房屋租賃合同房東版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同房東版通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造第六條房屋保險(xiǎn)6.1房東保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任7.2租客維修責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知9.3解約費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1房東違約10.2租客違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，附屬設(shè)施包括、、等。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、寬帶等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金逾期支付：租客逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除：租客如有損壞房屋及附屬設(shè)施，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋改造：未經(jīng)房東書面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房東保險(xiǎn)：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。第七條維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2租客維修責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如家電、家具等日常使用中的小修小補(bǔ)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：租客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)支付給房東人民幣元整作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第九條提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東。9.2解約通知：租客應(yīng)以書面形式向房東提出解約申請(qǐng)。9.3解約費(fèi)用：租客提前解約的，應(yīng)支付給房東人民幣元整作為解約費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1房東違約：房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給租客違約金人民幣元整。10.2租客違約：租客未按約定支付租金的，應(yīng)支付給房東違約金人民幣元整。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇合同簽訂地作為仲裁或訴訟地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：租客不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：租客應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客進(jìn)入房屋。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，租客應(yīng)與房東共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)并解決問題。3.3保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方的共同協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，并按照甲方的指示提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出的通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，說明退出的原因及時(shí)間。第九條第三方介入的變更9.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽署變更協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止的條件：合同終止或第三方服務(wù)完成時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商終止合同，并進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同附件附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：房屋設(shè)施清單附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：房屋維修記錄附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：提前解約協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房東對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。附件說明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，用于證明房東對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括房屋設(shè)施使用協(xié)議、寵物管理協(xié)議等。附件說明：租賃合同附件用于明確房屋設(shè)施的使用范圍及寵物管理等事項(xiàng)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字。附件說明：房屋鑰匙交接記錄用于證明鑰匙的交接過程，確保房屋的安全。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其狀況。附件說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的狀況，便于雙方核對(duì)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。附件說明：租金支付憑證用于證明租金的支付情況。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。附件說明：押金支付憑證用于證明押金的支付情況。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字。附件說明：房屋維修記錄用于記錄房屋維修的情況，便于雙方查詢。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明房屋及租客的保險(xiǎn)情況。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。附件說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于明確租客轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。附件十：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：提前解約協(xié)議應(yīng)包括解約條件、通知期限、解約費(fèi)用等。附件說明：提前解約協(xié)議用于明確雙方在提前解約時(shí)的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)