應(yīng)事先征得甲方同意。裝修及家具家電的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，但甲方保留對房屋恢復(fù)原狀的要求權(quán)。13.2附錄本合同附件為甲乙雙方在簽訂合同時提交的有關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房資格證明、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：購房資格證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與方。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助看房、促成交易等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等；（4）銀行：提供貸款服務(wù)、辦理支付手續(xù)等；（5）其他參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證合同簽署。律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并見證雙方簽署合同。2.4銀行介入甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的銀行提供貸款服務(wù)和辦理支付手續(xù)。銀行應(yīng)確保支付過程的安全、順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素合理確定。4.2第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙雙方明確披露其責(zé)任限額，以便甲乙雙方根據(jù)自身需求和風(fēng)險承受能力作出決策。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，合理調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到平等保障。5.2第三方之間的協(xié)作與分工如房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及多個第三方，各第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)和協(xié)作關(guān)系，共同確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。5.3第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門的工作，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，可根據(jù)具體情況添加額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。額外條款應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。6.2說明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到充分保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房屋的所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛。附件二：購房資格證明附件說明：該附件為乙方具備購房資格的證明，由相關(guān)部門出具。附件要求：購房資格證明必須真實、有效，符合購房條件。附件三：付款憑證附件說明：該附件為乙方支付購房款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件要求：付款憑證必須真實、完整，能夠證明付款的金額和時間。附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件說明：該附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)。附件要求：物業(yè)管理協(xié)議必須合法、有效，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：其他相關(guān)文件附件說明：該附件包括房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、合同草稿等。附件要求：其他相關(guān)文件必須真實、有效，能夠證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照合同約定支付購房款項。3.甲方未按照合同約定提供真實的房屋信息。4.乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第