深圳市公共租賃住房租賃合同 個(gè)人

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市公共租賃住房租賃合同個(gè)人本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金扣除事項(xiàng)4.使用及管理4.1住房使用規(guī)定4.2住房維護(hù)與管理4.3房屋維修責(zé)任4.4公共設(shè)施使用規(guī)定5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1住房裝修規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3合同終止后的續(xù)租11.附件11.1租賃住房平面圖11.2租賃住房設(shè)施清單12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址：深圳市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)見(jiàn)附件1。1.2住房面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3住房戶型：該住房為室廳衛(wèi)的戶型。1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰捌拾元整（小寫）：880.00元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付周期到期前個(gè)工作日向出租人支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件2。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格雙方另行協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：捌佰捌拾元整（小寫）：880.00元作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。3.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。3.4押金扣除事項(xiàng)：承租人逾期未支付租金、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，或因違反本合同約定導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.使用及管理4.1住房使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2住房維護(hù)與管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.4公共設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1）提供符合租賃條件的住房；2）按照約定收取租金；3）維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定支付租金；2）合理使用住房及附屬設(shè)施；3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供住房，或未履行出租方其他義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金，或未合理使用住房及附屬設(shè)施，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，或提前解除合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求租賃所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會(huì)拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1住房裝修規(guī)定：承租方需對(duì)住房進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的房屋及附屬設(shè)施歸承租方所有。合同到期或提前解除合同的，承租方應(yīng)按照出租方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方不得將住房轉(zhuǎn)租給他人，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3合同終止后的續(xù)租：合同到期后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。11.附件11.1租賃住房平面圖：詳見(jiàn)附件3，該附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2租賃住房設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件4，該附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：13.附加條款14.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件共計(jì)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的基本情況，并協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由維修服務(wù)方負(fù)責(zé)。維修服務(wù)方的選定應(yīng)事先征得甲乙方的同意。維修費(fèi)用及維修時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。物業(yè)管理方的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。該限額可根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入方式、責(zé)任范圍等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行變更。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何一方的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的交易或服務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方按約定履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。19.2甲乙方違約處理：甲乙方未按約定支付費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金。違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求租賃所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃住房平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃住房的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、墻壁位置、門窗位置等。附件2：租賃住房設(shè)施清單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)列明租賃住房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)方與甲乙方的協(xié)議，詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：提供維修服務(wù)方與甲乙方的協(xié)議，詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述：提供物業(yè)管理方與甲乙方的協(xié)議，詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。附件6：租金支付記錄詳細(xì)描述：記錄所有租金支付的日期、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件7：維修記錄詳細(xì)描述：記錄所有維修服務(wù)的請(qǐng)求、實(shí)施和費(fèi)用，以證明維修服務(wù)的執(zhí)行情況。附件8：物業(yè)服務(wù)記錄詳細(xì)描述：記錄所有物業(yè)服務(wù)的提供情況，包括公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未合理使用住房及附屬設(shè)施3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定4.提前解除合同5.未按約定轉(zhuǎn)租住房6.未按約定進(jìn)行房屋裝修7.未按約定恢復(fù)原狀或支付賠償8.中介方未如實(shí)介紹租賃房屋情況9.維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)10.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.未合理使用住房及附屬設(shè)施：造成損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：每次違規(guī)，應(yīng)支付違規(guī)行為的費(fèi)用。4.提前解除合同：提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.未按約定轉(zhuǎn)租住房：轉(zhuǎn)租未獲批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)支付違約金，并退還租金。6.未按約定進(jìn)行房屋裝修：未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或支付賠償。7.未按約定恢復(fù)原狀