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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中賣家逾期交房的責任認定本合同目錄一覽1.定義與術語1.1房屋1.2賣家1.3買家1.4逾期交房2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3交易價格與支付方式3.交房時間與條件3.1約定交房時間3.2交房前提條件4.賣家逾期交房的責任4.1逾期交房定義4.2逾期交房的責任認定4.3逾期交房的違約金計算5.逾期交房的處理流程5.1買方發(fā)現(xiàn)逾期交房5.2買方通知賣家5.3賣家解決問題6.逾期交房導致的額外費用6.1額外費用定義6.2額外費用的承擔方7.逾期交房導致的合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除后的權益處理8.賣家逾期交房的其他責任8.1賣家因逾期交房導致的損失賠償8.2賣家逾期交房的刑事責任9.買方的權利與義務9.1買方在逾期交房情況下的權利9.2買方應承擔的義務10.賣家的權利與義務10.1賣家在逾期交房情況下的權利10.2賣家應承擔的義務11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任認定13.3違約金的計算14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分:合同如下:1.定義與術語1.1房屋:指位于【填寫具體地址】的住宅物業(yè),房屋具體情況詳見附件一。1.2賣家:指【填寫賣家姓名或公司名稱】,房屋的法定所有權人。1.3買家:指【填寫買家姓名或公司名稱】,購買房屋的法定主體。1.4逾期交房:指賣家未能按照合同約定的時間交付房屋給買家的情況。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息:詳見附件一,包括但不限于房屋的面積、結構、配套設施等。2.2買賣雙方信息:賣家和買家的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等,詳見附件二。2.3交易價格與支付方式:房屋的交易價格為人民幣【填寫金額】,買家應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式,將房款支付給賣家。具體支付方式和時間表詳見附件三。3.交房時間與條件3.1約定交房時間:賣家應于【填寫日期】前將房屋交付給買家。3.2交房前提條件:包括但不限于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢,所有房款已支付完畢,無任何影響房屋交付的訴訟、債務或其他權利瑕疵。4.賣家逾期交房的責任4.1逾期交房定義:如本合同第3條所述,賣家未能在約定的時間內交付房屋給買家。4.2逾期交房的責任認定:如果發(fā)生逾期交房,賣家應按照本合同第5條的約定,向買家支付違約金。4.3逾期交房的違約金計算:逾期交房違約金按照購房款的【填寫比例】計算,每天計算一次,從逾期交房之第二天開始計算至實際交房之日止。5.逾期交房的處理流程5.1買方發(fā)現(xiàn)逾期交房:買方應在發(fā)現(xiàn)逾期交房后的【填寫天數(shù)】內通知賣家。5.2買方通知賣家:買方應以書面形式通知賣家關于逾期交房的情況,并提供必要的證據(jù)。5.3賣家解決問題:賣家應在收到買方通知后的【填寫天數(shù)】內,采取措施解決問題,并確保房屋能按照本合同約定的時間交付給買方。6.逾期交房導致的額外費用6.1額外費用定義:指由于賣家逾期交房導致的,買家在原合同約定的交房日期之后產生的合理費用,包括但不限于臨時住宿費、搬遷費等。6.2額外費用的承擔方:賣家應承擔由于其逾期交房而產生的所有額外費用。8.賣家逾期交房的其他責任8.1賣家因逾期交房導致的損失賠償:賣家除支付違約金外,還需賠償買家因逾期交房而產生的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于搬家費、租房費等。8.2賣家逾期交房的刑事責任:如賣家故意逾期交房,給買家造成重大損失的,賣家將承擔相應的刑事責任。9.買方的權利與義務9.1買方在逾期交房情況下的權利:買方有權要求賣家支付違約金,并要求賣家承擔因逾期交房而產生的額外費用。9.2買方應承擔的義務:買方應按照本合同約定的時間、方式和金額支付房款,并按照約定的時間接收房屋。10.賣家的權利與義務10.1賣家在逾期交房情況下的權利:賣家有權在買方未按照約定支付房款的情況下,拒絕交付房屋。10.2賣家應承擔的義務:賣家應按照本合同約定的時間、方式和金額交付房屋,并保證房屋的所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決:如調解不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟:如仲裁不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同的變更:合同履行過程中,如雙方同意變更合同內容的,應簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止:本合同在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后終止。13.違約責任13.1違約定義:雙方違反本合同的約定,未能履行或者正確履行合同義務的行為。13.2違約責任認定:違約方應承擔因違約而產生的違約金、賠償金等責任。13.3違約金的計算:違約金的計算方法按照本合同第4.3條的約定執(zhí)行。14.附則14.1合同的解釋權:本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律:本合同的履行適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史記錄:本合同的修訂歷史記錄詳見附件四。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的其他主體,包括但不限于中介機構、貸款銀行、房屋驗收機構等。15.2第三方介入:第三方根據(jù)本合同的約定,參與房屋買賣過程中的特定環(huán)節(jié),協(xié)助甲乙方完成房屋交易。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務:第三方應按照本合同的約定,履行其職責,確保房屋交易過程的順利進行。16.2第三方介入的責任:第三方應承擔因未能履行或正確履行其職責而產生的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義:指第三方在履行本合同過程中,對其違約行為所應承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定:第三方責任限額根據(jù)合同的具體條款和交易情況,由甲乙方協(xié)商確定,并在合同中予以明確。18.第三方介入的處理流程18.1第三方介入的程序:甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責、義務和責任限額,并將協(xié)議內容納入本合同附件。18.2第三方介入的變更:如甲乙方同意第三方變更其職責、義務或責任限額的,應簽訂書面變更協(xié)議,并納入本合同附件。19.第三方違約處理19.1第三方違約的認定:如第三方未能按照本合同約定履行其職責,構成違約。19.2第三方違約的處理:甲乙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方的關系:第三方作為甲乙方的輔助履行主體,應服從甲乙方的合理安排,并按照甲乙方的要求履行其職責。20.2第三方與中介方的關系:如第三方為中介方,中介方應承擔第三方未能履行或正確履行其職責的責任。20.3第三方與貸款銀行的關系:如第三方為貸款銀行,貸款銀行應承擔第三方未能履行或正確履行其職責的責任。21.第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款:甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況,與第三方簽訂附加條款,明確第三方的額外職責、義務和責任限額。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋基本信息詳細列出房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑結構、配套設施等信息。附件二:買賣雙方信息列出買賣雙方的具體信息,包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件三:交易價格與支付方式詳細說明房款金額、支付方式、支付時間等。附件四:房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理指南提供房屋所有權轉移登記手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等相關信息。附件五:第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、義務和責任限額,以及第三方與甲乙方的關系。附件六:違約金計算公式提供違約金的計算公式,以及計算違約金的起始日期和截止日期。附件七:損失賠償計算公式提供因逾期交房導致的直接經(jīng)濟損失的計算公式,以及損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣家未能按照約定的時間交付房屋給買家。2.買家未能按照約定的時間、方式和金額支付房款。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責。責任認定:1.賣家違約:賣家應支付違約金,并賠償買方因逾期交房而產生的直接經(jīng)濟損失。2.買家違約:買家應支付違約金,并承擔因未能支付房款而導致的逾期交房責任。3.第三方違約:第三方應承擔因未能履

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