私人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款簡(jiǎn)單合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款簡(jiǎn)單合同范本通用本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2出借人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條借款利率4.1年利率4.2計(jì)息方式第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)人5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的消滅第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶信息第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的權(quán)利第九條出借人的義務(wù)與權(quán)利9.1出借人的義務(wù)9.2出借人的權(quán)利第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及責(zé)任10.2出借人的違約行為及責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.3借款人聯(lián)系方式：13856781.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.6出借人身份證號(hào)碼：1101051975010100321.7出借人聯(lián)系方式：13956781.8出借人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條借款金額與用途2.2借款用途：借款人將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為一年，自2021年1月1日起至2022年1月1日止3.2還款日期：借款人應(yīng)于2022年1月2日前將借款本金及利息一次性還清第四條借款利率4.1年利率：借款年利率為4.8%4.2計(jì)息方式：按年計(jì)息，利息計(jì)算至還款日為止第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)元整第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保6.2抵押權(quán)的消滅：借款人按期歸還借款本金及利息后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人還款7.2還款賬戶信息：出借人銀行賬戶名稱為，開(kāi)戶銀行為中國(guó)工商銀行北京市分行，賬號(hào)為622202第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)：借款人應(yīng)按期歸還借款本金及利息，并遵守合同約定的其他義務(wù)8.2借款人的權(quán)利：借款人在按時(shí)還款的前提下，享有正常使用抵押房產(chǎn)的權(quán)利第九條出借人的義務(wù)與權(quán)利9.1出借人的義務(wù)：出借人應(yīng)按合同約定提供借款，并遵守合同約定的其他義務(wù)9.2出借人的權(quán)利：出借人有權(quán)要求借款人按期歸還借款本金及利息，并在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及責(zé)任：借款人未按期歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%計(jì)算；逾期超過(guò)3個(gè)月的，出借人有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。10.2出借人的違約行為及責(zé)任：出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金金額的10%；逾期支付借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：合同簽訂地人民法院第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同的解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：合同到期或者借款人提前歸還借款本金及利息的，合同終止。13.3合同的解除：合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，各方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)：8.1.1借款人應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。8.1.2借款人應(yīng)按期歸還借款本金及利息，如逾期未還，應(yīng)承擔(dān)逾期利息的支付責(zé)任。8.1.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不得有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，并保證抵押房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的影響。8.1.4借款人在抵押房產(chǎn)上不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。8.1.5借款人應(yīng)配合出借人辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)。8.2借款人的權(quán)利：8.2.1借款人有權(quán)按照合同約定使用抵押房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)的價(jià)值和完整性。8.2.2借款人在按時(shí)還款的前提下，有權(quán)要求出借人按照合同約定提供借款。第九條出借人的義務(wù)與權(quán)利9.1出借人的義務(wù)：9.1.1出借人應(yīng)按照合同約定提供借款，不得遲延或拒絕提供。9.1.2出借人應(yīng)保證借款的安全性，不得將借款用于非法用途。9.1.3出借人應(yīng)按照合同約定收取利息和本金，不得擅自提高利率或收取其他費(fèi)用。9.2出借人的權(quán)利：9.2.1出借人有權(quán)按照合同約定要求借款人按時(shí)歸還借款本金及利息。9.2.2出借人在借款人違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于要求借款人支付逾期利息、提前收回借款本金及利息，或依法處置抵押房產(chǎn)。9.2.3出借人有權(quán)要求借款人配合辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及責(zé)任：10.1.1借款人未按期歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%計(jì)算。10.1.2借款人未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)，或未配合出借人辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出借人的違約行為及責(zé)任：10.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金金額的10%。10.2.2出借人未按照合同約定收取利息和本金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同的解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：合同到期或者借款人提前歸還借款本金及利息的，合同終止。13.3合同的解除：合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，各方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按期還款。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2如果第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，但其行為不影響甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，但其行為不影響乙方對(duì)借款本金的權(quán)利。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如果第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。第九條第三方介入的解除程序9.1第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除第三方介入的條件和程序。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入的效力取決于甲乙雙方的約定和書(shū)面協(xié)議。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：出借人身份證復(fù)印件附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)等信息，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，用于證明借款人的身份。附件三：出借人身份證復(fù)印件說(shuō)明：出借人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出借人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，用于證明出借人的身份。附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等信息，用于規(guī)范擔(dān)保機(jī)構(gòu)的行為。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、介入條件、介入程序等信息，用于規(guī)范第三方的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期歸還借款本金及利息。2.借款人未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)。3.借款人未配合出借人辦理相關(guān)手續(xù)。4.出借人未按約定提供借款。5.出借人未按照合同約定收取利息和本金。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保。9.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%計(jì)算。2.借款人未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)的，出借人有權(quán)要求借款人改正或賠償損失。3.借款人未配合出借人辦理相關(guān)手續(xù)的，出借人有權(quán)要求借款人配合或賠償損失。4.出借人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金金額的10%。5.出借人未按照合同約定收取利息和本金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金。8.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。私人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款簡(jiǎn)單合同范本通用1本合同目錄一覽1.借款人與抵押人信息1.1借款人信息1.2抵押人信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.利息與費(fèi)用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費(fèi)5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.還款方式與途徑7.1還款方式7.2還款途徑8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2抵押人違約9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字14.2抵押人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人信息1.1借款人信息姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________1.2抵押人信息姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證所借資金用于________________，如發(fā)生用途變更，需提前通知乙方并獲得乙方同意。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款日期甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款金額，于借款期限屆滿之日的當(dāng)天一次性還清借款本息。第四條利息與費(fèi)用4.1借款利率借款年利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算。4.2借款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方的借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的____%，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。