民間房屋抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間房屋抵押貸款合同通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押權(quán)1.9違約1.10解除合同2.貸款條件2.1借款人的資格2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3貸款審批流程2.4合同簽署3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款用途3.3貸款監(jiān)控4.還款責(zé)任4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款的處理5.抵押物的處理5.1抵押物的保管5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押物價(jià)值的維持6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的備案9.3合同的生效時(shí)間10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的法人或其他組織。1.2借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.3抵押物：指為本合同貸款提供抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.4貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.5貸款期限：指本合同項(xiàng)下貸款的還款期限。1.6利率：指本合同項(xiàng)下貸款的利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.7還款方式：指借款人按照本合同約定的方式進(jìn)行還款。1.8抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按期還款時(shí)，依法取得的對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.9違約：指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。1.10解除合同：指在本合同約定的條件下，貸款人和借款人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止履行本合同的行為。第二條貸款條件2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額。2.3貸款審批流程：貸款人應(yīng)按照規(guī)定的流程對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.4合同簽署：貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的條款下簽署合同。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。3.2貸款用途：借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。3.3貸款監(jiān)控：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控。第四條還款責(zé)任4.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的期限進(jìn)行還款。4.2還款金額：借款人應(yīng)按照本合同約定的金額進(jìn)行還款。4.3還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行還款。4.4逾期還款的處理：借款人逾期還款的，貸款人可依法采取措施，包括但不限于追加貸款利息、行使抵押權(quán)等。第五條抵押物的處理5.1抵押物的保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。5.2抵押權(quán)的行使：貸款人在借款人未按期還款時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押物價(jià)值的維持：借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更：貸款人和借款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。6.2合同的終止：本合同在貸款全部還清后終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：貸款人和借款人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同的簽署：本合同自貸款人和借款人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的備案：本合同應(yīng)依法向相關(guān)部門備案。9.3合同的生效時(shí)間：本合同自備案之日起生效。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：貸款人和借款人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、財(cái)務(wù)狀況等。10.3保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，貸款人和借款人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以便查閱。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.3第三方的作用：第三方在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。第二條第三方介入的程序與條件2.2第三方選擇的程序：貸款人和借款人應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。3.2責(zé)任：第三方因故意或過失導(dǎo)致貸款人和借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時(shí)的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立性：第三方獨(dú)立于貸款人和借款人，不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。4.3保密義務(wù)：第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更：貸款人和借款人可以協(xié)商一致變更第三方。5.2終止：第三方完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即終止。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議：第三方與貸款人或借款人發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。6.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：第三方與貸款人或借款人的爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由貸款人和借款人根據(jù)約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：貸款人和借款人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入的法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2合規(guī)性：第三方介入的行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入的約定為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同第三方介入的未盡事宜，貸款人和借款人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的說明與告知11.1說明義務(wù)：第三方應(yīng)向貸款人和借款人說明其介入的本合同相關(guān)事宜。11.2告知義務(wù)：第三方在合同履行過程中發(fā)生重大事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)告知貸款人和借款人。第十二條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1培訓(xùn)義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)貸款人和借款人進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以協(xié)助其了解第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。12.2指導(dǎo)義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助貸款人和借款人解決實(shí)際問題。第十三條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估13.1監(jiān)督義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)貸款人和借款人的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2評(píng)估義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)貸款人和借款人的合同履行效果進(jìn)行評(píng)估。第十四條第三方介入的記錄與保存14.1記錄義務(wù)：第三方應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。14.2保存義務(wù)：第三方應(yīng)保存與本合同履行相關(guān)的文件和資料。第十五條第三方介入的終止后的義務(wù)15.1報(bào)告義務(wù)：第三方在終止介入后，應(yīng)向貸款人和借款人提交終止報(bào)告。15.2交接義務(wù)：第三方應(yīng)將與本合同履行相關(guān)的文件和資料移交給貸款人和借款人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)材料借款人身份證明借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告抵押物權(quán)屬證明貸款用途說明2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物的評(píng)估依據(jù)抵押物的評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明3.附件三：貸款合同副本本合同的正式文本貸款人和借款人簽署的合同副本4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與貸款人或借款人簽訂的服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的支付憑證5.附件五：還款計(jì)劃表借款人的還款計(jì)劃還款金額、還款期限的詳細(xì)說明6.附件六：抵押物保管協(xié)議抵押物的保管條款抵押物保管人的責(zé)任說明7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決的程序和方法第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.附件八：合同變更協(xié)議合同變更的條款合同變更的審批流程9.附件九：合同終止協(xié)議合同終止的條件合同終止的程序10.附件十：保密協(xié)議保密信息的范圍和內(nèi)容保密義務(wù)的期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定用途使用貸款未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行合同約定的其他義務(wù)2.貸款人違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定方式進(jìn)行還款監(jiān)控未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約行為：未按約