5.2房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理完畢抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)雙方應(yīng)按中國(guó)法律規(guī)定，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第七條還款方式與途徑7.1還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。7.2還款途徑還款應(yīng)通過(guò)雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方如未按本合同約定的還款方式、還款金額或還款期限還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本金____%每日計(jì)算。如甲方逾期還款超過(guò)____天，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息、費(fèi)用。8.2抵押人違約乙方如未履行本合同約定的抵押人義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)等，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息、費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)_______________，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院進(jìn)行解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在履行完畢所有借款本金、利息、費(fèi)用等義務(wù)后終止。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、抵押人身份證明復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1借款人簽字甲方（借款人）：________________14.2抵押人簽字乙方（抵押人）：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式第三方根據(jù)本合同約定，按照甲乙雙方的要求和合同的約定，參與合同履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)第三方從本合同中獲取的利益，包括服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方、乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)因甲方、乙方違約或不履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方對(duì)本合同的履行不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中明確約定。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中明確約定。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作7.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的履行，提供必要的資料、信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第八條第三方違約的處理8.1第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方如認(rèn)為第三方的行為已經(jīng)或可能損害其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入自甲方、乙方協(xié)商一致并在本合同中明確約定后生效。10.2第三方介入在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修正不影響原合同的其他條款和約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：抵押人身份證明復(fù)印件附件4：借款合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)和憑證，包括但不限于還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、利息計(jì)算明細(xì)等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等與甲方、乙方之間的協(xié)議。附件6：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)品合格證書(shū)等。附件7：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料，包括但不限于借款用途證明、還款計(jì)劃表等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.借款人、抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，且需經(jīng)本人簽字或蓋章確認(rèn)。3.借款合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)和憑證應(yīng)真實(shí)、合法，反映出合同履行的情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同履行過(guò)程中的協(xié)作方式等。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件應(yīng)具有法律效力，能夠證明服務(wù)的質(zhì)量和產(chǎn)品的合格性。6.合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，有助于了解合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額或還款期限還款。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題、違法情況等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本金____%每日計(jì)算。如甲方逾期還款超過(guò)____天，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息、費(fèi)用。2.乙方違約的，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息、費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期還款，乙方可以根據(jù)合同約定的逾期利息計(jì)算方法，計(jì)算出甲方應(yīng)支付的逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付。2.若乙方未履行抵押人義務(wù)，如提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求乙方提供真實(shí)信息、辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)等。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未提供約定的服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如要求中介機(jī)構(gòu)退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。私人房產(chǎn)抵押個(gè)人借款簡(jiǎn)單合同范本通用2本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.借款利率4.1年利率4.2計(jì)息方式5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)6.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值7.還款方式7.1還款方式7.2還款賬戶8.擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人8.2擔(dān)保物9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2出借人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同的副本13.合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明14.3出借人身份證明14.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：1.2出借人信息姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：第二條借款金額與用途2.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2借款用途甲方本次借款主要用于：（詳細(xì)說(shuō)明借款用途，例如購(gòu)房、裝修、教育等）第三條借款期限3.1借款期限本借款合同期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款日期甲方應(yīng)于合同到期日即____年__月__日前，將借款本息一次性還清。第四條借款利率4.1年利率本借款合同的年利率為_(kāi)___%。4.2計(jì)息方式借款利息按年計(jì)收，按月支付。每月利息=借款本金×年利率÷12。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物。5.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第六條抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由____評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人甲方自愿提供其好友/親屬（姓名：____，身份證號(hào)：____）作為本合同的擔(dān)保人。8.2擔(dān)保物甲方同意將位于____省____市____區(qū)（縣）的另一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本合同的擔(dān)保物。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約甲方如未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款合同未償還部分的借款本金×0.05%。9.2出借人違約乙方如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本借款合同約定借款金額×0.05%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽署。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.2借款人身份證明甲方提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.3出借人身份證明乙方提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。14.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告一份，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同履行過(guò)程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方職責(zé)界定第三方根據(jù)其在合同中的角色，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。如中介方負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，擔(dān)保人負(fù)責(zé)提供擔(dān)保等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的委托協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，甲乙雙方有權(quán)向中介方追責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如評(píng)估機(jī)構(gòu)存在評(píng)估失實(shí)等行為，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3擔(dān)保人介入甲方提供的擔(dān)保人應(yīng)具備較強(qiáng)的還款能力，并同意在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，按約定承擔(dān)還款責(zé)任。擔(dān)保人對(duì)甲方債務(wù)的承擔(dān)限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求。第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。如因第三方之間未能協(xié)作導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求相關(guān)第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2合同解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金或其他賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。6.2第三方違約與甲乙雙方的糾紛解決如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)的違反如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1